Sprzedaż działki, 3363 m²

Ustrzyki Dolne, Hoszów

235 410 zł

70 zł/m²

Wystawione 3 paź 2026

O tej ofercie

Hoszów k. Ustrzyk Dolnych. Na sprzedaż działka o powierzchni 3363 m² w miejscowości Hoszów, zaledwie około 5 km od Ustrzyk Dolnych. To propozycja dla osób, które marzą o własnym domu w Bieszczadach — blisko lasów, górskich szlaków i stoków narciarskich, a jednocześnie w niewielkiej odległości od miasta. Nieruchomość jest płaska, uporządkowana i pozbawiona samosiejek oraz zakrzaczeń. Położenie w drugiej linii zabudowy zapewnia większe oddalenie od ruchu drogowego, a sąsiedztwo pól i lasów tworzy przyjemne otoczenie do wypoczynku. Trzy decyzje o warunkach zabudowy Dla działki nr 495/32 wydano trzy odrębne decyzje o warunkach zabudowy: nr 123/24, 124/24 i 125/24 z 28 maja 2024 r. Każda dotyczy budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego na innej części nieruchomości. To istotny atut zarówno dla osoby planującej budowę własnego domu, jak i dla kupującego rozważającego szersze zagospodarowanie terenu. Najważniejsze parametry zabudowy wynikające z decyzji WZ: • Powierzchnia zabudowy: 10–13% powierzchni terenu inwestycji, czyli orientacyjnie 100–130 m² dla terenu o powierzchni 1000 m². • Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50% powierzchni terenu inwestycji. • Wysokość budynku: do 9 m w głównej kalenicy dachu; wysokość spodu okapu głównych połaci dachowych do 6 m. • Liczba kondygnacji: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe. • Dach: dwuspadowy lub czterospadowy, o symetrycznym układzie połaci i kącie nachylenia 30–45°. • Szerokość elewacji frontowej: 9–13 m. • Miejsca postojowe: 2 miejsca dla samochodów osobowych w obrębie planowanej inwestycji. Media i infrastruktura przewidziane w decyzjach WZ: • Prąd: z projektowanego przyłącza do sieci elektroenergetycznej lub z instalacji wykorzystującej odnawialne źródła energii. • Woda: z projektowanego ujęcia własnego. • Kanalizacja: odprowadzanie ścieków do projektowanego zbiornika bezodpływowego (szamba) lub indywidualnej oczyszczalni ścieków. • Ogrzewanie: z własnego źródła ciepła lub instalacji wykorzystującej odnawialne źródła energii. • Wody opadowe i roztopowe: możliwość odprowadzania na teren własnej działki. Warto wiedzieć: trzy decyzje WZ nie oznaczają automatycznie, że działka została podzielona na trzy działki budowlane ani że wydano pozwolenia na budowę. Wskaźniki powierzchni zabudowy i powierzchni biologicznie czynnej odnoszą się do terenów inwestycji wyznaczonych w poszczególnych decyzjach, a nie automatycznie do całej działki o powierzchni 3363 m². Decyzje określają również planowany sposób zaopatrzenia budynków w media — nie potwierdzają wykonania przyłączy. Lokalizacja, w której chce się zostać Hoszów leży w pobliżu początku Małej i Dużej Pętli Bieszczadzkiej. W okolicy znajdują się szlaki piesze i turystyczne, potok Jasienka oraz stoki narciarskie Gromadzyń i Laworta. Do Ustrzyk Dolnych — miasta, które zespół KSU rozsławił jako „stolicę Bieszczad” — jest około 5 km. Najważniejsze informacje o działce: • Powierzchnia: 3363 m². • Ukształtowanie terenu: działka płaska i uporządkowana. • Położenie: druga linia zabudowy, w sąsiedztwie pól i lasów. • Warunki zabudowy: trzy odrębne decyzje dotyczące budynków mieszkalnych jednorodzinnych. • Stan prawny: uregulowany. Zadzwoń i umów się na prezentację. Pokażę Ci działkę i udostępnię dokumentację dotyczącą warunków zabudowy. Przemysław Nowak | Numer licencji pośrednika: 28184 531 290 974 p.nowak@ ul. Czarnieckiego 2 37-500 Jarosław Możliwość obejrzenia nieruchomości z pośrednikiem po wcześniejszym ustaleniu terminu. Osoba odpowiedzialna zawodowo: nr lic. 28184. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

235 410 zł