Już niedostępne
To ogłoszenie nie jest już aktywne. Zachowujemy je tutaj dla celów referencyjnych, ale szczegóły mogą być nieaktualne.
Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 38 m²
Warszawa, Praga-Południe
585 000 zł
15 423 zł/m²
Wystawione 10 sie 2026
O tej ofercie
SPRZEDAŻ MIESZKANIA W PIGUŁCE
- Brak prowizji od Kupującego (0% prowizji – wynagrodzenie biura pokrywa Sprzedający)
- Realna, atrakcyjna cena rynkowa: 585 000 zł
- Kultowa lokalizacja: Saska Kępa, ul. Brazylijska 3
- Powierzchnia: 37,93 m² + zabudowana loggia + piwnica (ok. 2,5 m²)
- Dostępność: Od zaraz (mieszkanie wolne, posiadamy klucze)
Obejrzyj spacer video: kliknij w przycisk "video" przy zdjęciu głównym.
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Szukasz idealnego pierwszego mieszkania dla siebie lub dla dziecka wstępującego w dorosłość? Zależy Ci na bezpiecznym zakupie w jednej z najbardziej pożądanych i prestiżowych dzielnic Warszawy?
Z przyjemnością prezentujemy funkcjonalne, jasne 2-pokojowe mieszkanie z zabudowaną loggią, usytuowane na 2. piętrze w kameralnym, ocieplonym budynku przy ul. Brazylijskiej 3 na Saskiej Kępie.
DLACZEGO TO IDEALNY WYBÓR NA "PIERWSZE MIESZKANIE"?
- 0% PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO: Kupujesz bez dodatkowych kosztów pośrednictwa – całość wynagrodzenia biura pokrywa strona sprzedająca.
- ŚWIETNA LOKALIZACJA I KLIMAT: Saska Kępa łączy kameralny, artystyczny klimat z łatwym i szybkim dostępem do ścisłego centrum (zaledwie 15 minut!). W odległości krótkiego spaceru znajdują się kultowe kawiarnie, restauracje przy ul. Francuskiej, bazarek przy ul. Saskiej oraz tereny zielone Parku Skaryszewskiego i Wisły, liczne ścieżki rowerowe. Wyremontowana Trasa Łazienkowska z bus pasem pozwoli dotrzeć do Metra Politechnika w 7-10 min, do Stacji Metra Centrum dotrzesz w 15 min.
- DUŻY POTENCJAŁ ARANŻACYJNY: Mieszkanie jest ustawne i perspektywiczne. Istnieje łatwa możliwość połączenia kuchni z salonem, tworząc nowoczesną, otwartą przestrzeń dzienną.
- PRZESTRZEŃ DO PRZECHOWYWANIA: W przedpokoju i korytarzu znajduje się łącznie 5,6 metra bieżącego miejsca na szafy wbudowane o pełnej głębokości (60 cm) – koniec z problemem braku miejsca na ubrania i sprzęty domowe!
- PIĘKNY DREWNIANY PARKIET: W pokojach zachowany jest klasyczny, naturalny parkiet (raz cyklinowany), który nadaje wnętrzu ciepły, autentyczny klimat.
- JASNE WNĘTRZA: Zachodnia ekspozycja okien gwarantuje świetne doświetlenie mieszkania w godzinach popołudniowych.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (37,93 m²):
- Salon (16,0 m²) – z wyjściem na zabudowaną loggię
- Sypialnia (ok. 8,5 m²) – ustawna i cicha
- Kuchnia (ok. 4,0 m²) – jasna (okno na loggię), z opcją otwarcia na salon
- Łazienka (3,0 m²) – z wanną i WC
- Przedpokój z szafą (4,0 m²)
- Korytarz z szafą (2,5 m²)
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 2,5 m².
STAN BUDYNKU I OSZCZĘDNOŚĆ ENERGETYCZNA:
Mieszkanie mieści się w kameralnym budynku z 1963 roku (solidna konstrukcja żelbetowa z cegłą i silikatem). Budynek jest ocieplony, zadbany, a osiedle jest zamknięte i otoczone ładnie zagospodarowaną zielenią. W budynku wymieniono piony wodno-kanalizacyjne oraz gazowe. 2 piętro w 4-piętrowym budynku (bez windy).
Czynsz administracyjny: 742 zł (zawiera zaliczki na media oraz fundusz remontowy).
STAN PRAWNY I INFORMACJE DODATKOWE:
- Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
- Grunty pod budynkiem są uregulowane (przekształcone we własność), co daje możliwość założenia Księgi Wieczystej i wyodrębnienia lokalu (zakup można posiłkować kredytem hipotecznym).
- jeden właściciel: nieruchomość w rękach jednej rodziny od momentu wybudowania budynku.
- dostępność: Mieszkanie jest obecnie niezamieszkałe – gotowe do szybkiego przekazania kluczy po transakcji.
Oferta znajduje się wyłącznie w naszym butikowym biurze nieruchomości. Dysponujemy kluczami do lokalu, dlatego oferujemy elastyczne godziny prezentacji.
Cena sprzedaży: 585 000 zł
Serdecznie zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo!
Polecam tę ofertę zwłaszcza zarówno dla młodych na start, pary lub inwestycję.
W najbliższej okolicy obowiązuje strefa płatnego parkowania.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo: 14048
G&J Z miłości do nieruchomości
tel.:609 037 456
Opis oferty ma charakter wyłącznie informacyjny oraz powstał na podstawie informacji udzielonych przez właściciela i oględzin nieruchomości. Opis oraz informacje zawarte mogą podlegać aktualizacji i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 i następnych K.C.
Dane z certyfikatu energetycznego:
Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 42.91 [kWh/m2]
Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 87.70 [kWh/m2]
Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 68.60 [kWh/m2]
Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0240 [tony/rok]
Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %Pokaż więcej
Co w cenie
Piwnica
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Piętro2 / 4
Powierzchnia37.93 m²
Pokoje2
Sypialnie1
Łazienki1
StanDo remontu
OgrzewanieCentralne
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
3368 zł/mies
Wkład własny20 % · 117 000 zł
117 000 złkredyt 468 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty1 010 303 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026