Nieruchomość komercyjna na sprzedaż al. Karola Marcinkowskiego Poznań Stare Miasto

Sprzedaż lokalu użytkowego, 57 m²

Poznań, Chwaliszewo, Stare Miasto

799 000 zł

14 027 zł/m²

Wystawione 11 cze 2026

O tej ofercie

Mam ogromną przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowego, dwupoziomowego lokalu użytkowego z ogromnym potencjałem, zlokalizowanego w ścisłym centrum Poznania przy alei Karola Marcinkowskiego. Lokal znajduje się na parterze oraz w przyziemiu przepięknej, ponad 130-letniej kamienicy, wybudowanej w 1891 roku, która w ubiegłym roku przeszła gruntowną rewitalizację! Dzięki modernizacji budynek zachował swój historyczny charakter, jednocześnie oferując nowoczesne udogodnienia dla przyszłych najemców lub właścicieli. Zakres prac budowlanych obejmował : 1. Rewitalizacje przedniej i tylnej elewacji wraz z wymianą balkonów, 2. Wymianę okien na drewniane, zdobione 3 szybowe, 3. Rewitalizację całej stolarki drewnianej w kamienicy w tym drzwi zewnętrzne, drzwi wewnętrzne, klatka schodowa główna wraz dobudową piętra do poddasza (w stylu oryginalnym), klatka schodowa tylna. 4. Rewitalizacje sztukaterii w mieszkaniach, 5. Nowe Instalacje wod-kan i elektryczne, wideodomofony, 6. Osuszenie i izolacja piwnicy wraz pogłębieniem i nową posadzką, 7. Rewitalizacje dachu z podniesieniem części o 30 cm, 8. Montaż 2 jednostek szybkobieżnych wind, 9. Aranżacje podwórka, Lokal o łącznej powierzchni użytkowej liczącej 56,96 m2 składa się z dwóch poziomów: 1) Poziom 1 : - pomieszczenie użytkowe o powierzchni 23,53 m2, 2) Poziom -1 - pomieszczenie użytkowe o powierzchni 28,29 m2, - toaleta o powierzchni 5,14 m2, Dzięki nowoczesnym rozwiązaniom oraz wysokiej jakości wykończeniu, jest to doskonała inwestycja dla osób szukających reprezentatywnej przestrzeni do prowadzenia działalności od zaraz. Lokal w stanie obejmującym armaturę łazienkową, schody spiralne, wygładzone i odmalowane ściany, nowe, drewniane okna 3-szybowe. Właściciele zobowiązują się również do wykończenia podłogi według preferencji klienta. Wizualizacje przedstawiają propozycję wykończenia docelowego lokalu. Lokalizacja w samym sercu miasta to ogromny atut pod kątem umiejscowienia tu siedziby firmy lub prowadzenia działaności usługowej czy biurowej. Zaledwie 300 metrów od Starego Rynku, w otoczeniu licznych instytucji, restauracji i punktów usługowych, lokal zapewnia doskonałą dostępność dla klientów. Bliskość komunikacji miejskiej: tramwaje (linie 9, 13, 24 - przystanek Marcinkowskiego, 98 - Plac Wielkopolski), autobusy (linie [numer], 214, 223 - przystanek Solna). Historia kamienicy jest również interesująca: "W północnej części Alei Marcinkowskiego stoi okazała kamienica z 1891 roku. Kamienica należała do znanej w Poznaniu poetki i działaczki związanej z kulturą, Marii Paruszewskiej urodzonej w roku 1864 w Poznaniu. Jej ojcem był Kacper Kramarkiewicz - właściciel Hotelu Berlinskiego.W mieszkaniu Paruszewskiej gościło wielu wybitnych twórców i artystów tamtych czasów. Związani z jej salonem byli m.in.:: Feliks Nowowiejski, Ignacy Friedman, Ada Sari, Olga Boznańska, Ludomir Różycki, Henryk Opieński i wielu innych. Jak pisze Zbigniew Zakrzewski Jej salon rozbrzmiewał pieśnią, muzyką fortepianową, dyskusjami o kulturze i sztuce." BRAK PODATKU PCC PRZY ZAKUPIE! Możliwość odliczenia podatku VAT! Pełna własność z udziałem w gruncie. Nieduży czynsz na poziomie 430 zł! Serdecznie zapraszam do kontaktu!

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo

799 000 zł

Nieruchomosci Online

799 000 zł