Biuro na sprzedaż

Sprzedaż lokalu użytkowego, 863 m²

22 Jesionowa, Katowice

5 900 000 zł

6837 zł/m²

Wystawione 10 wrz 2026

O tej ofercie

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy lokal usługowy o powierzchni 862 m2, usytuowany na parterze i pierwszym piętrze budynku usługowo-mieszkaniowego. Katowice Koszutka/Centrum ul. Jesionowa - bezpośrednio przy kompleksie ATAL SKY+ Do lokalu przynależą 33 miejsca postojowe na parkingu naziemnym. Lokal przeszedł generalny remont w 2021 roku i idealnie nadaje się dla branży z sektora technologicznego/IT. W lokalu swobodnie może pracować ok. 90 osób. Wszystkie przestrzenie są w pełni zaaranżowane i umeblowane. Lokal wyposażony jest w kompensatory mocy biernej. Lokal obecnie jest wynajmowany Wejście do lokalu znajduje się bezpośrednio z ulicy Jesionowej. Odległość od Centrum miasta (Spodek) to zaledwie 1 km. W biurze znajduje się duża ilość udogodnień: stołów, wnęk, kanap, leżanek piętrowych oraz trybun. Parter lokalu z pierwszym piętrem połączone są schodami oraz zjeżdżalnią! W bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajduje się dużo inwestycji mieszkaniowych i biurowych. Lokal jest świetnie skomunikowany, w pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe. Parter (522,96 m2): - Dwa pomieszczenia przy wejściu (zarząd i HR) oraz recepcja. - Duża kuchnia, - Mały i duży Open Space, - Dwa call boxy do przeprowadzenia prywatnych rozmów oraz spotkań online, - Mała salka konferencyjna do 5 osób, - Duża sala konferencyjna do 10 osób, - Chill out room, gotowy pomieścić stół do bilarda 9ft. - Toalety: - Damska, umywalki + dwie kabiny oraz pomieszczenie gospodarcze, - Męska, umywalki + trzy kabiny, - Toaleta dla osób niepełnosprawnych wraz z umywalką oraz prysznicem, - Serwerownia Piętro (339,41 m2): - Duży open space, - Sala szkoleniowa/konferencyjna (do 30 osób), - Dwie mniejsze salki konferencyjne (do 4 osób), - Dwa call boxy do przeprowadzenia prywatnych rozmów oraz spotkań online, - Jedno wydzielone pomieszczenie/biuro (do 4 osób), - Kawiarnia Opłaty administracyjne i eksploatacyjne lokalu oraz części wspólnych wynoszą ok. 19 PLN brutto za metr (w tym koszt wspólnoty, wywóz nieczystości, zaliczka na ogrzewanie i fundusz remontowy) dodatkowo woda i energia elektryczna. Cena: 5 900 000,00 PLN netto + 23% VAT (1 357 000,00PLN) Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i informacje w nim zawarte mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Weronika Chrobok (licencja nr: 15939) Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Co w cenie

Winda

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

5 900 000 zł

Gratka

5 900 000 zł