Sprzedaż lokalu użytkowego, 130 m²
Ścieżka Kościelna, Elbląg
60 000 zł
462 zł/m²
Wystawione 18 sie 2026
O tej ofercie
Czy marzysz o prowadzeniu własnej restauracji w najbardziej prestiżowej lokalizacji w Elblągu?
A może szukasz bezpiecznej, gotowej inwestycji z ugruntowaną pozycją na rynku i sprawdzonym modelem biznesowym?
OFERTA:
KINGDOM Nieruchomości prezentuje wyjątkową ofertę, sprzedaży dochodowej i funkcjonującej marki restauracji Kulinarny Bulwar. To miejsce z duszą, które od 7 lat nieprzerwanie wpisuje się w kulinarną mapę Elbląga. Restauracja cieszy się stałym obłożeniem, bardzo dobrą renomą oraz lojalną bazą gości, zarówno mieszkańców, jak i turystów. Odstępne obejmuje: kompletne wyposażenie lokalu, markę, menu, know-how restauracji oraz umowę dzierżawy lokalu, co pozwala na kontynuację działalności z dnia na dzień.
LOKALIZACJA:
Lokal usytuowany jest przy ulicy Św. Ducha, w bezpośrednim sąsiedztwie Bulwaru Zygmunta Augusta oraz rzeki Elbląg. To obszar chętnie wybierany na spacery, łączący historyczną architekturę z otwartą przestrzenią nadwodną. Niewątpliwym atutem tej konkretnej lokalizacji jest bliskość dużego parkingu przy Muzeum.
W realiach Starego Miasta łatwość zaparkowania samochodu przez gości (szczególnie przy organizacji imprez okolicznościowych) jest kluczową przewagą nad lokalami w ścisłym centrum zabudowy kamienicznej. Lokalizacja przy ul. Świętego Ducha pozwala na sprawny dojazd do obiektu, unikając najbardziej zakorkowanych ciągów pieszych, przy jednoczesnym zachowaniu prestiżu prowadzenia biznesu na Starówce.
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Lokal o powierzchni użytkowej ok. 130 m2 znajduje się na parterze klimatycznej kamienicy i obejmuje:
Poziom 0:
- dwie klimatyzowane sale konsumenckie (duża i średnia),
- antresola nadająca wnętrzu wyjątkowego charakteru, i zapewniająca dodatkowe miejsca dla gości,
- w pełni wyposażony bar,
- przestronne, profesjonalne zaplecze kuchenne
- dwa pomieszczenia gospodarcze.
Lokal jest w pełni zmodernizowany i kompleksowo przygotowany do prowadzenia działalności, nie wymagając dodatkowych nakładów na start. Przestrzeń została zaprojektowana z dbałością o funkcjonalność. Nieruchomość posiada wszystkie niezbędne przyłącza, w tym instalację gazową, wodną, energetyczną oraz kanalizacyjną. Wysoki komfort przebywania w salach konsumenckich zapewnia nowoczesna i wydajna klimatyzacja. Do lokalu przynależy letni ogródek z dziesięcioma miejscami siedzącymi.
ATUTY:
Pełne wyposażenie w cenie: Nowoczesne zaplecze gastronomiczne i techniczne. Kuchnia wyposażona m.in. w 5 lodówek, piec do pizzy, piekarnik, termomiks, zgrzewarkę próżniową, kostkarkę oraz maszynę do pakowania dań na wynos.
Wizerunek i rozpoznawalność: Restauracja posiada aktywne, bardzo dobrze rozwinięte profile w mediach społecznościowych oraz cieszy się wysoką średnią ocen wystawionych przez gości. Stanowi to gotowy kapitał marketingowy i potwierdza najwyższą, jakość świadczonych usług.
Relacje biznesowe: Przekazujemy sprawdzone umowy z dostawcami (m.in. Pepsi, Iglotex) oraz pełne menu.
Bezpieczeństwo: Biznes jest dochodowy, z czystą historią i wypracowanymi standardami obsługi.
DLACZEGO WARTO:
Przejęcie Kulinarnego Bulwaru to rzadka okazja na nabycie w pełni rentownego i ugruntowanego przedsięwzięcia. Taka forma inwestycji pozwala na znaczną oszczędność czasu oraz funduszy, które standardowo należałoby przeznaczyć na procesy projektowe, remonty, uzyskiwanie pozwoleń oraz budowanie rozpoznawalności marki od podstaw.
Wybór tej oferty oznacza przejęcie sprawnie działającego mechanizmu biznesowego z silną pozycją rynkową i kompletnym wyposażeniem. Jest to idealne rozwiązanie dla osób lub podmiotów poszukujących stabilnego biznesu, generującego dochody od pierwszego dnia po sfinalizowaniu transakcji.
Dostępne od zaraz.
Zapraszamy do umówienia prezentacji.
INFORMACJE FINANSOWE:
Cena ofertowa: 60.000 zł odstępnego + przejęcie umowy dzierżawy lokalu.
KAROL SARTANOWICZ
Nr licencji pośrednika 23028
665850098
KINGDOM NIERUCHOMOŚCI
Biuro: ul. Ogólna 63A, 82-300 Elbląg
Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Zespół KINGDOM dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomościPokaż więcej
Co w cenie
Parking
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa130 m²
BudowaCegła
StanDoskonały
OgrzewanieCentralne
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
345 zł/mies
Wkład własny20 % · 12 000 zł
12 000 złkredyt 48 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty103 621 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026