Sprzedaż działki, 540 m²

Coswig (Anhalt)

217 375 zł

404 zł/m²

Wystawione 5 lip 2026

Działka

Kategoria

540 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Naturpark Fläming Ein gepflegtes Wochenendhaus im Wald im Naturpark Fläming bei Coswig (Anhalt) – ein Ort zum Natur entdecken und Waldbaden. Das ca. 540 m² große Grundstück ist Teil einer Wochenendsiedlung und mit einem etwa 35 m² großen Wochenendhaus bebaut. Eingebettet in die waldreiche Umgebung des südlichen Flämings bietet es einen entspannten Rückzugsort für alle, die Erholung in der Natur suchen. Das Wochenendhaus verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad mit WC und Handwaschbecken. Eine Gartendusche mit Warmwasser befindet sich in einem separaten kleinen Häuschen auf dem Grundstück. Sämtliche Fenster des Hauses sind mit Jalousien ausgestattet. Das neuwertige Mobiliar verbleibt größtenteils im Haus, nach Absprache können einzelne Gegenstände noch entfernt werden. Für behagliche Wärme sorgt ein regelmäßig gewarteter Ofen. Von der teilüberdachten Terrasse blickt man auf das parkähnlich angelegte, lichte Waldgrundstück. Eine zusätzliche elektrische Markise spendet an warmen Sommertagen angenehmen Schatten. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück eine kleine Finnhütte, die als Abstell- und Werkelraum genutzt wird. Strom und Brunnenwasser sind vorhanden, das Abwasser wird in einer Grube gesammelt. Ein aktuelles Dichtezertifikat liegt vor. Über das siedlungseigene Wasserwerk ist Wasser ganzjährig verfügbar. Das Haus wurde bislang überwiegend in der warmen Jahreszeit genutzt. Möchte man das Wasser auch im Winter nutzen, müssten Haus und Leitungen entsprechend besser isoliert werden. Strom und Wasser werden über den örtlichen Siedlerverein bezogen, dessen Mitglied man mit Erwerb des Grundstücks wird. Das Waldgrundstück ist teilweise von einem Zaun und einer Hecke eingefasst. Hohe Nadelbäume spenden Schatten, während Rhododendren im Frühjahr in unterschiedlichen Farben blühen. Eine geschwungene Wegeführung verläuft über das Grundstück und direkt hinter dem Garten erreicht man mit wenigen Schritten den idyllischen Silbersee. Hier kann man ankommen und entspannen. Ausflüge führen in die kultur- und naturreiche Umgebung mit ihren verschiedenen UNESCO-Welterbestätten in Dessau, Wörlitz und Lutherstadt Wittenberg. Ebenso laden der Naturpark Fläming und die Elbauen zu Wanderungen, Fahrradtouren oder Paddelausflügen ein. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Infrastruktur befinden sich im nahen Coswig (Anhalt), wo sich auch der etwa 3,5 km entfernte Regionalbahnhof befindet. Mit dem Auto ist das Grundstück gut über die A9 erreichbar. Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaupachtgrundstück: Die Erbbaupacht hat eine Laufzeit bis 2097 (Stand 2026: noch 71 Jahre Restlaufzeit) und wird notariell beurkundet. Voraussetzung hierfür ist die Mitgliedschaft im Verein. Der Erbbauzins wurde bereits vollständig bezahlt und ist im Kaufpreis enthalten. Kaufpreis für das Wochenendhaus mit Erbbaurecht: 45.000 Euro VB zzgl. Käuferprovision: 8,33 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.) Die Käuferprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die Laupi GmbH zu zahlen. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Weitere Grundstücke, Wochenendhäuser, Gärten und kleine Paradiese im Grünen finden Sie auf unserer Internetseite: www.laupi.dePokaż więcej