Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 43 m²

Wrocław, Tarnogaj

2 SypialniePiętro 1

565 000 zł

13 024 zł/m²

Wystawione 18 paź 2026

O tej ofercie

OpisNa sprzedaż wyjątkowe, niezwykle nastrojowe ciche (od strony zielonego podwórza), w pełni wykończone i wyposażone 2 - pokojowe mieszkanie o powierzchni 43,38 m², położone na 1 piętrze kamienicy przy ul. Paczkowskiej na wrocławskich Hubach – w świetnie skomunikowanej części Wrocławia, bardzo blisko centrum i Dworca Głównego. Kamienica z grubymi murami, gwarantuje doskonałą izolację termiczną /chłód latem, ciepło zimą oraz akustyczną/. Mieszkanie przeszło remont i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów. Ostatnio wymieniono również instalację wodną, gazową/grzewczą - (nowy piec dwufunkcyjny). Sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem – pozostają meble, wyposażenie kuchni oraz sypialni i salonu /meble w stylu kolonialnym/. Dzięki temu nowy właściciel może od razu się wprowadzić lub przeznaczyć mieszkanie na wynajem bez konieczności dodatkowego urządzania lokalu. W salonie znajduje się stylowy kominek, idealny na relaks w zimowe wieczory. W skład mieszkania wchodzą: salon o powierzchni 15,5, sypialnia o powierzchni 8,5m2, kuchnia o powierzchni 11m2, łazienka o powierzchni 2,8m2, przedpokój o powierzchni 3,5m2.W budynku wymieniono piony wodno-kanalizacyjne i instalacji gazowej oraz wykonano remont dachu oraz elewacji /ocieplenie/, zaplanowany jest remont klatki schodowej. Dodatkową zaletą jest przynależna do mieszkania wydzielona część strychu o powierzchni ok. 10 m², niewliczona w metraż mieszkania i zapewniająca dużą dodatkową przestrzeń do przechowywania. Do mieszkania przynależy również duża piwnica o powierzchni 8m2. Koszty eksploatacyjne - czynsz dla zarządcy z zaliczkami na media wynosi około 320 zł plus prąd i gaz według zużycia. Fundusz remontowy wynosi 170 zł.Miejsca parkingowe wzdłuż ul. Paczkowskiej i od podwórza.W pobliżu pełna infrastruktura, centra handlowe, markety, liczne punkty usługowe, komunikacja tramwajowa i autobusowa, szkoły, przedszkola, żłobki, tereny zielone i rekreacyjne.Otoczenie nieruchomości:Lokalizacja przy ulicy Paczkowskiej to idealny kompromis pomiędzy spokojną, przyjazną atmosferą a bliskością miejskiego tętna. Okolica charakteryzuje się świetnie rozwiniętą infrastrukturą handlowo-usługową – w najbliższym sąsiedztwie bez trudu znajdziesz liczne sklepy, markety, kawiarnie oraz placówki edukacyjne, w tym szkoły i przedszkola.Miejsce sprzyja również rekreacji; w wolnym czasie można wybrać się na spacer lub aktywne spędzenie czasu w pobliskich parkach i na terenach zielonych. Niezaprzeczalnym atutem jest także doskonała komunikacja. Bliskość kluczowych wrocławskich arterii, takich jak ulice Bardzka/Hubska czy Armii Krajowej, oraz sprawnie funkcjonująca sieć połączeń tramwajowych i autobusowych gwarantują błyskawiczny dojazd do Rynku oraz każdego innego punktu na mapie miasta.Park Słoneczny ~ 700mPark Skowroni ~ 1.7kmPark Tarnogajski ~ 1.3kmPark Trampolin / Ścianka wspinaczkowa ~ 200mLidl ~ 250mAuchan Supermarket ~ 150mKaufland ~ 350mBiedronka ~ 300mAquapark Wrocław ~ 1.3kmDworzec Główny PKP ~ około 9 min tramwajem/autobusemRynek ~ około 25 min tramwajem/autobusemTramwaj linie: 8, 10, 16, 18, 21, 22 ~ 200 mAutobus linie: 110, 124, 125, 134, 148, 245, N ~ 200 mOdległości oraz dojazd do wrocławskich uczelni:1) Uniwersytet Ekonomiczny Odległość: ok. 1,5 km2) Politechnika Wrocławska (PWr – Kampus Główny) Odległość: ok. 2,5 km3. Uniwersytet Medyczny Odległość: ok. 2,7 km4. Uniwersytet Wrocławski , Odległość: ok. 3,3 kmDlaczego warto zwrócić uwagę na tę ofertę?Świetna lokata kapitału i miejsce do życia: Nieruchomość przy ul. Paczkowskiej to idealna propozycja zarówno do zamieszkania od zaraz, jak i jako bezpieczna, zyskowna inwestycja pod wynajem – bliskość uczelni przyciąga studentów, a zielona okolica i rozwinięta infrastruktura zachęcają rodziny.Przestrzeń i wyjątkowy klimat: Jasne wnętrza dają poczucie dużej swobody, a widok na drzewa z każdego okna zapewnia rzadko spotykany w mieście spokój oraz prywatność.Potencjał własnej aranżacji: Lokal jest w pełni funkcjonalny i gotowy do użytku, a ewentualna potrzeba lekkiego odświeżenia daje świetną okazję, by urządzić go dokładnie według własnego gustu.Wszystko w zasięgu ręki: Doskonale rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, bliskość parków, Aquaparku CH Wroclavia, Dworzec PKP i PKS oraz szybki dojazd do ścisłego centrum Wrocławia sprawiają, że jest to punkt niezwykle poszukiwany na wrocławskim rynku nieruchomości.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

565 000 zł

Otodom

565 000 zł