Nieruchomość komercyjna na sprzedaż

rynek Dębnicki

Kraków Dębniki

Nieruchomość komercyjna na sprzedaż

rynek Dębnicki

Kraków Dębniki - Widok główny

Sprzedaż lokalu użytkowego, 70 m²

Dębniki, Kraków

1 395 000 zł

19 929 zł/m²

Wystawione 30 paź 2026

O tej ofercie

Wynajęty lokal biurowo - usługowy we frontowej części reprezentacyjnej kamienicy przy Rynku Dębnickim! Studio generujące stały dochód z najmu! Atrakcyjna oferta dla inwestora. Stopa zwroty 8% rocznie! Oferuję do sprzedaży lokal usługowy znajdujący się w kamienicy przy Rynku Dębnickim. Lokal składa się z dwóch oddzielnych pomieszczeń na jednej księdze wieczystej. Lokal we frontowej części kamienicy z wejściem bezpośrednio z Rynku Debnickiego - powierzchnia 40 m2 - wysokość pomieszczenia 4,99 m - dwa duże okna - duża antresola w części pomieszczenia (dodatkowe 20 m pełnowymiarowej powierzchni) - pomieszczenie WC - pomieszczenie podzielone jest przez najemcę na dwie części rodzajem ścianki z półek i szafek. Obecnie pomieszczenie jest wynajmowane. Widoczne na zdjęciu umeblowanie jest własnością najemcy. Najemca bardzo chętnie zostanie w lokalu i podpisze umowę najmu z nowym właścicielem. Lokal w części tylnej kamienicy z oknami wychodzącymi na patio pomiędzy budynkami. Wejście do lokalu z korytarza prowadzącego do oficyny kamienicy - powierzchnia 30 m2 - wysokość pomieszczeń 2,65 m - duże okno i drzwi wychodzące na zielone patio - układ tej części lokalu: salon o powierzchni prawie 20 m, aneks kuchenny o powierzchni prawie 8 m, łazienka o powierzchni około 3 metry. Ta część lokalu jest umeblowana i generuje stały atrakcyjny dochód z najmu. Możliwość kontynuowania tego rodzaju działalności przez nabywcę na preferencyjnych warunkach wynegocjowanych z operatorem przez sprzedającego. Kamienica w bardzo dobrym stanie. Na bieżaco modernizowana i konserwowana. Wymienione wszystkie instalacje, odnowiona elewacja frontowa. Kamienica prezentuje się najlepiej ze wszystkich budynków otaczających Rynek Debnicki. Ogrzewanie elektryczne nowoczesnymi grzejnikami na podczerwień. Dodatkowo w pomieszczeniach znajdują się też nowoczesne piece akumulacyjne, Ciepła woda i kuchenka elektryczne. Średni miesięczny koszt energii elektrycznej to 400 złotych miesięcznie. Pomieszczenia mają oddzielne przyłącza energetyczne i liczniki. Czynsz dla wspólnoty wynosi 1400 złotych miesięcznie. W tej kwocie znajduje się spłata raty za kredyt wykorzystany przez wspólnotę na modernizację kamienicy. Lokale generują stały bardzo atrakcyjny dochód. Rentowność inwestycji to nieco poniżej 8% rocznie. Zapraszam do kontaktu i umówienia wizyty w lokalu. Ogłoszenie nie jest ofertą w rozumieniu Kodeku Cywilnego