Sprzedaż domu, 117 m², działka 200 m²

Czernica

4 Sypialnie

707 000 zł

6043 zł/m²

Wystawione 22 maj 2026

O tej ofercie

BEZ PROWIZJI! BEZ PCC! ZAKUP OD DEWELOPERA! PIERWSZY DOM W PROMOCYJNEJ CENIE !!! Budynek sprzedawany,jako osobny dom z odrębną działką i księgą - bliźniak - nie dwulokalowy Najważniejsze Atuty Inwestycji: - Cicha i Spokojna Okolica: Domy położone z dala od miejskiego zgiełku, w okolicy, gdzie brak hałasu jest na porządku dziennym. Miejsce stworzone dla tych, którzy cenią sobie atmosferę prywatności i bezpieczeństwa. - Bliskość Lasów: Odkryj urok natury, spacerując po pobliskich lasach. Doskonała okazja do codziennego relaksu i odprężenia się na łonie przyrody, jest na wyciągnięcie dłoni. - Bardzo dobre połączenie z centrum miasta. Lokalizacja inwestycji zapewnia szybkie i wygodne połączenie z centrum miasta. 10 km od obwodnicy i 800 metrów od szybkiego pociągu PKP do dworca głównego. - Jasne, przestronne wnętrza, idealne dla rodzin. Nowoczesny design z dbałością o szczegóły. Funkcjonalne rozwiązania zapewniające wygodę codziennego życia. Nieruchomość pełna naturalnego światła, dobrze wyizolowana akustycznie i termicznie między budynkami. Tylko dla naszych klientów, możliwość wykonania dodatkowych udogodnień w preferencyjnej cenie: -Drewniana wiata garażowa (idealne i bezpieczne miejsce na montaż paneli fotowoltaicznych) z orynnowaniem -Podpięty i wkopany zbiornik na deszczówkę - oszczędność ok. 50% wody pitnej zużywanej w domu co daje oszczędność ok. 124m3 na rok dla 5 osobowej rodziny. -Przygotowana instalacja pod montaż klimatyzacji Gorąco polecam dom w zabudowie bliźniaczej położony w gminie Czernica. Na pierwszej kondygnacji znajduje się: - wiatrołap 3,02 mkw - hol + schody 8,75 mkw - salon z jadalnią 21,31 mkw - kuchnia 6,04 mkw - spiżarnia 1,51 mkw - łazienka 4,17 mkw - gabinet 7,05 mkw Piętro: - korytarz 3,53 mkw - pokój 12,39 mkw - garderoba 3,65 mkw - łazienka 5,60 mkw - pokój 10,21 mkw - pokój 10,73 mkw Termin realizacji II KW 2026 Media: woda, prąd, kanalizacja Dom o powierzchni 100 m2 z wydzieloną, dodatkową przestrzenią ok. 17m2, na poddaszu użytkowym z piękną, drewnianą podłogą - idealne miejsce na męską przystań, salon gier lub dodatkowe funkcjonalne pomieszczenie. MATERIAŁY i EKSPLOATACJA -Ławy fundamentowe ,Ławy żelbetowe - Mury fundamentu , Bloczek betonowy B6 + docieplone styropianem orazzaizolowane - Ściany zewnętrzne Warstwowe, - ściany ceramiczne, ocieplone styropianem - Strop nad parterem Gęstożebrowany TERIVA - Konstrukcja dachu Drewniana - Pokrycie dachu Dachówka koloru grafitowego - Kominy Systemowe - Rynny PCV Wykończenie ścian na zewnątrz: - Tynk akrylowy - Ściany działowe - Ściany wewnętrzne - Tynk maszynowy gipsowy, - Stolarka okienna - kolor od zewnątrz, pakiet 3 szybowy, oknabalkonowo-tarasowe rozwierno uchylne i rozwierne - rolety na parterze - Drzwi wejściowe - Parapety zewnętrzne z konglomeratu (kamienne) - Posadzki Izolacja przeciwwilgociowa, izolacja termiczna (styropian), warstwawyrównawcza betonowa - Zabudowa stropu pomiędzy piętrem a poddaszem płytami g-k, docieplenie wełną izabudowa płytami osb, schody strychowe - Instalacja elektryczna Podtynkowa bez osprzętu - Instalacja sanitarna Rozprowadzona bez białego montażu - Instalacja wody Rozprowadzona bez białego montażu - Instalacja CO Wykonana w całości z piecem i grzejnikami - Prąd Przyłącze energetyczne doprowadzone do budynku - Woda Przyłącze doprowadzone do budynku -Gaz Przyłącze doprowadzone do budynku - Kanalizacja doprowadzona do budynku - działka ogrodzona z trzech stron siatką - wejście do budynku z kostki betonowej - rozprowadzenie humusu na działce +Nowo powstały zespół przedszkolno-szkolny na ponad 500 dzieci w Dobrzykowicach, szkoła podstawowa w Czernicy, Kamieńcu Wrocławskim oraz Chrząstawie Wielkiej + Przedszkola prywatne oraz publiczne z bardzo rozbudowanym programem zlokalizowane między innymi w Kamieńcu Wrocławskim, Dobrzykowicach, Czernicy + N - Park w Łanach (mi. Media Expert, Biedronka, Jysk, Pepco, KFC, stacja benzynowa itp. + Centrum handlowe w Dobrzykowicach + Hala sportowa, klub fitness z siłownią, sauna + Restauracje z regionalnym browarem w Chrząstawie Wielkiej, + Hotel z restauracją w Kamieńcu, + kilka innych restauracji/pizzeri/sushi w okolicy, + Trzy apteki w okolicy, zakład opieki zdrowotnej w Kamieńcu i Czernicy. + Wiele sklepów w każdej miejscowości - między innymi Netto, Chata Polska, Dino, stacja Orlen, Mrówka + Bardzo dobry dojazd do Wrocławia (docelowo dwie trasy kolejowe), wewnętrzna sieć bezpłatnych autobusów, autobusy podmiejskie, PKSy, Polbusy itp. + wiele alternatywnych możliwości wjazdu do Wrocławia! W ramach usługi pośrednictwa dla naszych klientów oferujemy kompleksowe doradztwo finansowe, pomagamy w procesie pozyskania kredytu na zakup nieruchomości. Zdajemy sobie doskonale sprawę, że decyzje odnośnie wyboru korzystnej oferty bankowej oraz formalności związane z uzyskaniem kredytu często stanowią dużą uciążliwość dla klientów. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Ewa Tomków licencja 5920 Gorąco polecam Ewa Tomków 509474999, 516181723, Więcej ofert na to m k o w n i e r u c h o m o s c i . p l Dla naszych klientów przygotowaliśmy RABAT w Leroy Merlin - 10% Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny które mogą ulec zmianie Oferta nr201940345 wysłana z systemu LocumNet Online