Sprzedaż działki, 48380 m²

Nowe Wągrodno, Prażmów

6 289 400 zł

130 zł/m²

Wystawione 13 lis 2026

O tej ofercie

# ATRAKCYJNY TEREN INWESTYCYJNY – NOWE WĄGRODNO, GMINA PRAŻMÓW ### Idealny pod zabudowę mieszkaniową, osiedle domów jednorodzinnych lub inwestycję usługową Na sprzedaż atrakcyjna działka położona w miejscowości **Nowe Wągrodno, w gminie Prażmów**. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla inwestorów poszukujących gruntu pod zabudowę mieszkaniową, jak i dla osób planujących realizację kameralnego projektu usługowego. Dużym atutem nieruchomości są korzystne zapisy Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, który przewiduje możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej oraz mieszkaniowo-usługowej. ### PRZEZNACZENIE W MPZP – SZEROKIE MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA Działka objęta jest ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, który przewiduje dwa rodzaje przeznaczenia: **1. Teren MU – zabudowa mieszkaniowo-usługowa** - Podstawowe przeznaczenie: budownictwo mieszkaniowe z dopuszczeniem usług. - Minimalna powierzchnia działki: 1000 m². - Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%. - Maksymalna wysokość zabudowy: 11 m. - Dopuszczalna wysokość zabudowy: do 2,5 kondygnacji. **2. Teren M – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna** - Minimalna powierzchnia działki: 1000 m². - Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%. - Maksymalna wysokość zabudowy: 1,5 kondygnacji. ### NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI - Lokalizacja: Nowe Wągrodno, gmina Prażmów. - Przeznaczenie mieszkaniowe i mieszkaniowo-usługowe w MPZP. - Woda i energia elektryczna dostępne przy granicy działki. - Bezpośredni dojazd drogą asfaltową. - Częściowe zadrzewienie, zapewniające naturalny charakter terenu. - Możliwość realizacji różnorodnych projektów inwestycyjnych. ### DOSKONAŁA PROPOZYCJA DLA INWESTORA Dzięki zapisom planu miejscowego nieruchomość daje szerokie możliwości zagospodarowania. Może stanowić doskonałą lokalizację pod: - Kameralne osiedle domów jednorodzinnych. - Kompleks domów w zabudowie mieszkaniowej. - Ośrodek SPA i wellness. - Prywatny dom seniora lub placówkę opiekuńczą. - Obiekt o charakterze mieszkaniowo-usługowym. To grunt o dużym potencjale, który pozwala połączyć funkcję mieszkaniową z usługową, otwierając przed przyszłym właścicielem wiele możliwości realizacji własnej koncepcji inwestycyjnej. **Idealna propozycja dla dewelopera, inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego terenu z potencjałem i określonym przeznaczeniem w planie miejscowym.** Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

6 289 400 zł