Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 79 m²

Warszawa, Ochota

2 Sypialnie1 ŁazienkiPiętro 4 / 11

1 380 000 zł

17 580 zł/m²

Wystawione 5 wrz 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż nieruchomość o powierzchni 78,5 m², położona przy ul. Grójeckiej 194 na warszawskiej Ochocie. Lokal znajduje się na 4. piętrze w 11-piętrowym budynku z 2009 roku, wyposażonym w dwie windy. Obecnie nieruchomość została zaaranżowana i jest wykorzystywana jako przestrzeń biurowa. Jej metraż oraz układ dają jednak możliwość ponownego przystosowania lokalu do funkcji mieszkalnej i stworzenia komfortowego 3-pokojowego mieszkania. PANORAMICZNE OKNA – DUŻO NATURALNEGO ŚWIATŁA Jednym z elementów, które zdecydowanie wyróżniają tę nieruchomość, są duże, panoramiczne okna. Zapewniają one bardzo dobre doświetlenie wnętrza – do lokalu wpada dużo naturalnego światła, dzięki czemu przestrzeń jest jasna i sprawia wrażenie jeszcze większej. Duże przeszklenia w połączeniu z położeniem na 4. piętrze nadają wnętrzu nowoczesnego charakteru i mogą stać się jednym z głównych elementów przyszłej aranżacji mieszkania. DUŻY POTENCJAŁ ARANŻACYJNY Obecny układ został dostosowany do prowadzenia działalności biurowej. Nieruchomość daje jednak możliwość przywrócenia funkcji typowo mieszkalnej i stworzenia funkcjonalnego, 3-pokojowego mieszkania. Powierzchnia 78,5 m² daje dużą swobodę przy projektowaniu wnętrza. Można stworzyć komfortową przestrzeń dla pary, rodziny lub osób potrzebujących dodatkowego gabinetu do pracy z domu. Obecny stan nieruchomości daje przyszłemu właścicielowi możliwość zaprojektowania przestrzeni praktycznie od podstaw i dopasowania jej do własnych potrzeb. BUDYNEK I PRYWATNE PATIO DLA MIESZKAŃCÓW Nieruchomość znajduje się w budynku z 2009 roku: 4. piętro z 11, 2 windy w budynku, garaż podziemny, prywatne patio dostępne wyłącznie dla mieszkańców. Dużym atutem budynku jest wewnętrzne patio znajdujące się na poziomie 2. piętra, dostępne wyłącznie dla mieszkańców. To spokojna przestrzeń, która pozwala odpocząć od miejskiego otoczenia bez konieczności opuszczania budynku. Na patio znajduje się plac zabaw dla dzieci, a także ławki i przestrzeń wypoczynkowa, gdzie można spokojnie usiąść, odpocząć lub spędzić czas na świeżym powietrzu. To szczególnie praktyczne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi – najmłodsi mają do dyspozycji miejsce do zabawy znajdujące się bezpośrednio na terenie budynku, w przestrzeni niedostępnej dla osób z zewnątrz. KOMÓRKA LOKATORSKA I GARAŻ Do nieruchomości przynależy komórka lokatorska o powierzchni około 2,5 m², zlokalizowana na poziomie hali garażowej. Zapewnia dodatkową, praktyczną przestrzeń do przechowywania. Istnieje również możliwość dokupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym w cenie 60 000 zł. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA Nieruchomość znajduje się na warszawskiej Ochocie, przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych tej części miasta. Lokalizacja przy ul. Grójeckiej zapewnia bardzo dobry dostęp zarówno do centrum Warszawy, jak i pozostałych części miasta. W najbliższym otoczeniu dostępna jest rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa – sklepy spożywcze, restauracje, apteki, punkty usługowe, placówki medyczne i edukacyjne. Dużym atutem jest również bardzo dobra komunikacja miejska. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, a także stacja kolejowa Warszawa Rakowiec. Dzięki rozbudowanej komunikacji można sprawnie dostać się zarówno do centrum Warszawy, jak i w kierunku Lotniska Chopina oraz innych części miasta. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 78,5 m² powierzchni, duże, panoramiczne okna, bardzo dobrze doświetlone wnętrze, możliwość stworzenia 3-pokojowego mieszkania, 4. piętro z 11, budynek z 2009 roku, 2 windy, prywatne patio wyłącznie dla mieszkańców, plac zabaw i przestrzeń wypoczynkowa na patio, komórka lokatorska ok. 2,5 m², możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym – 60 000 zł, bardzo dobra komunikacja, rozwinięta infrastruktura w najbliższym otoczeniu. Nieruchomość przy Grójeckiej 194 to propozycja dla osób, które szukają dużego metrażu, świetnie doświetlonego wnętrza oraz możliwości stworzenia mieszkania według własnej koncepcji. Panoramiczne przeszklenia, powierzchnia 78,5 m², prywatne patio dla mieszkańców i lokalizacja na Ochocie tworzą bardzo ciekawą propozycję zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycję. WSPARCIE PRZY ZAKUPIE Jako profesjonalne biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę całego procesu zakupu – od pierwszej prezentacji aż do finalizacji transakcji u notariusza. Bezpłatnie pomagamy w organizacji kredytu hipotecznego. Współpracujemy z ekspertami kredytowymi, którzy porównują oferty banków i pomagają uzyskać najkorzystniejsze warunki finansowania dostępne dla danego klienta. Dzięki współpracy z kancelariami notarialnymi nasi klienci mogą również skorzystać z preferencyjnych stawek i rabatów na taksy notarialne. Zapewniamy wsparcie w kwestiach formalnych, finansowych i organizacyjnych, tak aby cały proces zakupu przebiegł możliwie sprawnie i bezpiecznie. Przy zakupie nieruchomości biuro pobiera prowizję od Kupującego. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Damian Wietrak Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 1105-MS-DIGITAL/1/2

Co w cenie

Winda

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

1 380 000 zł

Nieruchomosci Online

1 420 000 zł

Damian Wietrak