Sprzedaż lokalu użytkowego, 140 m²

Wrocławska, Kąty Wrocławskie

1 798 000 zł

12 843 zł/m²

Wystawione 20 sie 2026

O tej ofercie

GOTOWIEC INWESTYCYJNY | 5 APARTAMENTÓW| DOCHÓD OD PIERWSZEGO DNIA po opłatach ok 10 000 zł | SMOLEC Szukasz nieruchomości, która od pierwszego dnia generuje przychód i nie wymaga dodatkowych nakładów? Ta oferta została stworzona właśnie dla inwestorów, którzy cenią stabilny dochód, bezpieczeństwo kapitału i przewidywalność inwestycji. Na sprzedaż nowoczesny budynek o powierzchni około 140 m², stanowiący połowę bliźniaka wybudowanego w 2021 roku. Nieruchomość została od początku zaprojektowana jako inwestycja pod wynajem i jest w pełni wyposażona, umeblowana oraz wynajęta. Budynek posiada własną księgę wieczystą, dzięki czemu stanowi niezależny przedmiot własności. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • gotowiec inwestycyjny generujący stały dochód • 5 niezależnych apartamentów na wynajem lub 5 pokoi z łazienkami • nieruchomość wynajęta i funkcjonująca • nowoczesny budynek z 2021 roku • pełne wyposażenie i umeblowanie w cenie • teren ogrodzony i monitorowany • elektryczne rolety we wszystkich oknach • miejsca parkingowe na posesji i w bezpośrednim sąsiedztwie • możliwość dalszego zwiększania przychodów UKŁAD NIERUCHOMOŚCI Budynek o powierzchni około 140 m² został podzielony na 5 niezależnych apartamentów. Każdy apartament posiada: • własny aneks kuchenny • prywatną łazienkę • pełne wyposażenie i umeblowanie Dwa apartamenty dodatkowo wyposażone są w funkcjonalne antresole, zwiększające powierzchnię użytkową i komfort najemców. Przemyślany układ zapewnia wygodne użytkowanie oraz łatwe zarządzanie nieruchomością. Rzuty wszystkich kondygnacji znajdują się w galerii zdjęć. STANDARD I WYPOSAŻENIE Budynek został wykonany w nowoczesnej technologii z myślą o trwałości, niskich kosztach eksploatacji oraz wygodzie najemców. W wyposażeniu znajdują się: • kompletne umeblowanie • sprzęt AGD • elektryczne rolety zewnętrzne • monitoring składający się z 5 kamer • nowoczesne instalacje • ogrodzony teren • utwardzone dojścia i miejsca postojowe DODATKOWY POTENCJAŁ Nieruchomość jest częścią większego kompleksu inwestycyjnego. Istnieje również możliwość zakupu drugiego budynku (w tej samej cenie) . Utwardzony plac o powierzchni około 500 m² na nim kontener biurowy z klimatyzacją. W przyszłości może zostać wykorzystany pod kolejne działalności, powierzchnie magazynowe lub komórki lokatorskie. LOKALIZACJA – SMOLEC Smolec to jedna z najszybciej rozwijających się miejscowości w aglomeracji wrocławskiej. Lokalizacja przy ul. Irysowej zapewnia szybki dojazd do Wrocławia oraz doskonałą komunikację z największymi centrami zatrudnienia w regionie. W pobliżu znajdują się: • przystanki komunikacji publicznej • stacja kolejowa Smolec • sklepy i punkty usługowe • szkoły i przedszkola • przychodnie i apteki • tereny spacerowe i rekreacyjne Dogodny dojazd do: • Wrocławia • Autostradowej Obwodnicy Wrocławia • lotniska Wrocław-Strachowice • stref przemysłowych i logistycznych Bliskość LG Energy Solution, Amazon, 3M, Prologis oraz wielu innych dużych pracodawców zapewnia stały napływ najemców i wysokie zainteresowanie wynajmem. RZUT : Rzut jest poglądowy -- Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację Twój Dom Nieruchomości Artur Sudoł Czterokrotny laureat konkursu „Orły Nieruchomości” 2026, 2025, 2024 i 2023 r. Najwyższa kultura sprzedaży nieruchomości. Pomagamy w uzyskaniu kredytu. Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66§1 kodeksu cywilnego i innych właściwych przepisów, a jedynie jest zaproszeniem do składania ofert (art. 71 kodeksu cywilnego). To nieruchomość dla inwestora, który szuka stabilnego aktywa generującego przychód bez konieczności angażowania czasu i środków w przygotowanie obiektu do wynajmu. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych danych finansowych, dokumentacji oraz umówienia prezentacji.Pokaż więcej

Kluczowe dane

Powierzchnia użytkowa140 m²

Wystawiono na

Morizon

1 798 000 zł

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Kalkulator kredytowy

Szacowana rata miesięczna

10 351 zł/mies

Wkład własny20 % · 359 600 zł

359 600 złkredyt 1 438 400 zł

Okres kredytowania

Łączna kwota do spłaty3 105 169 zł

Oprocentowanie7,20 %

Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026