Staw z zagajnikiem na działce budowlanej wydana WZ

Sprzedaż działki, 3215 m²

05-088 Tułowice, Tułowice

434 025 zł

135 zł/m²

Wystawione 1 wrz 2026

O tej ofercie

Poszukujący nie płaci prowizji . Osoba prowadząca Rafał600524432 Do sprzedania duża i przestrzenna działka o pow. 3215 m2 , ze stawem i zagajnikiem .Możesz łowić ryby kiedy chcesz, bez dojazdów i tłumów. Lokalizacja w miejscowości Tułowice gmina Brochów , w otulinie Kamionowskiego Parku Narodowego Zaletą i wyróżnikiem na tle innych ofert jest własny zarybiony staw . Tylko Właściciel ma możliwość dojścia do linii brzegowej z każdej strony . Zbiornik tworzy mały ekosystem. Przyciąga ptaki, płazy (żaby), owady i inne zwierzęta. Rośliny wodne filtrują wodę, a ryby pomagają kontrolować komary i glony. Wielu właścicieli podkreśla, że staw to prywatne miejsce odpoczynku i oderwania się od codzienności. Bliskość wody, szum, obserwowanie życia w stawie działają uspokajająco. Wyczuwalna poprawa mikroklimatu w najbliższym otoczeniu. Możliwość wykorzystania mułu jako naturalnego nawozu oraz to źródło zdrowej, świeżej ryby ( karpie, jesiotry ,amury ,karasie, węgorze , okonie ,szczupaki ). Masz pełną kontrolę nad tym, co jesz – bez chemii z masowej produkcji. Przy odpowiedniej pielęgnacji możesz regularnie uzupełniać zapasy domowe. Malowniczo położona miejscowość z duża ilością lasów ,kanałem rzecznym i stawami rybnymi . Działka z prawomocnymi warunkami zabudowy (WZ) – podstawowe ustalenia; budowa budynku mieszkalnego , wskaźnik zabudowy 0,5 powierzchnia biologicznie czynna min.70 % intensywność zabudowy: 010 3215 m2 × 0,10 = 312,50 m² maksymalna powierzchnia całkowita zabudowy wysokość zabudowy projektowanego budynku 9m . Zaleca się jedno miejsce postojowe na lokal mieszkalny . Działka o płaskim ukształtowaniu terenu , w kształcie zbliżonym do prostokąta Wymiary działki 72 x 47 x 74 x 44 Narożna , z dostępem bezpośrednio od drogi szutrowej . Pośredni dostęp do drogi wojewódzkiej 705 przez drogę wewnętrzną . Teren wyrównany z lekkim obniżeniem , otwarta przestrzeń ,bez zalesienia . Otoczenie to niska zabudowa jednorodzinna i pola , w bliskiej odległości lasy, stawy ,kanał rzeki Łasica . Przez działkę przechodzi linia energetyczna , zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej . Odprowadzenie nieczystości -do projektowanego nie odpływowego zbiornika . Zaopatrzenie w ciepło z projektowanego indywidualnego źródła ciepła . Teren inwestycji nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych (odrolnienia ) na cele nierolnicze i nie leśne . Dojazd drogą asfaltową do drogi 705 ok 100 m . Kolejna linia zabudowy od trasy przelotowej powoduje że to miejsce charakteryzuje cisza i bezpośredni kontakt z naturą . W odległości ok 200 m siłownia plenerowa z boiskami do gier zespołowych ,stacja turystycznej kolejki wąskotorowej do Sochaczewa ,sklep spożywczy ( dodatkowo duży sieciowy Dino w pobliskim Brochowie ) W miejscowości Tułowice znajduje się również zabytkowy dwór z aktywną działalnością kulturalną . Pochodzący z około 1800 roku, otoczony zabytkowym parkiem o powierzchni około 6 ha, Dogodny dojazd do Sochaczewa ok 17 km , dojazd komunikacją autobusową ok 20 minut . Dojazd do Warszawy ok 70 km z dwóch kierunków zajmuje około godzinę (zależnie od natężenia ruchu ) . Dla aktywnych kanał Łasica ze spływami kajakowymi ,liczne piesze i rowerowe szlaki przez Puszcze Kampinoską ,Osada Puszczańska PTTK Tułowice Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta, bez obciążeń i wad prawnych , przy kupnie możliwość uzyskania kredytu . Zakup może stanowi lokatę kapitału , gdyż w ta okolicy cieszy się większym zainteresowaniem w ostatnich latach . Cena 135zł/m2 Ogłoszenie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego . Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

434 025 zł

Nieruchomosci Online

434 025 zł