Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 44 m²

Giżycko, powiat giżycki

1 Sypialnie1 ŁazienkiPiętro 1 / 3

399 000 zł

9153 zł/m²

Wystawione 5 lis 2026

O tej ofercie

W samym sercu Giżycka, zaledwie kilka minut spacerem od głównego portu i Ekomariny, znajduje się mieszkanie o dużym potencjale zarówno do zamieszkania, jak i dalszego wykorzystania inwestycyjnego. Doskonała lokalizacja, bliskość jeziora, plaży i miejskich atrakcji sprawiają, że jest to propozycja idealna dla osób, które chcą mieć Giżycko dosłownie na wyciągnięcie ręki. LOKALIZACJA Giżycko to jedno z najbardziej rozpoznawalnych miast na Mazurach, położone w samym sercu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich. Miasto od lat przyciąga zarówno turystów, jak i osoby poszukujące miejsca do życia w wyjątkowym otoczeniu. To doskonałe miejsce dla miłośników żeglarstwa, sportów wodnych, rowerowych wycieczek i aktywnego wypoczynku. W sezonie Giżycko tętni życiem, oferując liczne wydarzenia, restauracje, atrakcje turystyczne i piękne tereny nad wodą, natomiast poza sezonem pozostaje wygodnym, dobrze rozwiniętym miastem do codziennego życia. Prezentowane mieszkanie znajduje się w samym centrum Giżycka, w lokalizacji, która doskonale sprawdzi się zarówno dla właściciela, jak i inwestora. Do najważniejszych miejsc można dotrzeć spacerem: około 300 metrów od głównego portu i Ekomariny Giżycko, w niedużej odległości od plaży, w pobliżu Jeziora Niegocin, w bezpośrednim sąsiedztwie restauracji, kawiarni i sklepów, szkół blisko miejskich atrakcji oraz infrastruktury potrzebnej na co dzień. To jedna z tych lokalizacji, w których samochód nie jest potrzebny, aby korzystać z największych atrakcji miasta. OKOLICA I BUDYNEK Mieszkanie znajduje się w kamienicy – solidnym, tradycyjnym budownictwie, które ma wiele zalet docenianych przez mieszkańców. Grube ściany zapewniają dobrą izolację oraz sprzyjają utrzymaniu komfortowej temperatury we wnętrzu, a wyższe niż w nowoczesnym budownictwie stropy dają poczucie przestrzeni. Budynek posiada wyremontowaną klatkę schodową i elewację a w mieszkaniu zamontowane są okna PCV. Dodatkowym atutem jest możliwość wygodnego parkowania. Przed budynkiem znajduje się wspólny parking dla mieszkańców, natomiast z drugiej strony nieruchomości dostępny jest również duży parking miejski. MIESZKANIE Na sprzedaż mieszkanie własnościowe o powierzchni 40,25 m², położone na pierwszym piętrze kamienicy na ul. Dąbrowskiego. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 3,34 m². Nieruchomość posiada czystą księgę wieczystą. Pierwotnie mieszkanie składało się z pokoju oraz kuchni. Na potrzeby wynajmu krótkoterminowego układ został zmieniony i obecnie funkcjonuje jako przestrzeń z dwoma niezależnymi pokojami, co pozwalało na wygodne zakwaterowanie osób podróżujących wspólnie. Taka aranżacja była szczególnie dobrze dopasowana do określonej grupy gości korzystających z wynajmu krótkoterminowego – osób przyjeżdżających do Giżycka na zwiedzanie, aktywny wypoczynek, wycieczki rowerowe czy krótkie pobyty, którym zależało przede wszystkim na komfortowym noclegu w świetnej lokalizacji. Obecnie funkcja kuchenna została przeniesiona do niewielkiej wnęki. Znajduje się tam blat roboczy, lodówka, czajnik; nie ma przyłącza do zlewu i kuchenki. Warto jednak podkreślić, że wszystkie przyłącza wodne i kanalizacyjne po dawnej kuchni zostały zachowane. Osoba, która chciałaby przywrócić pierwotny układ mieszkania z pełnowymiarową kuchnią, może stosunkowo łatwo ponownie wykorzystać istniejące instalacje. Daje to przyszłemu właścicielowi dużą swobodę aranżacyjną – mieszkanie można pozostawić w obecnym układzie, kontynuując jego funkcjonowanie jako nieruchomości pod wynajem, lub dostosować je do własnych potrzeb i przywrócić bardziej klasyczny układ pomieszczeń. Najważniejsze atuty mieszkania:doskonała lokalizacja w samym centrum Giżycka, około 300 metrów od portu Ekomariny Giżycko, bliskość plaży, jeziora, restauracji i miejskich atrakcji, powierzchnia mieszkania 40,25 m², dodatkowa piwnica o powierzchni 3,34 m², pierwsze piętro, bardzo ciepłe mieszkanie, wysokie sufity – według własnych pomiarów około 2,80 m, co daje poczucie większej przestrzeni, dwa niezależne pokoje w obecnym układzie, możliwość łatwego przywrócenia funkcji pełnowymiarowej kuchni, zachowane przyłącza wodne i kanalizacyjne, czysta księga wieczysta, mieszkanie własnościowe, okna PCV, wyremontowana klatka schodowa, możliwość parkowania w pobliżu budynku, solidne, tradycyjne budownictwo z grubymi ścianami. W 2021 roku mieszkanie zostało odmalowane, przeprowadzono remont łazienki, a także wymieniono drzwi. W ramach prac położono również nowe panele podłogowe, wykonano nowe tynki oraz wymieniono aneks kuchenny. MEDIA I OGRZEWANIE Mieszkanie jest wyposażone w podstawowe instalacje umożliwiające komfortowe użytkowanie. Ogrzewanie jest gazowe miejskie, natomiast ciepła woda podgrzewana jest za pomocą piecyka gazowego. Dzięki solidnej konstrukcji budynku i grubym ścianom mieszkanie jest bardzo ciepłe, co stanowi dodatkowy atut podczas chłodniejszych miesięcy. IDEALNE DO ZAMIESZKANIA LUB POD INWESTYCJĘ Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako mieszkanie dla:singla, pary, osób szukających mieszkania w ścisłym centrum miasta, osób ceniących możliwość życia blisko jeziora i miejskich atrakcji. osób szukających miejsca do prowadzenia biura, studia lub innej cichej działalności gosporadczej. To również interesująca propozycja dla inwestora. Mieszkanie funkcjonowało już w modelu wynajmu krótkoterminowego, a jego lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla turystów odwiedzających Giżycko. Bliskość Ekomariny, portu, plaży i centrum miasta sprawia, że może być doskonałą bazą noclegową dla osób, które przyjeżdżają na kilka dni, chcą zwiedzać Mazury, korzystać z atrakcji miasta lub aktywnie spędzać czas. Obecny układ z dwoma niezależnymi pokojami daje możliwość kontynuowania dotychczasowego modelu wynajmu, natomiast zachowane instalacje pozwalają również na zmianę aranżacji i dostosowanie mieszkania do własnej koncepcji. Lokal może być również odpowiedni do prowadzenia cichej działalności usługowej, na przykład jako kameralne studio fotograficzne lub biuro. To nieruchomość o wielu możliwościach — do zamieszkania, wynajmu lub prowadzenia działalności. Jej układ można dostosować do potrzeb przyszłego właściciela. Z przyjemnością odpowiemy na pytania i pomożemy w przeprowadzeniu procesu zakupu. Pomagamy również w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości. Oferta dostępna wyłącznie w biurze TreeHouse Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości — zapraszamy do współpracy. Opiekun oferty: Sonia Radomska 664 721 291 e-mail: s.radomska@ TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn biuro@ TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022 "Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny. Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Co w cenie

Piwnica

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

399 000 zł