Dom – Długołęka

Sprzedaż domu, 103 m², działka 418 m²

Długołęka

4 Sypialnie

889 000 zł

8614 zł/m²

Wystawione 4 paź 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż domy w zabudowie szeregowej położone w Kiełczowie przy ulicy Polnej. W okolicy tylko niska i nowa zabudowa, dojazd na osiedle drogą gminną, oświetloną częściowo z kostki. Droga wewnętrzna na osiedlu wyłożona w całości kostką betonową, pełne uzbrojenie w media miejskie: woda, prąd oraz kanalizacja. Kameralna inwestycja czterech domów z dużymi ogrodami zlokalizowana na obrzeżu Kiełczowa. Możliwość szybkiego wyjazdu z Kiełczowa przez obwodnice wschodnią omijając główny wjazd do miejscowości. Dostępne wewnętrzne segmenty o metrażu 92,21 m2 w cenie 799000 zł oraz skrajne 103,2 m2 w cenie od 859000 zł do 889000 zł. Do każdego domu przynależy przestronny ogród od strony południowo-zachodniej. W bezpośredniej okolicy pełna infrastruktura dostępna w Kiełczowie: - kilka sklepów spożywczych: Biedronka, Żabki, i lokalne sklepy prywatne, wielobranżowych, piekarnia, kwiaciarnia, a także lokale usługowe (np. fryzjer, kosmetyczki, restauracje, hala sportowa). - dwa duże ośrodki odpoczynku rodzinnego oraz boisko i place zabaw, - szkoła, - przedszkola, - autobusy podmiejskie i miejskie, - ośrodek zdrowia, dentysta oraz apteka. Dużym atutem Kiełczowa jest dobre położenie względem Wrocławia i połączenia drogowe. W odległości około 1 km od domów wschodnia obwodnica, która zapewnia szybkie połączenie z innymi dzielnicami miasta jak również wjazd przez Mirków na łącznik z autostradą. Teren wokół budynku będzie ogrodzony, wykonane będą z kostki chodniki oraz miejsca parkingowe do każdego domu. Budynki będą kompletne wykończone z zewnątrz zgodnie z wizualizacją. Na powierzchnie domu skrajnego składa się: Parter - 52,73 m2: - wiatrołap - 4,11 m2 - komunikacja - 2,65 m2 - gabinet - 8,36 m2 - salon z aneksem - 35,53 m2 - wc - 2,08 m2. Piętro - 50,47 m2: - korytarz - 5,57 m2 - pokój - 8,44 m2 - pokój - 15,2 m2 - pokój - 16,21 m2 - łazienka - 5,05 m2 Oddanie w stanie deweloperskim w II kwartale 2027 roku. Szczegółowy standard poniżej: 1. Ławy fundamentowe, ściany fundamentowa z bloczka betonowego pełnego. Ocieplenie fundamentów styropianem Styropian XPS λ=0,032 [W/mK] 15cm. 2. Ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego 24 cm, Styropian EPS λ=0,038 [W/mK] 20,0 cm. 3. Ściany działowe z bloczków sil-pro 12 cm. 4. Tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe. (cementowo wapienne w łazienkach i na ścianach międzylokalowych). 5. Posadzka na parterze - ocieplenie i folia izolacyjna, Styropian EPS λ=0,038 [W/mK] 15,0 cm 5-7 cm wylewki betonowej). 6. Posadzka na piętrze – folia izolacyjna, Styropian akustyczny EPS 5cm, wylewka betonowa 4-6 cm. 7. Strop typu S-Panel 60 Konbet, grubość 24 cm. 8. Dach - folia paroizolacyjna, dachówka betonowa Kapstadt Swissporton. 9. Poddasze nieużytkowe, ocieplone wełną nasypową skalna Paroc grubości 32 cm (STROP NAD PIĘTREM). 10. Stolarka okienna PCV, okna 5-komorowe, 3-szybowe, kolor jednostronny + rolety elektryczne we wszystkich oknach na parterze. 11. Zbiornik na deszczówkę. 12. Parapety zewnętrzne aluminiowe w kolorze okien. 13. Drzwi wejściowe stalowe Gerda Select. 14. Schody wewnętrzne żelbetowe. 15. Podłoża pod posadzki – szlichta betonowa, bez warstw podłogowych. 16. Tynki zewnętrzne akrylowe. 17. Wentylacja grawitacyjna. 18. Właz strychowy z drabinką plus podłoga z płyty OSB 18 mm (4 płyty). 19. Instalacja CO kompletna – ogrzewanie podłogowe w całym budynku. (grzejnik w łazience na górze) Pompa ciepła powietrzno-wodna 6 kw. 20. Instalacja wodno – kanalizacyjna – wykonane podejścia z rur pp i PCV, doprowadzone rury wodne i kanalizacyjne do miejsc montażu urządzeń sanitarnych. Rury prowadzone podtynkowo, bez białego montażu. 21. Instalacja elektryczna – kompletna z gniazdkami, włącznikami światła, gniazdo internetowe, bez opraw oświetleniowych, ilość punktów zgodnie z projektem. 22. Instalacja telefoniczna, internetowa i RTV – rozprowadzone. 23. Parking, chodnik wyłożone kostką, teren zniwelowany, ogrodzenie z paneli na podmurówce. Zapraszam na prezentacje! Oferta deweloperska bez prowizji i podatku pcc. Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis. Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 15% wartości dowolnego zamówienia. Kontakt: Maciej Bodasiński

Co w cenie

Ogród
Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

889 000 zł