Mieszkanie – Wrocław

Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 42 m²

Wrocław

1 Sypialnie1 ŁazienkiPiętro 8 / 10

549 000 zł

13 197 zł/m²

Wystawione 11 wrz 2026

O tej ofercie

2 pokoje z widokiem | świetna lokalizacjaWyobraź sobie poranek na ósmym piętrze. Zamiast patrzeć w okna sąsiedniego budynku, widzisz miasto z góry i masz poczucie przestrzeni, którego nie daje mieszkanie na niskiej kondygnacji. A kiedy zamykasz drzwi, czeka na Ciebie klasyczny, dwustronny układ z dwoma pokojami, osobną kuchnią oraz oddzielną łazienką i toaletą.Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 41,60 m² przy ul. Kłodnickiej 37 we Wrocławiu. Lokal wymaga remontu, ale właśnie dzięki temu może zostać urządzony dokładnie pod potrzeby nowego właściciela – bez płacenia za cudze pomysły i bez dopasowywania życia do wnętrza, które ktoś zaprojektował wiele lat temu.KLASYCZNY UKŁAD, KTÓRY WCIĄŻ WYGRYWANa 41,60 m² znalazło się wszystko, czego potrzeba do wygodnego życia: dwa pokoje, osobna kuchnia, łazienka, oddzielna toaleta i przedpokój. To metraż wyraźnie większy od typowych kompaktowych mieszkań, a przy tym nadal łatwy i rozsądny w utrzymaniu.Dwa pokoje pozwalają bez problemu oddzielić strefę dzienną od sypialni. Zamknięta kuchnia zatrzymuje zapachy poza salonem, a osobne WC ułatwia poranki i codzienne funkcjonowanie kilku osób. Mieszkanie jest dwustronne, dzięki czemu wnętrze ma dostęp do światła z dwóch stron i łatwiej je przewietrzyć.MIESZKANIE DO REMONTU, CZYLI NAPRAWDĘ PO TWOJEMUNie będziemy udawać, że wystarczy wnieść walizki – mieszkanie jest przeznaczone do remontu. Jego siłą są jednak rzeczy, których zmienić się nie da albo których zmiana kosztuje najwięcej: dobry adres, ósme piętro, dwustronność i funkcjonalny rozkład.Nowy właściciel sam zdecyduje o kolorach, podłogach, zabudowie kuchennej i charakterze wnętrza. Można stworzyć tu wygodne mieszkanie dla siebie albo przygotować atrakcyjny lokal pod wynajem w części miasta, w której codzienne potrzeby są dosłownie pod ręką.ÓSME PIĘTRO I WIĘCEJ PRZESTRZENI ZA OKNEMPołożenie na 8. piętrze z 10 daje otwarty widok i większy dystans od codziennego ruchu na poziomie ulicy. Do mieszkania prowadzi wyremontowana winda. Budynek ma również praktyczne rozwiązanie znane mieszkańcom tego typu bloków: na 10. piętrze można przejść między klatkami, dlatego w razie czasowego wyłączenia jednej windy dostępna jest winda w sąsiedniej klatce.ZADBANY BUDYNEK I PARKING ZA SZLABANEMBlok z przełomu lat 70. i 80. przeszedł termomodernizację. Odnowiono również klatkę schodową oraz windę, dlatego części wspólne prezentują się znacznie lepiej niż w wielu budynkach z tego okresu.Mieszkańcy mogą korzystać z nienumerowanych miejsc postojowych znajdujących się za szlabanem. Do lokalu przynależy także piwnica o powierzchni 2,38 m² – przydatna na rower, narzędzia, zapasy lub rzeczy sezonowe.LOKALIZACJA, KTÓRA CODZIENNIE OSZCZĘDZA CZASKłodnicka 37 to Popowice Południowe – wygodna część zachodniego Wrocławia, dobrze połączona z centrum i pozostałymi dzielnicami. Przy sąsiednim adresie, po drugiej stronie ulicy, działa Zespół Szkół nr 20, w którego skład wchodzą Szkoła Podstawowa nr 65 oraz szkoły muzyczne. W okolicy dostępne są również żłobki, przedszkola, przychodnie i apteki.Na większe zakupy można wybrać się do Domu Handlowego Astra albo Magnolia Park – oba centra znajdują się w zasięgu około 15 minut spacerem. Niedaleko są także Park Zachodni, Polana Popowicka oraz kompleks Orbita z basenem i lodowiskiem. Do tramwajów i autobusów kursujących ulicami Legnicką i Popowicką można dojść pieszo, co zapewnia wygodny dojazd do centrum miasta.Podane czasy dojścia mają charakter orientacyjny, ale jedno nie wymaga mierzenia: tutaj szkoła, sklepy, komunikacja, rekreacja i opieka zdrowotna naprawdę znajdują się blisko domu.DLA KOGO?To propozycja dla singla lub pary, którzy chcą mieć osobną sypialnię, dla niewielkiej rodziny potrzebującej funkcjonalnego układu albo dla inwestora szukającego mieszkania w lokalizacji wygodnej dla przyszłych najemców. Remont pozwoli dopasować standard do własnego budżetu i celu zakupu.WARTO WIEDZIEĆ• powierzchnia mieszkania: 41,60 m²• układ: 2 pokoje, osobna kuchnia, łazienka i oddzielne WC• piętro: 8. z 10, winda• mieszkanie dwustronne, wysokość pomieszczeń około 2,50 m• stan: do remontu i własnej aranżacji• okna PCV, dwuszybowe• piwnica: 2,38 m²• parking dla mieszkańców za szlabanem – miejsca nienumerowane• czynsz administracyjny: około 516 zł miesięcznie wraz z funduszem remontowym, bez opłaty za odbiór odpadówWARTO ZOBACZYĆ TEN WIDOK NA ŻYWOJeżeli szukasz mieszkania z dobrym układem, rozsądnym kosztem utrzymania i adresem, który ułatwia codzienne życie, umów się na prezentację. Z ósmego piętra łatwiej dostrzec potencjał tej nieruchomości – i to zarówno dosłownie, jak i w przenośni.Vladyslav OleshchukBROKER NIERUCHOMOŚCIContinental Estates Sp. z o.o.+48796 843 016Bezpieczne transakcje | trafne decyzje.Nieruchomości wymagają ekspertów.INFORMACJA | NOTA PRAWNA | AI ACTPrzed umówieniem prezentacji zapytaj agenta o zasady współpracy z naszym biurem oraz zakres świadczonej obsługi. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Informacje zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela nieruchomości. Materiały wizualne prezentowane w ogłoszeniu mogą być wytworzone lub zmodyfikowane z wykorzystaniem narzędzi sztucznej inteligencji i mają charakter poglądowy. Informacja o wygenerowaniu lub modyfikacji konkretnego materiału powinna znajdować się bezpośrednio na nim albo w jego bezpośrednim sąsiedztwie. Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp. z o.o. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Co w cenie

Winda
Parking
Piwnica

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

549 000 zł

Nieruchomosci Online

549 000 zł

WO

Władysław Oleshchuk