Sprzedaż lokalu użytkowego, 558 m²

centrum, Nowogrodziec

2 970 000 zł

5323 zł/m²

Wystawione 17 paź 2026

O tej ofercie

Zebrzydowa, Bolesławiec, Zgorzelec, budynek usługowy, budynek biurowy. Do sprzedania trzykondygnacyjny budynek biurowy o pow. użytkowej 455mkw, oddany do użytku w 1997 roku, posadowiony na działce o pow. 2000 mkw w atrakcyjnej lokalizacji miejscowości Zebrzydowa. Nieruchomość atrakcyjnie położona przy głównej drodze, na trasie Bolesławiec-Zgorzelec, przy skrzyżowaniu z drogą wojewódzką Nowogrodziec-Świętoszów daje duże możliwości usługowe oraz marketingowe. Budynek w całości podpiwniczony, składa się z następujących pomieszczeń: PIWNICA (210m2): - klatka schodowa (11,8m2) - 6 pomieszczeń magazynowo-gospodarczych w tym np. szatnia dla pracowników oraz toaleta (5,6,17,26,52,56m2) - kotłownia z piecem na paliwo stałe (14m2) PARTER (120m2, obecnie sklep spożywczy): - przedsionek 2,4m2 - sala sprzedażowa 64m2 - korytarz 9m2 - 2 pomieszczenia magazynowe (11,17m2) - biuro (7,5m2) - wc (3m2) - schody (1/2, 6m2) I PIĘTRO (125m2): - schody (15,8m2) - hall wejściowy (8m2) - sanitariaty (8m2) - sala konsumpcyjna ( 56m2) - schody zaplecza (6m2) - korytarz (5m2) - biuro (6m2) - wc personelu (3m2) - magazyn (11m2) - przygotowalnia (17m2) Obszerna piwnica (z osobnym wejściem i ze sporą ilością okien) może być w pełni zagospodarowana na pomieszczenia magazynowe, socjalne, biurowe, a także o innym przeznaczeniu. Sklep zlokalizowany na podwyższonym parterze jest w pełni przystosowany do tego typu działalności, aczkolwiek również może być zaadoptowany według indywidualnych potrzeb, tym bardziej iż otacza go piękny, szeroki taras. Na szczególną uwagę zasługuje unikatowo zagospodarowane I PIĘTRO budynku na którym znajduje się w pełni zagospodarowana sala restauracyjna wraz z pełnym zapleczem gastronomicznym oraz wyposażeniem, co sprawia, że obiekt może być w pełni używany już od pierwszego dnia. Wyjątkowe połączenie naturalnego drewna wraz z rzeźbionym, marmurowym i ręcznie wykonanym barem z motywem biesiadnym, a także ozdobna glazura i stylowe, kute poręcze tworzą nietuzinkowy i niepowtarzalny wystrój. Budynek wyposażony w media: wodę, kanalizację oraz prąd. Każda kondygnacja nadaję się do własnej aranżacji pomieszczeń, tym bardziej iż do każdej z III kondygnacji prowadzą oddzielne wejścia. Przed budynkiem zadbany i wykostkowany plac z dużą ilością miejsc parkingowych, obsadzony zielenią. Największym atutem jest lokalizacja oraz duże możliwości przeznaczenia obiektu (hotel, noclegownia, budynek administracyjny itp). Możliwość dokupienia dodatkowych gruntów w pobliżu nieruchomości. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren z przeznaczeniem usługowym. Zapraszam na prezentację. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI. Wyróżnia nas profesjonalizm, skuteczność i wieloletnie doświadczenie ZAPEWNIAMY PEŁNĄ PROFESJONALNĄ OBSŁUGĘ KREDYTOWĄ PRZY ZAKUPIE TEJ I INNYCH NIERUCHOMOŚCI. OFERTA 25 BANKÓW. MOŻESZ SKORZYSTAĆ Z NASZEJ OFERTY KREDYTOWEJ RÓWNIEŻ WTEDY,KIEDY NIE KUPISZ NIERUCHOMOŚCI ZA NASZYM POŚREDNICTWEM. USŁUGA CAŁKOWICIE BEZPŁATNA. WGN Międzynarodowy Koncern Obrotu Nieruchomościami /o.Bolesławiec ul.Zgorzelecka 34 .75 732 6115

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

2 970 000 zł

Gratka

2 970 000 zł