Działka na sprzedaż bez pośredników Wilkasy

Sprzedaż działki, 250 m²

gmina Gołdap, Pogorzel

2 280 000 zł

Wystawione 9 wrz 2026

O tej ofercie

NA SPRZEDAŻ WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ NA MAZURACH | 25+ HA, WŁASNA WYSPA, WODA | NATURALNY KANION Mam na sprzedaż swoją prywatną nieruchomość o łącznej powierzchni ponad 25 ha (ok. 250 000 m²), położoną na Mazurach, w województwie warmińsko-mazurskim: Nieruchomość składa się z działek nr 66/1 oraz 63/2, obręb Zatyki, gmina Gołdap To zdecydowanie więcej niż zwykły teren. Takiego połączenia powierzchni, prywatności, wody, naturalnego krajobrazu i możliwości zagospodarowania naprawdę nie spotyka się często. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: * Ponad 25 ha prywatnego, mocno zróżnicowanego terenu. * Dwa duże, przepływowe i zarybione zbiorniki wodne, stanowiące integralną część krajobrazu i oferujące bogactwo gatunków ryb. * Własna wyspa – idealna, kameralna strefa rekreacji i wypoczynku. Doskonałe miejsce na warsztaty, jogę czy spotkania w naturze. Można ją połączyć z lądem stylową kładką lub pomostem, czyniąc z niej serce prywatnej rezydencji lub większego projektu turystycznego. * Zjawiskowy, naturalny kanion, przez który malowniczo przepływa niewielka rzeczka - Wilkowska struga * Jazy piętrzące na obu zbiornikach – istniejąca infrastruktura wodna daje ogromny potencjał. Istnieje możliwość wykorzystania przepływu wody do produkcji własnej energii poprzez turbiny wodne. * Lasy, starodrzew i naturalne wzniesienia, które z jednej strony zapewniają absolutną prywatność, a z drugiej gwarantują unikalne walory krajobrazowe. * Gotowa lokalizacja pod zabudowę – zaplanowana na naturalnych wzniesieniach, oferująca niesamowity widok na wodę, lasy i okoliczne pagórki. * Prawomocne Warunki Zabudowy (WZ) na dwa budynki mieszkalne jednorodzinne wraz z budynkami gospodarczymi i niezbędną infrastrukturą. Jedna z decyzji jest już prawomocna, druga decyzja jest w toku. W obliczu wchodzących w życie planów ogólnych, to zabezpieczony kapitał i gotowość do działania . * Dojazd drogą gminną, w pełni zrealizowaną zaledwie kilka lat temu. MIEJSCE, KTÓREGO NIE DA SIĘ ŁATWO ODTWORZYĆ Nieruchomość znajduje się w malowniczym rejonie Gór Szeskich, z dala od ruchliwych tras, przemysłu, farm wiatrowych i uciążliwej infrastruktury. To przede wszystkim cisza, przestrzeń, lasy i woda. Rejon Gołdapi ma wyjątkowy charakter uzdrowiskowy. W okolicy znajdziecie Puszczę Romincką, rezerwaty przyrody, trasy piesze i rowerowe (w tym szlaki Green Velo), słynne mosty w Stańczykach oraz tężnie solankowe i pijalnię wód mineralnych. Niedaleko jest także wyciąg narciarski Nieruchomość znajduje się w miejscu, które samo w sobie stanowi atrakcyjny kierunek wypoczynku. OGROMNY POTENCJAŁ I WSPARCIE Największą wartością jest to, że nie trzeba tutaj tworzyć krajobrazu od podstaw. Woda, wyspa, kanion, rzeka i lasy już tu są. Teren daje możliwość ubiegania się o różnego rodzaju dotacje i programy wsparcia (unijne oraz krajowe), zależnie od wybranego kierunku inwestycji. Chętnie pomogę w tym zakresie, a także w całym procesie zakupu i planowania zagospodarowani. Na miejscu jest również osoba, która może pomagać w bieżącym doglądaniu terenu i infrastruktury wodnej. To gotowy, niezwykły krajobraz, który można przekształcić w coś niepowtarzalnego według własnej wizji. Sprzedaż bezpośrednia – nieruchomość prywatna. Agencjom z góry dziękuje : ) Jeżeli szukasz wyjątkowego miejsca dla siebie, znasz inwestora, który może być zainteresowany, albo po prostu chciałbyś zobaczyć ten teren na żywo (czego zdjęcia w pełni nie oddadzą) Jestem otwarty na negocjacje w przypadku konkretnej, realnej oferty. Chciałbym, żeby transakcja była satysfakcjonująca dla obu stron. Posiadam także filmy które oddają potencjał i piękno tego nietuzinkowego terenu. Zapraszam do kontaktu : )

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

2 280 000 zł – 2 288 000 zł

Adresowo

Najlepsza cena

2 280 000 zł

OLX Poland

2 288 000 zł