Sprzedaż lokalu użytkowego, 1700 m²

10C Krakowska, Grodków

3 600 000 zł

2118 zł/m²

Wystawione 13 sie 2026

O tej ofercie

Lokalizacja: Grodków, woj. opolskie, ul. Krakowska 8 (pomiędzy ul. Krakowską a Sienkiewicza) Cena: 3 600 000 PLN Stan prawny: Własność, czysta Księga Wieczysta (brak obciążeń) Powierzchnia budynku: ok. 1 700 m² | Powierzchnia działki: ok. 5 800 m² | Rok budowy: 1978 Szukasz nieruchomości o uregulowanym stanie prawnym, z dużym gruntem w ścisłym centrum i doskonałym potencjałem logistycznym? Ta oferta spełnia wszystkie kryteria rentownej inwestycji. Na sprzedaż trafia unikalny obiekt o ogromnym potencjale adaptacyjnym, położony w bezpośrednim sąsiedztwie miejskiego parku i stawu. Ogromnym atutem nieruchomości jest jej strategiczne położenie – zaledwie 10 km od węzła autostrady A4, co zapewnia błyskawiczne połączenie z całym krajem. Do momentu zakończenia działalności obiekt funkcjonował w swojej obecnej formie (gastronomia i noclegi). Budynek wymaga przeprowadzenia remontu/modernizacji, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę w aranżacji i dostosowaniu przestrzeni pod konkretny profil biznesowy. 💎 NAJWAŻNIEJSZE ATUTY INWESTYCJI · Doskonała Logistyka: Tylko 10 km do autostrady A4 – sprawny dojazd dla ciężarówek, autokarów oraz samochodów osobowych. · Wielkość i Przestrzeń: Działka o powierzchni ok. 5 800 m² w sercu miasta z możliwością rozbudowy istniejącego obiektu. · Dedykowana Dostępność: Dwa niezależne wjazdy – od ul. Krakowskiej oraz bezpośrednio z ronda przy ul. Sienkiewicza, co gwarantuje płynną logistykę i bezproblemowy ruch kołowy. · Bezpieczeństwo: Teren w całości ogrodzony oraz monitorowany. · Pewny Stan Prawny: Pełna własność, czysta księga wieczysta bez jakichkolwiek wpisów czy obciążeń – gwarancja szybkiej i bezpiecznej transakcji. · Unikalne Otoczenie: Centrum miasta, a zarazem bliskość natury – bezpośrednie sąsiedztwo parku i stawu generuje dodatkową wartość wizerunkową dla przyszłego biznesu. · Szybki dojazd do aglomeracji: Dzięki A4 dojazd samochodem do Wrocławia oraz Opola zajmuje około 1 godziny. 🏢 OBECNA INFRASTRUKTURA (Baza do modernizacji) Budynek cechuje się bardzo funkcjonalnym układem wnętrz, idealnym do rearanżacji: · PARTER (Strefa Eventowo-Gastronomiczna): Przystosowany do obsługi imprez okolicznościowych dla ok. 200 osób. Składa się z 3 przestronnych sal, pełnego zaplecza kuchennego, bufetu, toalet oraz infrastruktury magazynowo-gospodarczej. · PIĘTRO (Strefa Noclegowa): 16 funkcjonalnych pokoi z prywatnymi łazienkami. Gotowa baza noclegowa pozwalająca na jednorazowe zakwaterowanie ok. 70 osób. · PIWNICA: Częściowe podpiwniczenie, idealnie sprawdzające się jako zaplecze magazynowe i techniczne. 🚀 JEDNA NIERUCHOMOŚĆ – DZIESIĄTKI MOŻLIWOŚCI (Szeroki wachlarz ROI) Duża działka, bliskość autostrady i elastyczny układ wnętrz pozwalają na bezproblemowe dostosowanie budynku pod dowolny profil działalności. Po modernizacji lub rozbudowie obiekt idealnie wpisze się w funkcje takie jak: · Branża Senioralna i Medyczna: Prywatny dom opieki / dom seniora, klinika rehabilitacyjna, przychodnia medyczna, centrum fizjoterapii. · Branża Hotelarsko-Konferencyjna: Hotel, pensjonat, hostel pracowniczy lub centrum szkoleniowo-konferencyjne obsługujące ruch z A4. · Mieszkalnictwo: Przekształcenie w apartamenty lub lokale na wynajem długoterminowy · Usługi i Sport: Centrum fitness, siłownia, nowoczesne biurowce, klinika urody. · Kompleks wielofunkcyjny (Mixed-use): Połączenie kilku funkcji w ramach jednego terenu (np. gastronomia na parterze, usługi medyczne i pokoje gościnne powyżej). 📞 ZAPRASZAMY DO KONTAKTU 608011402 To nie jest zwykły budynek na sprzedaż – to grunt o strategicznym znaczeniu regionalnym z gotową tkanką budowlaną. Oferta skierowana jest do funduszy inwestycyjnych, deweloperów, operatorów medycznych i hotelowych oraz przedsiębiorców szukających skali. Szczegółowe dokumenty techniczne oraz rzuty budynku dostępne po kontakcie telefonicznym lub mailowym. Cena: 3 600 000 PLN Zainwestuj w lokalizację, która pracuje na swoją wartość. Zapraszamy na prezentację obiektu!

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon