Sprzedaż działki, 1622 m²
Bruzdowa, Warszawa
1 980 000 zł
1221 zł/m²
Wystawione 22 cze 2026
O tej ofercie
Oferujemy do sprzedaży nieruchomość o pow. 1622 m² na Wilanowskich Zawadach w zielonej i kameralnej okolicy przy ul. Sytej pod dowolną zabudowę.
OPIS DZIAŁKI:
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Rej. ul. Siedliskowej cz. I).
Teren z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniowo-usługową (2MN/U).
Możliwe są usługi lub zabudowa domem jednorodzinnym wolnostojącym lub jednorodzinnym dwulokalowym, bliźniakiem lub segmentami.
Warunki planu zagospodarowania:
maksymalna wysokość zabudowy 12 m,
maksymalna ilość kondygnacji 3 (2 z poddaszem użytkowym),
minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej,
wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy 0,5,
minimalna powierzchnia działki budowlanej:
dla zabudowy wolnostojącej jedno- i dwukondygnacyjnej 1200 m2,
dla zabudowy bliźniaczej 800 m2 (na segment),
dla zabudowy szeregowej 350 m2 (na segment).
Wszystkie media miejskie bezpośrednio na działce (kanalizacja, woda, gaz, energia elektryczna i światłowód).
Działka daje dużo różnych możliwości do wykorzystania jej potencjału i zagospodarowania według własnych potrzeb.
Działkę można wykorzystać zarówno pod działalność usługową, jak i na cele mieszkalne, gdzie można od razu zamieszkać lub stworzyć inny projekt mieszkaniowy.
OPIS ZABUDOWY:
Aktualnie na nieruchomości stoi budynek mieszkalny ( o pow, całkowitej 178.88 m2) oraz budynek gospodarczy (ok 70 m2).
Budynek mieszkalny wybudowany w latach 30-tych w tradycyjnej technologii, w roku 2012 przeszedł gruntowny remont. W budynku wymienione zostały instalacje hydrauliczna i elektryczna, wymienione okna, gładź na ścianach wewnętrznych, budynek został ocieplony, była malowana elewacja.
W środku ładnie wykończony, nie wymaga remontów. (Na życzenie klienta mogę udostępnić zdjęcia).
Ekspozycja okien na wszystkie strony świata.
DOSKONAŁA LOKALIZACJA
Nieruchomość zlokalizowana na Wilanowskich Zawadach przy ul. Sytej w sąsiedztwie kameralnych nowych osiedli mieszkaniowych i zabudowy willowej w zielonej okolicy.
Wilanów Zawady wyróżnia się bliskością do natury, zapewniając spokój i komfort mieszkania przy jednocześnie szybkim dostępie do miejskich udogodnień.
ŚWIETNA INFRASTRUKURA I KOMUNIKACJA
W pobliżu nieruchomości znajduje się pełna infrastruktura: sklepy, restauracje, punkty usługowe, placówki edukacyjne w tym wiele szkół międzynarodowych.
Bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej umożliwia łatwy i szybki dojazd do centrum Warszawy (ok. 30 min). Blisko południowej obwodnicy warszawy, co zapewnia łatwy dostęp do innych dzielnic oraz lotniska.
Blisko tereny rekreacyjne sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi, rozległe tereny spacerowe, ścieżki rowerowe, nadwiślańskie plaże, korty tenisowe, place zabaw, pole golfowe, basen, siłownia.
W sąsiedztwie znajduje się Pałac w Wilanowie, Rezerwat Morysin, czy Ogród Botaniczny w Powsinie,
Nieruchomość stanowi zarówno miejsce pod prowadzenie działalności jak i do zamieszkania.
Oferta wyłącznie w biurze ADAMPOLSKI-NIERUCHOMOŚCI.
Polecam tę ofertę i zapraszam do kontaktu oraz na prezentację :)
Biuro ADAMPOLSKI -NIERUCHOMOŚCI gwarantuje sprawną i bezpieczną transakcję oraz wsparcie i pomoc na każdym etapie sprzedaży.
Alicja Kacprzak
Pośrednik w obrocie nieruchomościami - nr licencji zaw. PFRN nr 4588
694 477 496
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Pokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia działki1 622 m²
Cena za m²1221 zł/m²
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
11 398 zł/mies
Wkład własny20 % · 396 000 zł
396 000 złkredyt 1 584 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty3 419 485 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026