Dom – Warszawa

Sprzedaż domu, 163 m², działka 395 m²

Warszawa

4 Sypialnie

1 790 000 zł

10 982 zł/m²

Wystawione 20 sie 2026

O tej ofercie

**'BEZ PROWIZJI I PODATKU PCC ***DOM, KTÓRY DAJE PRYWATNOŚĆ ZBLIŻONA DO DOMU WOLNOSTOJĄCEGO | KANALIZACJA MIEJSKA | REKUPERACJA | TOP LOKALIZACJANa sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 163m2, położony przy ul. Przydrożnej na warszawskiej Białołęce, zaprojektowany z naciskiem na komfort, funkcjonalność i prywatność mieszkańców.To nie jest typowy bliźniak. Budynki zostały połączone głównie garażami, a dodatkowo posiadają oddzielne stropy oraz całkowicie niezależne piętra konstrukcyjne. Dzięki temu mieszkańcy zyskują znacznie większą prywatność i komfort użytkowania, a dom sprawia wrażenie zbliżone do domu wolnostojącego. NAJWAŻNIEJSZE ATUTYDomy połączone głównie garażami + oddzielone konstrukcyjnie piętraRekuperacja – świeże powietrze i niższe kosztyKanalizacja miejska – rzadkość na BiałołęceAsfaltowy dojazdGabinet / dodatkowa sypialnia na parterzeMaster bedroom z garderobą i prywatną łazienkąPoddasze 60 m² po podłodze do adaptacjiPrzestronny ogród – 13,5 m od elewacji do końca działkiŚwietna lokalizacja – wszystko w zasięgu spaceruUKŁAD DOMUProjekt został starannie dopracowany tak, aby zapewnić maksymalną wygodę codziennego życia zarówno rodzinie z dziećmi, jak i osobom pracującym zdalnie.PARTER – STREFA DZIENNAprzestronny salon z kuchnią i jadalnią – 37,56 m²dodatkowy pokój / gabinet / sypialnia – 12,29 m²łazienka – 2,62 m²pomieszczenie gospodarcze / pralnia – 3,14 m²garaż – 18,94 m²wiatrołap – 4,10 m²hol i komunikacja – 7,96 m²Łączna powierzchnia użytkowa parteru: 86,61 m²Duży salon o powierzchni niemal 38 m² stanowi serce domu i zapewnia ogromne możliwości aranżacyjne. Dodatkowy pokój na parterze doskonale sprawdzi się jako gabinet do pracy, pokój gościnny lub pełnoprawna sypialnia.PIĘTRO – STREFA PRYWATNAsypialnia master – 15,28 m²garderoba master – 3,60 m²prywatna łazienka master – 3,60 m²sypialnia – 14,70 m²sypialnia – 12,36 m²główna łazienka – 6,91 m²Łączna powierzchnia użytkowa piętra: 61,32 m²Układ piętra został zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie rodziny. Główna sypialnia posiada własną garderobę oraz prywatną łazienkę, tworząc wygodną strefę master bedroom.2 pozostałe sypialnia również są bardzo obszerne, co zapewni wygodę przyszłym mieszkańcom.DODATKOWA PRZESTRZEŃ - PODDASZE 60m2 pod podłodze Dodatkowym atutem jest poddasze z oknami dachowymi o powierzchni 60m2 po podłodze i wysokości w maxymalnym punkcie 2,2 m, co daje 15m2 funkcjonalnej powierzchni, którą można zaadaptować według własnych potrzeb.Idealnie sprawdzi się jako:dodatkowa sypialniasiłowniapokój gamingowypokój hobbydomowe biuroSTANDARD WYKOŃCZENIA I TECHNOLOGIA Nowoczesna i solidna technologia budowyOgrzewanie podłogowe na całej powierzchniOkna trzyszybowe zapewniające świetną izolację akustyczną i termicznąOcieplenie styropianem grafitowym 20 cm (bardzo wysoka energooszczędność)Instalacja przygotowana pod montaż klimatyzacji LOKALIZACJA - JEDNA Z NAJLEPSZYCH NA BIAŁOŁĘCE Lokalizacja zapewnia idealne połączenie spokojnej zabudowy jednorodzinnej z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej, sklepów, szkół oraz terenów rekreacyjnych.Wszystkie najważniejsze punkty codziennego życia znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru, naprawdę trudno o lepsze położenie.Carrefour – 250 mApteka 250mCentrum Zdrowia Białołęka 250mPrzystanek autobusowy- 400m (9min jazdy do Metra)szkoła podstawowa – 500 mKanał Żerański – 700 mLidl – 750 mBiedronka - 1.1 kmTrasa Toruńska (S8) - 2.5 kmPalac Kultury i Nauki - 12 kmOgromną zaletą inwestycji jest fakt, że domy położone są z dala od ul. Białołęckiej. Dzięki temu mieszkańcy mogą cieszyć się ciszą i spokojem, bez uciążliwego hałasu ulicznego, a ogród staje się idealnym miejscem do codziennego wypoczynku i relaksu.OGRÓDJednym z największych atutów nieruchomości jest przestronny ogród. Odległość od tylnej elewacji domu do końca ogrodu wynosi ok 13,5 m, co daje dużo przestrzeni do wypoczynku, zabawy dzieci, organizacji spotkań rodzinnych czy stworzenia własnej strefy relaksu.Obecnie inwestycja jest na etapie prac fundamentowych. Zdjęcia z postępu prac będą regularnie aktualizowane wraz z realizacją kolejnych etapów budowy. Dzięki wczesnemu etapowi realizacji inwestycji istnieje możliwość zmiany układu ścian działowych i indywidualnego dostosowania pomieszczeń do potrzeb przyszłych mieszkańców. ***Dostępna jest również lewa połowa bliźniaka z działką o powierzchni 305 m² w cenie 1 740 000 zł. ***Jeśli szukasz domu, który łączy prywatność, funkcjonalność i świetną lokalizację — ten dom jest dla Ciebie!

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

1 790 000 zł

Otodom

1 790 000 zł