Dom – Józefów, Jarosław
Już niedostępne

To ogłoszenie nie jest już aktywne. Zachowujemy je tutaj dla celów referencyjnych, ale szczegóły mogą być nieaktualne.

Sprzedaż domu, 242 m², działka 700 m²

Józefów, Jarosław

5 Sypialnie2 Łazienki

1 400 000 zł

5797 zł/m²

Wystawione 21 cze 2026

O tej ofercie

Wyjątkowa nieruchomość z potencjałem mieszkalno-usługowym w Józefowie! Na sprzedaż unikalna, wielofunkcyjna nieruchomość położona w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych podwarszawskich miejscowości - Józefowie. To idealna propozycja dla rodziny szukającej miejsca na połączenie biznesu z życiem prywatnym lub osób chcących zaadaptować przestrzeń na komfortowy dom 1 lub 2 rodzinny. Najważniejsze parametry: Powierzchnia budynku głównego: ok. 241,50 m²Powierzchnia budynku gospodarczego: ok. 79,00 m² (boczne garaże)Powierzchnia działki: 700 m²Rok budowy: 1989Media: prąd, kanalizacja, woda miejska, gaz (do podłączenia)Dojazd: Komfortowy dojazd oświetloną drogą asfaltową.Doskonała lokalizacja i otoczenie: Nieruchomość jest położona w cichej, spokojnej i niezwykle zielonej części Józefowa, słynącej z wyjątkowego mikroklimatu. Bliskość natury: Dom znajduje się tuż obok lasu - to idealne miejsce na spacery, sport i odpoczynek od miejskiego zgiełku. Komunikacja i infrastruktura: Stacja PKP Józefów znajduje się w odległości około 15 minut spacerem (ok.1 km), co zapewnia szybki dojazd pociągiem SKM lub Kolei Mazowieckich do centrum Warszawy. W pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, przedszkola i szkoły, tereny rekreacyjne i sportowe (basen, boiska, korty tenisowe, golf) oraz liczne ścieżki rowerowe. Funkcjonalny układ i ogromny potencjał adaptacyjny: Parter budynku ( dotychczasowa część usługowa): przestronna, jasna i w pełni niezależna strefa na parterze, idealnie przygotowana pod prowadzenie różnorodnej działalności gospodarczej lub do zaadaptowania na niezależną cześć mieszkalną. Ta część budynku ze względu na dobry dojazd i układ pomieszczeń doskonale sprawdzi się jako: • Gabinety lekarskie, stomatologiczne lub nowoczesne centrum fizjoterapii, • Siedziba firmy IT, biuro rachunkowe lub agencja kreatywna, • Pracownia artystyczna, salon kosmetyczny • Baza pod działalność e-commerce (magazyn + biuro). Piętro budynku (część mieszkalna): przestronna strefa prywatna z dużą kuchnio-jadalnią oraz łazienką, wykończona w drewnie, stanowiąca doskonały, niezależny azyl. Możliwość reorganizacji: układ konstrukcyjny pozwala na bezproblemowe zaadaptowanie całego obiektu na cele mieszkalne dla dwóch rodzin (wielopokoleniowych) z osobnymi, niekolidującymi wejściami. Stan techniczny: Bezpieczeństwo zakupu to podstawa - oba budynki (główny oraz gospodarczy) przeszły kompleksowe ekspertyzy techniczne w 2025 roku, które są w pełni do wglądu dla zainteresowanych klientów. Słowem agenta - dlaczego warto? Ta nieruchomość urzeka od pierwszego wejrzenia swoim niesamowitym, leśnym klimatem. Największym atutem jest jej wszechstronność - rzadko spotyka się budynki o tak solidnej konstrukcji, które dają tak ogromne, elastyczne możliwości aranżacji. Można tu prowadzić dochodowy biznes i jednocześnie stworzyć przestronny dom dla dużej rodziny. Wszystko to w otoczeniu natury, jednocześnie z szybkim połączeniem z Warszawą. Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na prezentację nieruchomości! Obejrzyj ją na żywo i przekonaj się, jak wiele możliwości oferuje ta przestrzeń. Dodatkowe informacje: Jako profesjonalne biuro nieruchomości dbamy o pełne bezpieczeństwo transakcji. Pomagamy również bezpłatnie uzyskać jak najlepsze warunki kredytowe na zakup tej nieruchomości.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

1 400 000 zł

OLX Poland

1 400 000 zł