Sprzedaż lokalu użytkowego, 244 m²

Spadzista, Wadowice

1 290 000 zł

5289 zł/m²

Wystawione 16 paź 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż wyjątkowa kamienica położona w ścisłym centrum Wadowic, przy ulicy Spadzistej – zaledwie 200 metrów od Placu Jana Pawła II. Wadowice to miasto w południowej Polsce, w województwie małopolskim, jest siedzibą władz powiatu wadowickiego i gminy miejsko-wiejskiej Wadowice. Bardzo atrakcyjne pod względem gospodarczym oraz turystyczno - wypoczynkowym, liczy około 17 tysięcy mieszkańców. Dobrze skomunikowane z większymi miastami dzięki DK28, DK52 i linii kolejowej nr 117. Budynek w sąsiedztwie punktów handlowo - usługowych, biur oraz cukierni i sklepów. Niedaleko duży parking strzeżony. Nieruchomość stanowi doskonałą inwestycję o ugruntowanym potencjale dochodowym. W budynku znajdują się trzy w pełni wyposażone apartamenty o wysokim standardzie, obecnie wynajmowane turystom, co zapewnia stały przychód oraz możliwość kontynuacji działalności bez dodatkowych nakładów. Budynek z lat 80 tych wzniesiony z pustaka, przeszedł generalny remont w 2017 roku. Częściowo docieplony. Dach kryty dachówką ceramiczną. Wnętrza zostały starannie wykończone z dbałością o detale, łącząc funkcjonalność z estetyką, co przekłada się na bardzo dobre opinie gości i wysokie obłożenie. Na parterze znajduje się przestronny i ustawny lokal użytkowy (52.3m2) z zapleczem i z bezpośrednim wejściem z chodnika, idealny pod działalność handlową czy usługową. Jego wysokość wynosi 290 cm. Duże witryny zapewniają świetną widoczność i dostęp do ruchu pieszego. Osobne wejście obok prowadzi do klatki schodowej, z której do apartamentu (51.2m2). Na tej kondygnacji zaaranżowano salon z oknami od strony południowej połączony z pokojem, w którym aneks kuchenny i wyjście na przestronny taras (15m2), przytulną sypialnię i łazienkę. Dalej schodami do dwóch mniejszych apartamentów. Większy po lewej (30.9m2) mieści salon z aneksem, z którego wyjście na balkon od strony podwórka, sypialnię oraz łazienkę. Po prawej apartament (22m2) z oknami od frontu, w którym zaaranżowano salon z aneksem, sypialnię oraz łazienkę. Pomieszczenia mieszkalne posiadają wysokość średnio 255 cm. Na podłogach terakota i panele. Liniowe oświetlenie dodaje nowoczesnego charakteru. Schody wyłożone kamieniem. Okna drewniane nowego typu i PCV, drzwi wejściowe aluminiowe z zamkiem elektronicznym. Dodatkowo monitoring. Woda użytkowa grzana bojlerem elektrycznym ariston. Pomieszczenia ogrzewane ekologicznym systemem grzewczym - pompami ciepła powietrze/powietrze (klimatyzator z funkcją grzania), a w łazienkach grzejnikami na grzałki. Woda miejska odprowadzana do sieci kanalizacji. Wysokie, jasne piwnice służyły kiedyś jako bar z sanitariatami. To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących stabilnego źródła przychodu w jednej z najczęściej odwiedzanych miejscowości turystycznych regionu. Zadzwoń i umów prezentację tej nieruchomości. Zobacz spacer wirtualny https://tour.giraffe360.com/ca3069eb01a04b62a83f8c8274241c40 Ze względów bezpieczeństwa prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem przedstawienia się okazaniem dokumentu tożsamości i potwierdzenia udziału na karcie prezentacji. Zapraszamy inne biura nieruchomości do współpracy. Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Porównamy i dobierzemy finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb. Grażyna Ślusarz 533 244 661 Zapraszam do naszej placówki w Wadowicach, przy ulicy Spadzistej 1, (+48)33 432 27 "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

1 290 000 zł

Gratka

1 290 000 zł