Sprzedaż domu, 93 m², działka 100 m²
Kórnik
820 000 zł
8798 zł/m²
Wystawione 21 sie 2026
O tej ofercie
Nowoczesny lokal z wyjściem w stronę lasu - Jakość Premium - Czmoń
Kupujący nie płaci prowizji !!
Szukasz nieruchomości, która łączy bezkompromisową jakość wykonania z bliskością natury?
Z przyjemnością prezentuję wyjątkowy lokal mieszkalny w zabudowie bliźniaczej, położony na kameralnym osiedlu „Leśna Ostoja” w Czmoniu (gm. Kórnik). To inwestycja zaprojektowana z myślą o klientach, dla których liczy się trwałość, estetyka i komfort życia.
LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Nieruchomość znajduje się w otulinie terenów zielonych, zaledwie 30 km od Poznania. Dzięki bliskości trasy S11, dojazd do stolicy Wielkopolski zajmuje zaledwie 30 minut.
Natura na wyciągnięcie ręki: W ogrodzie znajduje się prywatna furtka prowadząca do ścieżki spacerowej, którą w kilka minut dojdziesz do lasu. W bliskim sąsiedztwie leżą Jeziora Kórnickie i Bnińskie.
STANDARD WYKOŃCZENIA - GOTOWY DO WPROWADZENIA
Lokal o powierzchni 93 m² został wykończony materiałami wysokiej klasy, z dbałością o każdy detal:
Strefa dzienna (Parter):
Przestronny salon z wyjściem na taras. Kuchnia wykonana na wymiar, w pełni wyposażona w niezawodny sprzęt marki Bloomberg. Na całym parterze położono wysokiej jakości płytki oraz zastosowano ogrzewanie podłogowe. Garaż został funkcjonalnie przekształcony w pomieszczenie gospodarcze.
Strefa prywatna (Piętro):
3 ustawne sypialnie, w których położono panele winylowe w szlachetną jodełkę. Nowoczesna łazienka z prysznicem jest w pełni wykończona.
Poddasze:
Dodatkowa, ocieplona przestrzeń z dużym potencjałem adaptacyjnym.
Ogród:
Ok. 100 m² prywatnej przestrzeni z tarasem z modrzewia syberyjskiego oraz zainstalowanym systemem automatycznego nawadniania.
SPECYFIKACJA TECHNICZNA I TECHNOLOGIA
Inwestycja wyróżnia się na tle standardowych ofert deweloperskich solidnością wykonania:
- Mury: Ceramika poryzowana 24 cm + izolacja styropianem 20 cm (wysoka efektywność energetyczna).
- Akustyka: Podwójna ściana między lokalami z dylatacją zapewnia pełną prywatność.
- Instalacje: Piec dwufunkcyjny Junkers oraz kluczowy atut - profesjonalna stacja uzdatniania wody (odkamieniacz).
- Bezpieczeństwo: System alarmowy oraz rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie w każdym oknie.
DLACZEGO TA OFERTA?
To nieruchomość skierowana do osób ceniących jakość, nowoczesną bryłę oraz spokój płynący z sąsiedztwa lasu. Dom jest gotowy do zamieszkania, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych na wykończenie.
INFORMACJE DODATKOWE:
- BEZ PROWIZJI - kupujący nie płaci wynagrodzenia dla biura nieruchomości.
- FINANSOWANIE - współpracujemy ze sprawdzonymi doradcami finansowymi i oferujemy pełne wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.
- BEZPIECZEŃSTWO - nad prawidłowym i bezpiecznym przebiegiem transakcji czuwa doświadczony i licencjonowany pośrednik.
Świadectwo energetyczne w przygotowaniu.
Zapraszam na prezentację!
Marcin Kotwas
Licencjonowany pośrednik (nr lic. zaw. 31567)
eXp Polska
665 227 454Pokaż więcej
Co w cenie
Parking
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa93.2 m²
Powierzchnia działki100 m²
Sypialnie4
Łazienki1
BudowaCegła
StanDoskonały
Rok budowy2025
OgrzewanieGazowe
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
4721 zł/mies
Wkład własny20 % · 164 000 zł
164 000 złkredyt 656 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty1 416 151 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026