Sprzedaż lokalu użytkowego, 356 m²

Oleśnicka, Jelcz-Laskowice

2 947 680 zł

8280 zł/m²

Wystawione 1 wrz 2026

O tej ofercie

Wyjątkowy budynek mieszkalno-usługowy | 326 m² | Dwa mieszkania + lokal | Jelcz-Laskowice Budynek zostanie oddany do użytku w 2027 roku ! Na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący budynek mieszkalno-usługowy położony w doskonałej lokalizacji w Jelczu-Laskowicach przy ul. Oleśnickiej. Nieruchomość stwarza idealne warunki do prowadzenia własnej działalności gospodarczej, wynajmu powierzchni komercyjnych lub generowania pasywnego przychodu z mieszkań. NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY Powierzchnia całkowita: 356 m²Powierzchnia użytkowa: 326 m²Liczba kondygnacji: 2Powierzchnia działki: 957 m² (dwa niezależne wjazdy) ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Parter - część usługowo-socjalna (ok. 151,26 m²):Pomieszczenia usługowe: 104 m²Zaplecze socjalne: 47,26 m² Układ parteru daje dużą elastyczność - powierzchnię można użytkować jako jedną całość lub łatwo podzielić na dwa niezależne lokale. Piętro - część mieszkalna (ok. 168 m²):Dwa przestronne, niezależne mieszkania o powierzchni 84 m² każde. STANDARD BUDYNKU I TECHNOLOGIA Materiały: Budynek murowany z pustaka keramzytowego (24 cm) + ocieplenie styropianem (15 cm). Dach: Pokryty trwałą dachówką ceramiczną. Stolarka: Okna PCV w kolorze białym, wyposażone w rolety zewnętrzne. Ogrzewanie: Ogrzewanie gazowe. DZIAŁKA I ZAGOSPODAROWANIE TERENU Działka o powierzchni 957 m² została w pełni zagospodarowana - teren jest wybrukowany (wygodny parking dla klientów lub mieszkańców) z wydzieloną częścią zieloną (trawniki). Dwa osobne wjazdy na posesję znacząco ułatwiają komunikację i pozwalają na bezproblemowy podział ruchu między częścią usługową a mieszkalną. DLACZEGO WARTO? Lokalizacja: Duży ruch i świetna ekspozycja przy ul. Oleśnickiej. Potencjał inwestycyjny: Możliwość czerpania zysków z 3 niezależnych źródeł (lokal usługowy + dwa mieszkania). Gotowy stan techniczny: Solidna technologia budowy z keramzytu zapewniająca świetne parametry termiczne. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo! OFERUJEMY TAKŻE: - Wsparcie od pierwszej prezentacji do finalizacji transakcji i przekazania mieszkania, - Pomoc w skompletowaniu dokumentów i w formalnościach, - Współpracę z doświadczonym doradcą finansowym, - Darmową konsultację z fachowcem remontowo-budowlanym, - Sprawdzone kancelarie notarialne, - Bezpieczeństwo transakcji w oparciu o polisę OC, - Propozycję korzystnego ubezpieczenia nieruchomości, KONTAKT: Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania. Zapraszam do kontaktu! Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

Co w cenie

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon