Wynajem lokalu użytkowego, 150 m²

Grindelallee 24, 20146, Hamburg

15 595 zł/mo

104 zł/m²

Wystawione 19 cze 2026

O tej ofercie

Objektbeschreibung In bester Lage von Hamburg, im beliebten Stadtteil Rotherbaum, steht eine hochwertige und flexibel gestaltbare Gewerbefläche zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 2003 in der renommierten Grindelallee 21 – einer lebendigen und stark frequentierten Geschäftsstraße. Die angebotene Fläche umfasst 120 m² Verkaufsfläche (Gesamtfläche ca. 140 m²). Dank der flexiblen Grundrissgestaltung lässt sich die Immobilie optimal an individuelle Nutzungsbedürfnisse anpassen – sei es als Einzelhandel, Büro, Praxis oder sogar für gastronomische Nutzung. Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die eine gut sichtbare, zentrale Geschäftsadresse in urbaner Umgebung suchen. # Ausstattung ️ Ausstattung Die Räumlichkeiten sind gepflegt und bereit für Ihre Vision – der Innenausbau erfolgt nach Ihren Wünschen. Highlights der Ausstattung: 15 Meter Schaufensterfront – maximale Sichtbarkeit! Heizung: Fernwärme Zugang zum Keller (zzgl. 250€ mtl.) + Personenaufzug Optional übernehmbare Möbel vom ehemaligen Fotostudio Ob stylischer Showroom oder moderne Praxis – hier wird Ihre Idee sichtbar! # Weitere Angaben - Zimmer: 3 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Warmmiete: 4.100,00 € - Provision: Die Provision beträgt das 3-fache der vereinbarten Bruttowarmmiete zzgl. MwSt. (14.367€) - Hinweis zur Kaution: 10.800 - Provisionshinweis: Die Provision beträgt das 3-fache der vereinbarten Bruttowarmmiete zzgl. MwSt. (14.367€) - Verkaufsfläche: ca. 120 m² # Lagebeschreibung Die Grindelallee ist eine der zentralsten und gefragtesten Geschäftsstraßen Hamburgs, gelegen zwischen dem beliebten Schanzenviertel und dem Universitätscampus. Die unmittelbare Nähe zur Universität Hamburg, zahlreichen ☕️ Cafés, ️ Restaurants, Kultureinrichtungen wie dem Abaton-Kino sowie Büros und Dienstleistungsunternehmen erzeugt ein lebendiges und vielfältiges Umfeld mit hoher Kundenfrequenz. Perfekt für Unternehmen, die auf Sichtbarkeit und Laufkundschaft setzen! Verkehrsanbindung: 1 Minute Fußweg zur nächsten Bushaltestelle 5 Minuten Fahrtzeit zum Hamburger Hauptbahnhof ️ 12 Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt ✈️ 20 Minuten zum Flughafen Hamburg Diese Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine exzellente Erreichbarkeit ‍♂️ für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. # Sonstiges Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung. "Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime. Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de. Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22 20148 Hamburg-Rotherbaum Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01 www.ppimmo.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 111.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 03.11.2022 - Gültig bis: 03.11.2032 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 3464_2Pokaż więcej