Stilvolle Gastronomiefläche in Toplage – nur für gehobene Konzepte, Abstand 199.000 €

Stilvolle Gastronomiefläche in Toplage – nur für gehobene Konzepte, Abstand 199.000 € - Widok główny

Wynajem lokalu użytkowego, 50 m²

Hamburg, Rotherbaum, Eimsbüttel

9949 zł/mo

199 zł/m²

Wystawione 7 lip 2026

Komercyjne

Kategoria

50 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

In absoluter Bestlage am beliebten Grindelhof, nur wenige Schritte von der Universität entfernt, erwartet Sie ein hochwertiges Gastronomieobjekt mit großem Potenzial für anspruchsvolle Konzepte. Die lebendige Umgebung mit konstant hoher Frequenz junger Zielgruppen – Studierende, Anwohner und Berufstätige – macht diesen Standort zu einer gefragten Adresse für kreative und stilvolle Gastronomieprojekte. Das Objekt bietet rund 50 m² Fläche und überzeugt durch eine offene, einladende Atmosphäre. Im Innenraum finden etwa 30 Gäste Platz, im Außenbereich weitere rund 12 Sitzplätze – perfekt für die warme Jahreszeit und ideal zur Präsentation Ihres Konzepts in prominenter Lage mit hoher Sichtbarkeit. Die genehmigten Öffnungszeiten von 11:00 bis 22:00 Uhr ermöglichen ein breites gastronomisches Angebot vom Mittagsgeschäft bis zum frühen Abendservice. Der Vermieter erlaubt ausschließlich hochwertige Gastronomiekonzepte. Fast-Food-Betriebe wie Imbisse, Dönerläden oder Cafés sind ausdrücklich ausgeschlossen. Gesucht werden Konzepte mit Substanz und Stil – etwa moderne Bowl-Bars, kreative Fusion-Küche, mediterrane Spezialitäten oder pflanzenbasierte Gastronomie, die zum Umfeld und zur Qualität der Lage passen. Der bestehende Mietvertrag bietet mit einer Laufzeit von drei Jahren und einer Verlängerungsoption um fünf weitere Jahre eine solide Grundlage für langfristige Planung und nachhaltigen Geschäftserfolg. Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.300 €. Für die Übernahme des Inventars und der Ausstattung wird eine Abstandssumme von 199.000 € fällig. Diese Gastronomiefläche vereint eine erstklassige Lage mit einem klaren Rahmen für qualitätsorientierte Konzepte – eine seltene Gelegenheit für Gastronomen, die Wert auf ein hochwertiges Umfeld, Sichtbarkeit und ein zukunftsorientiertes Publikum legen. # Ausstattung - ca. 50 m² Gastrofläche - Innenbereich mit ca. 30 Sitzplätzen - Außenbereich mit ca. 12 Sitzplätzen - Öffnungszeiten täglich 11:00 bis 22:00 Uhr - Kaltmiete 2.300 € monatlich - Abstandssumme: 199.000 € - Mietvertrag: 3 Jahre Laufzeit mit Option auf 5 Jahre Verlängerung - Hochfrequente Lage nahe Universität am Grindelhof - Nur für hochwertige Gastronomiekonzepte zugelassen - Kein Café, kein Imbiss, kein Fast-Food erlaubt - Ideal für Bowl, Fusion, mediterrane oder pflanzenbasierte Küche - Sehr gute Sichtbarkeit und Laufkundschaft - Warmmiete: 2.850,00 € - Provision: zzgl. 3 Netto-Kaltmieten + 5% der Abstandssumme zzgl. gesetzt. Mwst # Lagebeschreibung Die Lage dieses Gastronomieobjekts zählt zu den begehrtesten in Hamburg. In unmittelbarer Nähe zur Universität gelegen, profitiert der Standort von einer konstant hohen Frequenz durch Studierende, Lehrpersonal, Anwohner und Berufstätige. Die Umgebung ist urban, lebendig und geprägt von einer vielseitigen Gastronomie- und Kulturszene, die täglich zahlreiche Besucher anzieht. Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die fußläufige Erreichbarkeit vieler Einrichtungen ist das Gebiet sowohl für Stammkundschaft als auch Laufkundschaft ideal. Die Kombination aus akademischem Umfeld, gewachsener Nachbarschaft und urbanem Lebensstil macht diesen Standort besonders attraktiv für moderne, qualitätsorientierte Gastronomiekonzepte. # Sonstiges Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 171 9401099 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: [email protected] Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision zu. Wer wir sind? - Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1. - Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können. - Was ist Ihre Immobilie wert? 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