Wynajem lokalu użytkowego, 147 m²

Aleje Jerozolimskie, Warszawa

12 529 zł/mies.

85 zł/m²

Wystawione 3 paź 2026

O tej ofercie

WE SPEAK ENGLISH – PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US Funkcjonalna i dobrze doświetlona przestrzeń biurowa o powierzchni 147 m², uzupełniona o wyjątkowo duży taras o powierzchni 58 m². To atrakcyjna propozycja dla firmy poszukującej komfortowej siedziby z możliwością stworzenia zarówno indywidualnych gabinetów, jak i wspólnej przestrzeni do pracy. Dużym atutem lokalu jest taras rozciągający się wzdłuż biura, który zapewnia dodatkową przestrzeń do odpoczynku, nieformalnych spotkań czy organizacji spotkań firmowych. Z tarasu można podziwiać panoramę miasta oraz zachody słońca. Układ pięciu niezależnych pokoi daje możliwość wygodnego zorganizowania stanowisk pracy, gabinetów, sali konferencyjnej lub przestrzeni dla poszczególnych zespołów. Duże pomieszczenia o powierzchni 42 m² i 31 m² mogą pełnić funkcję przestronnych stref open space, sali konferencyjnej lub głównych pomieszczeń zespołowych. To miejsce łączy funkcjonalność klasycznego biura z wyjątkową przestrzenią zewnętrzną, która stanowi dużą wartość dodaną i wyróżnia lokal na tle standardowych powierzchni biurowych. Układ pomieszczeń Lokal o powierzchni 147 m² składa się z: * pokój – 42,0 m² * pokój – 31,0 m² * pokój – 14,5 m² * pokój – 14,5 m² * pokój – 11,5 m² * kuchnia – 6,5 m² * WC – 3,5 m² * komunikacja – 13,0 m² * komunikacja – 10,5 m² * taras – 58,0 m² Najważniejsze atuty: * 147 m² funkcjonalnej powierzchni biurowej * 58 m² prywatnego tarasu * 5 pokoi o zróżnicowanej powierzchni * osobna kuchnia * 2 strefy komunikacyjne * panoramiczny widok na miasto * atrakcyjna ekspozycja * możliwość podziwiania zachodów słońca * możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni Miejsca parkingowe podziemne: 4 szt (1600 PLN/miesiąc netto) Lokal znajduje się na 16. i zarazem ostatnim piętrze charakterystycznego budynku biurowo-usługowego, oferującego kameralne warunki pracy — na najwyższej kondygnacji znajdują się jedynie dwa biura. Budynek zapewnia całodobową ochronę i monitoring, kontrolę dostępu oraz recepcję. Do dyspozycji najemców pozostają również dwie windy obsługujące bezpośrednio najwyższą kondygnację. Budynek wyposażony jest m.in. w klimatyzację, wentylację mechaniczną, otwierane okna, podwieszane sufity, podłogi techniczne oraz instalacje komputerowe i światłowodowe. W obiekcie dostępne są również miejsca parkingowe naziemne i podziemne. Nieruchomość położona jest w bardzo dobrze skomunikowanej części Warszawy, w rejonie Ronda Zawiszy, pomiędzy al. Jerozolimskimi a ul. Grójecką. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp zarówno do centrum miasta, jak i pozostałych dzielnic Warszawy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, a także liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, banki i punkty usługowe. W pobliżu znajduje się również dworzec Warszawa Ochota, zapewniający dodatkowe możliwości komunikacji. Dzięki położeniu w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych biuro jest łatwo dostępne zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Dogodny jest również dojazd do Dworca Centralnego oraz Lotniska Chopina, co stanowi dodatkowy atut dla firm współpracujących z klientami i partnerami z innych miast lub krajów. Cena 12 529 PLN netto (+ 23 % VAT) miesięcznie + czynsz administracyjny (4615 PLN) zawiera media zawiera Internet + opcjonalnie dwa miejsca w parkingu podziemnym (800 PLN) Osoby zainteresowane zachęcamy do kontaktu z biurem Hamilton May. Numer oferty: 23652 Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.