Sprzedaż domu, 149 m², działka 1232 m²

Wisznia Mała

4 Sypialnie

990 000 zł

6644 zł/m²

Wystawione 4 paź 2026

O tej ofercie

Zamieszkaj tam, gdzie Wrocław spotyka malownicze Wzgórza Trzebnickie! Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny położony przy ul. Lipowej w Strzeszowie, w gminie Wisznia Mała. Strzeszów to jedna z podwrocławskich miejscowości. Położenie na pograniczu Wzgórz Trzebnickich zapewnia wyjątkowy spokój, bliskość natury oraz szybki dojazd do Wrocławia. To idealne miejsce dla osób, które chcą odpocząć od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygody codziennego życia. Dom o powierzchni użytkowej ok. 149 m² (powierzchnia całkowita 169,23 m²) usytuowany jest na działce o powierzchni 1232 m². Od strony północnej posesja graniczy z malowniczą rzeczką Ława, co nadaje nieruchomości wyjątkowy charakter i zapewnia niepowtarzalny klimat. Budynek został wybudowany około 1920 roku i składa się z parteru oraz użytkowego poddasza. Funkcjonalny układ pomieszczeń sprawdzi się zarówno dla dużej rodziny, jak i osób poszukujących nieruchomości pod inwestycję, wynajem lub zakwaterowanie pracowników. Rozkład pomieszczeń Parter: przestronny salon (ok. 27,0 m²) z wyjściem na taras, pokój gościnny (ok. 14,59 m²), oddzielna kuchnia (ok. 11,25 m²), łazienka (ok. 6,44 m²), korytarz z klatką schodową (ok. 12,81 m²), wiatrołap (ok. 4,47 m²). Poddasze użytkowe: główna sypialnia (ok. 21,80 m²), dwa dodatkowe pokoje (ok. 15,85 m² oraz 13,85 m²), garderoba (ok. 5,88 m²), przestronna łazienka (ok. 10,79 m²), przedpokój (ok. 12,14 m²). Dodatkowym atutem nieruchomości jest garaż oraz wiata, zapewniające miejsca postojowe dla trzech samochodów. Stan techniczny Dom przeszedł kompleksową modernizację, dzięki czemu jest przygotowany do komfortowego użytkowania. W 2009 roku wykonano m.in.: wymianę pokrycia dachowego oraz części konstrukcji dachu, termoizolację strychu, ocieplenie budynku i wykonanie nowej elewacji, renowację kominów, wykonanie wentylacji grawitacyjnej w kuchni i łazienkach, wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej, wymianę stolarki okiennej i drzwiowej. W 2021 roku: zamontowano instalację fotowoltaiczną o mocy 10 kW, wykonano nowoczesne ogrzewanie indukcyjne, znacząco obniżające koszty eksploatacji. W 2026 roku: odtworzono izolację pionową budynku metodą iniekcji krystalicznej. Media i wyposażenie fotowoltaika 10 kW, nowoczesne ogrzewanie indukcyjne, ogrzewanie podłogowe w łazience na parterze, kominek z rozprowadzeniem ciepła na poddasze, klimatyzacja na poddaszu, kanalizacja miejska, instalacja elektryczna trójfazowa (siła), światłowód do 1 Gb/s. Lokalizacja i komunikacja Strzeszów zapewnia szybki i wygodny dojazd do Wrocławia oraz Trzebnicy. Samochodem: 3–5 minut do drogi ekspresowej S5 (węzły Kryniczno i Wisznia Mała), ok. 10–12 minut do granic Wrocławia, ok. 25–35 minut do Rynku we Wrocławiu, ok. 10 minut do Trzebnicy. Komunikacja autobusowa: regularne linie gminne 626, 627 i 629, połączenia z Wisznią Małą, Wrocławiem, Marino, Bałtycką, wybrane kursy dojeżdżają bezpośrednio do stacji Wrocław Nadodrze. Kolej: stacja PKP Szewce oddalona o ok. 3–4 km, bezpośrednie połączenia Kolei Dolnośląskich z Dworcem Głównym we Wrocławiu. Edukacja Przedszkole Publiczne w Strzeszowie, przedszkole przy ul. Lipowej 35, Szkoła Podstawowa w Szewcach (ok. 2–3 km), publiczny żłobek w Krynicznie oraz prywatne placówki. Zakupy i usługi dwa sklepy spożywczo-przemysłowe w Strzeszowie, markety Biedronka i Dino w Wiszni Małej, sklep mięsny Szymańki oraz sad w Rogożu, dwa paczkomaty przy ul. Lipowej. Rekreacja i życie lokalne nowoczesna Świetlica Wiejska, zabytkowy Pałac i Park w Strzeszowie, liczne trasy spacerowe i rowerowe Wzgórz Trzebnickich, kąpielisko Kopalnia Wrocław w Paniowicach (ok. 7 km). Oferta wyłącznie w biurze Jot-Be. Zapraszam na prezentację! Taka nieruchomość – łącząca historię, nowoczesną ekologię i bliskość rzeki – nie czeka długo na nowego właściciela. Elżbieta Lazarowicz T:609 222 534 mail: elazarowicz@ Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji. Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Dane z certyfikatu energetycznego: Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 65.69 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 99.56 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 101.60 [kWh/m2] Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0200 [tony/rok] Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 80.2200 %

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

990 000 zł