Sprzedaż domu, 110 m², działka 663 m²
Opatowiec, Legatka, powiat kazimierski
279 000 zł
2536 zł/m²
Wystawione 6 wrz 2026
O tej ofercie
Na sprzedaż budynek w stanie surowym zamkniętym, położony w Opatowcu, na działce o powierzchni 6,63 ara (663 m²) i wymiarach ok. 8 × 80 m.Budynek pochodzi z lat 90. i został wykonany w technologii pustak – styropian – pustak. Jest częściowo podpiwniczony.Według dokumentacji urzędowej powierzchnia budynku wynosi 110 m², w tym:część transportowa/garażowa – 53 m²,część mieszkalna – 67 m².Dodatkowo budynek oferuje sporo przestrzeni, którą można wykorzystać podczas adaptacji. Pod kuchnią i korytarzem znajduje się piwnica o powierzchni ok. 40 m², z dostępem do komina. Nad garażem i kuchnią znajduje się poddasze o powierzchni ok. 50 m². Zarówno do piwnicy, jak i na poddasze prowadzą pełnowymiarowe betonowe schody.Nad salonem znajduje się strop kryty papą, który daje możliwość ewentualnej adaptacji na dodatkową powierzchnię użytkową.Dużym atutem budynku są otwarte, przestronne wnętrza oraz bardzo wysoki salon – ok. 4 m. Układ i konstrukcja dają szerokie możliwości przebudowy i stworzenia nowoczesnego domu, np. w stylistyce nowoczesnej stodoły. W zależności od przyjętego projektu i zakresu adaptacji możliwe jest uzyskanie docelowo ok. 150–200 m² powierzchni użytkowej.Stan techniczny i instalacjeW budynku została wykonana nowa instalacja elektryczna. Obecnie brak instalacji wodno-kanalizacyjnej.Na obecnym etapie istnieje możliwość zaplanowania systemu ogrzewania według własnych potrzeb – zarówno tradycyjnego ogrzewania grzejnikowego, jak i ogrzewania podłogowego, wraz z instalacją odpowiedniego źródła ciepła. Dostęp do komina znajduje się również w piwnicy.Dach pokryty jest częściowo blachą, a częściowo papą. Obecnie nie występują przecieki.Okna, drzwi oraz bramy są drewniane, starszego typu i należy liczyć się z ich wymianą w ramach remontu.Budynek jest więc dobrą bazą dla osoby, która chce przeprowadzić kompleksową adaptację i od początku zdecydować o układzie pomieszczeń, sposobie ogrzewania, instalacjach i stylistyce całego domu.Działka i lokalizacjaDziałka ma powierzchnię 663 m² (6,63 ara) i wymiary ok. 8 × 80 m. Na działce rosną różnego rodzaju drzewa owocowe, znajduje się na niej również dodatkowy garaż blaszany.Nieruchomość posiada bezpośredni dojazd z drogi głównej.Budynek znajduje się w Opatowcu, w niewielkiej odległości od najważniejszych punktów:Rynek – ok. 300 mŻabka – ok. 350 mszkoła – ok. 400 mDelikatesy Centrum – ok. 450 mbank – ok. 450 mapteka – ok. 450 mkościół – ok. 500 mpoczta – ok. 500 mStan prawnyNieruchomość stanowi pełną własność, posiada księgę wieczystą i ma jednego właściciela.Budynek wymaga wykończenia i adaptacji, ale właśnie dzięki temu daje dużą swobodę w zaprojektowaniu przestrzeni zgodnie z własnymi potrzebami. Duże, otwarte wnętrza, wysoki salon, dodatkowa powierzchnia poddasza i piwnicy stwarzają możliwość stworzenia tutaj nietypowego, nowoczesnego domu o charakterze nowoczesnej stodoły. Do zdjęć dołączam przykładowe wizualizacje zewnętrzne obiektu.Pokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa110 m²
Powierzchnia działki663 m²
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
1606 zł/mies
Wkład własny20 % · 55 800 zł
55 800 złkredyt 223 200 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty481 837 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026