Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 76 m²

4C Krańcowa, Przeźmierowo

725 000 zł

9521 zł/m²

Wystawione 13 cze 2026

O tej ofercie

Organizujemy Dzień Otwarty w piątek, 10 lipca! Wszystkie osoby zainteresowane obejrzeniem mieszkania na żywo serdecznie zapraszam do kontaktu i telefonicznej rezerwacji dogodnej godziny spotkania. Do zobaczenia! Na sprzedaż kameralna i nowoczesna inwestycja – energooszczędny lokal w zabudowie bliźniaczej (mieszkanie na całym parterze) o powierzchni 76,15 m², zlokalizowany w Przeźmierowie – jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji tuż pod Poznaniem. Nieruchomość posiada prywatny ogródek o powierzchni 112 m² oraz przestrzeń parkingową na 2 auta (43 m²) z możliwością wykonania wiaty garażowej. --------------------------------------- UWAGA: Inwestor oferuje możliwość wykończenia nieruchomości w preferencyjnej cenie. Na podstawie wcześniej zrealizowanego wykończenia mieszkania o identycznych parametrach szacowany koszt prac wynosi od 100 000 do 140 000 zł, w zależności od wybranego standardu i zakresu wykończenia. Istnieje również możliwość uwzględnienia kosztów zakupu nieruchomości oraz jej wykończenia w finansowaniu kredytowym, dzięki czemu całość może zostać objęta jedną ratą kredytu. --------------------------------------- Budynek został wybudowany w 2025 roku w technologii pustaka 24 cm, z dodatkowym ociepleniem styropianem 20 cm, co przekłada się na bardzo wysoką efektywność energetyczną oraz niskie koszty utrzymania. Lokal sprzedawany jest w stanie deweloperskim – gotowy do wykończenia według indywidualnych potrzeb. To bardzo elastyczna nieruchomość – idealna zarówno dla 2–3 osób, jak i pod działalność gospodarczą. Dzięki położeniu na parterze istnieje możliwość wydzielenia przestrzeni biurowej, gabinetu lub sali spotkań. Układ pomieszczeń (3 pokoje) został zaprojektowany w sposób maksymalnie funkcjonalny: - przestronny salon z aneksem kuchennym (38 m²) z dużym przeszkleniem typu HS i wyjściem na ogród, - dwie ustawne sypialnie (12 m² i 11 m²), - łazienka (4,6 m²) z możliwością aranżacji zarówno wanny, jak i prysznica, - przestronny hol (9 m²) z zainstalowaną pompą ciepła, którą zaleca się zabudować ścianką (zgodnie z dołączonym rzutem). Na szczególną uwagę zasługuje ponadstandardowa wysokość pomieszczeń – aż 2,87 m, co znacząco wpływa na poczucie przestrzeni i ilość światła dziennego. Standard i technologie: Nieruchomość została wyposażona w nowoczesne i przemyślane rozwiązania: - ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu, - pompa ciepła LG z funkcją chłodzenia pomieszczeń (bez konieczności montażu klimatyzacji), - instalacje: wodna, kanalizacyjna, elektryczna, - okna PCV trzyszybowe Krispol, - drzwi wejściowe podwyższonej klasy Hörmann, - możliwość podłączenia instalacji fotowoltaicznej na połowie dachu (wyprowadzenie przewodów przez komin – bez ingerencji w ściany), - woda ogrodowa z podlicznikiem, - bardzo dobre parametry izolacyjne budynku, - okna wyposażone w elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne, - brakujące kamienie ozdobne w płocie zostały już całkowicie uzupełnione, - pomiędzy miejscami postojowymi znajduje się pas ziemi, który można zagospodarować zielenią – np. posadzić drzewa i stworzyć jeszcze bardziej kameralną przestrzeń. Nieruchomość jest wyjątkowo energooszczędna – zastosowana pompa ciepła w połączeniu z wysokiej jakości izolacją stanowi jedno z najbardziej ekonomicznych rozwiązań dostępnych na rynku (rachunki do wglądu). Lokalizacja: Przeźmierowo to idealne miejsce dla osób ceniących spokój i komfort życia, przy jednoczesnym szybkim dostępie do Poznania. W najbliższej okolicy znajdują się: - szkoły i przedszkola, - sklepy, punkty usługowe oraz restauracje, - przychodnie i apteki, - tereny zielone, ścieżki spacerowe i rowerowe, - dogodna komunikacja z Poznaniem i głównymi trasami wyjazdowymi. To propozycja dla osób, które szukają nowoczesnej, energooszczędnej nieruchomości w świetnej lokalizacji, z możliwością dopasowania przestrzeni do własnych potrzeb – zarówno mieszkalnych, jak i biznesowych. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. Eliasz KoliadkoPokaż więcej