Sprzedaż lokalu użytkowego, 767 m²

Lublin

6 477 263 zł

8450 zł/m²

Wystawione 2 cze 2026

O tej ofercie

Przedmiotem oferty sprzedaży jest nowoczesny budynek usługowo-biurowy zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Czechów Północny w Lublinie (rejon ul. Związkowej i Spółdzielczości Pracy). Inwestycja jest w trakcie realizacji - planowane oddanie do użytkowania to IV kwartale 2026 r. INFORMACJE TECHNICZNE: - Układ i konstrukcja: 3 kondygnacje naziemne oraz kondygnacja podziemna (garaż). Budynek w konstrukcji żelbetowej słupowej, co zapewnia całkowitą swobodę w aranżacji przestrzeni (brak ścian nośnych wewnątrz). - Powtarzalne piętra: Na każdym poziomie przewidziano otwartą przestrzeń biurowo-usługową, pomieszczenie socjalne oraz toaletę. - Parkowanie: Łatwe parkowanie dzięki 11 miejscom postojowym (8 w garażu podziemnym oraz 3 przed budynkiem). - Instalacje i oszczędność: Szerokie okna gwarantujące doskonałe doświetlenie wnętrz, nowoczesna wentylacja mechaniczna z rekuperacją oraz system ogrzewania i klimatyzacji oparty na wydajnych konwektorach elektrycznych. Płaski dach daje możliwość instalacji paneli fotowoltaicznych, co podnosi niezależność energetyczną obiektu. - Powierzchnia: budynek o powierzchni użytkowej 766,54 m2 (z czego 251,41 m2 powierzchnia kondygnacji -1, 515,53 m2 powierzchnia użytkowa trzech kondygnacji naziemnych); powierzchnia zabudowy 201,38 m2, kubatura 2973 m2. LOKALIZACJA I BIZNESOWE OTOCZENIE: - Szybki wyjazd w kierunku obwodnicy Lublina oraz sprawne połączenie z centrum miasta (samochodem i komunikacją miejską). - W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się rozbudowana baza handlowo-usługowa, hurtownie, punkty przemysłowe oraz liczne osiedla mieszkaniowe, co generuje stały ruch. - Cicha, a zarazem doskonale skomunikowana okolica - idealna pod prestiżową siedzibę firmy, usługi lub jako bezpieczna lokata kapitałowa (inwestycja pod wynajem). Wybierając tę ofertę, oszczędzasz czas oraz unikasz wszelkich ryzyk związanych z długotrwałym procesem budowlanym. Kupujesz w pełni gotowy, nowoczesny obiekt, eliminując konieczność przechodzenia przez skomplikowane procedury formalno-prawne, uzyskiwanie pozwoleń czy nadzorowanie ekip wykonawczych. Budynek jest oddawany w stanie gotowym do adaptacji pod Twoją działalność, dzięki czemu możesz od razu wdrożyć swoje plany biznesowe lub zacząć czerpać zyski z najmu. Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów oferty, zapoznania się z dokumentacją techniczną oraz umówienia prezentacji na placu budowy. ESAPRO Nieruchomości Komercyjne Posiadamy w ofercie szeroki wybór nieruchomości komercyjnych na wynajem oraz na sprzedaż. Szukasz najlepszej lokalizacji dla swojej Firmy? Skontaktuj się z nami. Działamy na rynku od 2018 roku. Oferujemy profesjonalne usługi w zakresie pośrednictwa w sprzedaży i wynajmie lokali biurowych/usługowych, hal, magazynów, obiektów przemysłowych oraz gruntów inwestycyjnych. :: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::