Sprzedaż lokalu użytkowego, 17642 m²

7 Oleśnicka, Namysłów

3 900 000 zł

221 zł/m²

Wystawione 9 wrz 2026

O tej ofercie

Przedmiotem oferty jest sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem handlowo-magazynowym z zapleczem socjalno-biurowym i wiatą magazynową w granicach działki gruntu nr 831/12 AM2, nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem magazynowo - handlowym w granicach działki gruntu nr 831/16 AM 2, nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym w granicach działki gruntu nr 261/2 AM 2 oraz nieruchomości gruntowe niezabudowane w granicach działek gruntu nr 831/19, 831/22, 831/6, 831/24, 261/4 AM 2 obręb Namysłów, miasto Namysłów (ul. Oleśnicka 7-9). DZIAŁKA 831/6 Obręb: Namysłów Tytuł prawny: Własność Powierzchnia: 0,0691 ha Oznaczenie: RIVa DZIAŁKA 831/24 Obręb: Namysłów Tytuł prawny: Własność Powierzchnia: 0,0153 ha Oznaczenie: ŁIII DZIAŁKA 261/4 Obręb: Namysłów Tytuł prawny: Własność Powierzchnia: 0,7508 ha Oznaczenie: RIVa, ŁIII DZIAŁKA 831/12 i 831/16 Obręb: Namysłów Tytuł prawny: Użytkowanie wieczyste Powierzchnia: 0,5228 ha Oznaczenie: Bi DZIAŁKA 831/19 i 831/22 Obręb: Namysłów Tytuł prawny: Użytkowanie wieczyste Powierzchnia: 0,1914 ha Oznaczenie: RIVa, RIVb, Bi DZIAŁKA 261/2 Obręb: Namysłów Tytuł prawny: Własność Powierzchnia: 0,2148 ha Oznaczenie: B Działki gruntu nr 831/6, 831/12, 831/16, 831/19, 831/22, 831/24, 261/2, 261/4 AM 2 tworzą jeden kompleks zabudowany, funkcjonalnie powiązany, o łącznej powierzchni 1,7642 ha. Kompleks nieruchomości położony w części pośredniej do centrum miasta Namysłów przy ul. Oleśnickiej w sąsiedztwie zabudowy usługowo - produkcyjnej oraz mieszkaniowo - usługowej. Dojazd do nieruchomości jest bardzo dobry, bezpośredni z ul. Oleśnickiej, która posiada nawierzchnię asfaltową i jest jedną z głównych ulic miasta Namysłowa z obustronnym ciągiem dla pieszych. Kompleks przedmiotowych działek posiada dostęp do pełnego uzbrojenia sieci infrastruktury technicznej. Budynek handlowo-magazynowy z zapleczem biurowo-socjalnym Budynek niepodpiwniczony, jednokondygnacyjny. Ściany murowane z cegły pełnej – zewnętrzne grubości 50cm, wewnętrzne grubości 25cm. Stropodach jednospadowy, pełny na konstrukcji stropu DZ-3, pokryty blachą nisko-trapezową T55. Stropodach ocieplony warstwą wełny mineralnej grubości 20cm. Wewnątrz sufit podwieszany z płyt gipsowo – kartonowych. Obróbki blacharskie z blachy stalowej ocynkowanej, rynny i rury spustowe z PCV. Stolarka drzwiowa stalowa i drewniana, stolarka okienna drewniana i z PCV. Budynek wyposażony jest w następujące instalacje: wodno-kanalizacyjną, telefoniczną, elektryczną, alarmową. • powierzchnia użytkowa - 478,30 m2 • powierzchnia zabudowy - 558,10 m2 • Kubatura - 2.779,00 m3 Budynek wiaty magazynowej Budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony zlokalizowany w zachodniej części działki. Wiata o konstrukcji stalowej, szkieletowej. Elementami konstrukcyjnymi wiaty są słupy stalowe dwugałęziowe osadzone na stopach żelbetowych oraz wsparte na nich wiązary kratowe stalowe. Dach dwuspadowy kryty blachą trapezową powlekaną o średnim nachyleniu połaci. Budynek wyposażony jest w następujące instalacje: elektryczna i odgromowa. • powierzchnia użytkowa - 540,00 m2 • powierzchnia zabudowy - 574,60 m2 • Kubatura - 3.160,00 m3 Budynek warsztatowo-handlowy Budynek jednokondygnacyjny o konstrukcji żelbetowej, montowany z elementów prefabrykowanych. Układ konstrukcyjny podłużny dwunawowy, ze słupami prefabrykowanymi żelbetowymi osadzonymi w prefabrykowanych stropach. Dach jednospadowy kryty blachą trapezową powlekaną. Budynek wyposażony jest w następujące instalacje: wodno-kanalizacyjną, telefoniczną, elektryczna, alarmową, odgromową. • powierzchnia użytkowa - 296,80 m2 • powierzchnia zabudowy - 320,00 m2 • Kubatura - 1.264,00 m3 Nieruchomość położona w granicach działki 261/2 – budynek mieszkalny Budynek parterowy z użytkowym poddaszem, murowany z cegły ceramicznej. • powierzchnia użytkowa - 252,00 m2 • powierzchnia zabudowy - 210,00 m2 • Kubatura - 1.475,00 m3 W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Namysłów zatwierdzonego Uchwałą Rady Miejskiej w Namysłowie nr 384/VIII/21 z dnia 11.02.2021r, teren przedmiotowych działek oznaczony jestsymbolem C.6U i C.1KDG i przeznaczony pod tereny zabudowy usługowej oraz tereny drogi klasy głównej. Infrastruktura dostępna na działce • Woda z sieci miejskiej • Energia elektryczna • Kanalizacja sanitarna i deszczowa • Sieć telekomunikacyjna DLACZEGO WARTO KUPIĆ? • Atrakcyjna lokalizacja w centrum miasta - zapewnia łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej oraz dużą widoczność, co jest kluczowe dla działalności gospodarczej. • Duży potencjał rozwoju - możliwość rozbudowy, dająca szerokie możliwości adaptacyjne. • Doskonała infrastruktura - teren jest w pełni uzbrojony w wodę, prąd, kanalizację i sieć telekomunikacyjną, co eliminuje dodatkowe koszty inwestycyjne związane z infrastrukturą. • Atrakcyjna cena w stosunku do wartości - inwestycja, która oferuje dużą wartość w przeliczeniu na metraż i możliwości rozwoju. • Potencjał biznesowy - może służyć jako baza dla rozwoju własnej działalności CENA: 3 900 000 zł netto !! ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !! Współpraca z naszym Biurem odbywa się na podstawie umowy pośrednictwa - POBIERAMY WYNAGRODZENIE. Bezpieczna transakcja za pośrednictwem NEXUS360 NIERUCHOMOŚCI: - bezpłatna pomoc Doradcy przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego - preferencyjne stawki opłat i dogodne terminy u Notariusza - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU - bezpłatna pomoc Doradcy w pozyskaniu najlepszego ubezpieczenia nieruchomości - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji Zapraszam do kontaktu, Jarosław Musiałek -573 740 528 Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon