Sprzedaż działki, 17867 m²
Warka
8 560 000 zł
479 zł/m²
Wystawione 24 sie 2026
O tej ofercie
Na sprzedaż kompleks inwestycyjny w Warce, obejmujący działki nr 720/2 i 720/5, z wydanymi decyzjami o warunkach zabudowy na budynki mieszkalne wielorodzinne.
Powierzchnia: 17867m2 (16.788 m2 + 1074m2 - z przeznaczeniem na drogę dojazdową od ul. Puławskiej
Lokalizacja: Warka, woj. mazowieckie
Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla dewelopera, inwestora lub funduszu zainteresowanego realizacją projektu mieszkaniowego w Warce.
NAJWAŻNIEJSZY ATUT – GOTOWE DECYZJE WZ
Dla obu działek wydano odrębne decyzje o warunkach zabudowy:
WZ nr 167/2021 – działka nr 720/2 – budowa 2 budynków mieszkalnych wielorodzinnych,
WZ nr 168/2021 – działka nr 720/5 – budowa 2 budynków mieszkalnych wielorodzinnych.
Łącznie:
4 budynki mieszkalne wielorodzinne
Parametry określone w decyzjach WZ obejmują:maksymalną wysokość budynków: 16 m,
maksymalną powierzchnię zabudowy: 40% terenu objętego decyzją,
minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej,
maksymalną szerokość elewacji frontowej: 60 m,
dach płaski o nachyleniu 1–5°,
minimum 1,3 stanowiska postojowego na każdy lokal mieszkalny.
INFRASTRUKTURA
Decyzje WZ przewidują:zaopatrzenie w wodę z wodociągu gminnego,
odprowadzenie ścieków do sieci kanalizacyjnej,
zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci,
obsługę komunikacyjną od strony ul. Fabrycznej.
ISTOTNE INFORMACJE PLANISTYCZNE
Teren nie jest objęty obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a podstawą planowanej inwestycji są wydane decyzje WZ.
Obie decyzje zostały wydane w 2021 r. dla konkretnych działek i określają możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane zakupem całego kompleksu. Po kontakcie możliwość udostępnienia decyzji WZ nr 167/2021 i 168/2021 oraz dokumentacji dotyczącej planowanej inwestycji.Varsovia Capital Real Estate Sp. z o.o.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Pokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia działki17 867 m² (1.79 ha)
Cena za m²479 zł/m²
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
49 277 zł/mies
Wkład własny20 % · 1 712 000 zł
1 712 000 złkredyt 6 848 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty14 783 230 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026