Sprzedaż domu, 260 m², działka 3954 m²

Dołgie, powiat szczecinecki

7 Sypialnie

1 790 000 zł

6885 zł/m²

Wystawione 13 wrz 2026

O tej ofercie

Wyjątkowy dom z własnym dostępem do jeziora, pięknym ogrodem i ogromnym potencjałem Wyjątkowa nieruchomość na Pojezierzu Drawskim – ok. 260 m² domu, działka 3954 m², dodatkowy budynek ok. 200 m², piękny ogród, rozbudowana infrastruktura rekreacyjna i bezpośredni dostęp do jeziora Kamień. Są nieruchomości, które oferują dom i działkę. Są też takie, które dają znacznie więcej – przestrzeń, wyjątkowe otoczenie i możliwości wykorzystania, których trudno szukać w typowych ofertach. Ta nieruchomość łączy w sobie komfort dużego domu całorocznego, pięknie zagospodarowaną działkę, dodatkową zabudowę gospodarczą oraz własny dostęp do kameralnego jeziora Kamień. To propozycja zarówno dla dużej rodziny szukającej wyjątkowego miejsca do życia i wypoczynku, jak i dla osób dostrzegających potencjał pod działalność turystyczną, agroturystyczną, wynajem pokoi lub inną działalność usługową. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • bezpośredni dostęp do jeziora Kamień • działka o powierzchni 3954 m² • dom o powierzchni użytkowej ok. 260 m² i łącznie 8 pokoi • duży, zabudowany i przeszklony taras ok. 39 m² • dodatkowy budynek gospodarczy ok. 200 m² z dużym garażem • możliwość funkcjonalnej adaptacji części budynku gospodarczego • zabudowana wiata garażowa ok. 40 m² • dwa niezależne wjazdy na posesję • pięknie zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami • altana, oczko wodne, grill, sauna, balia do zimnej kąpieli, jacuzzi, ławki i huśtawki • bardzo dobry stan techniczny budynków • dom gotowy do zamieszkania, bez konieczności remontu • instalacja fotowoltaiczna 10 kWp, rozliczana na tzw. „starych zasadach” • dwa systemy ogrzewania – kocioł indukcyjny i kominek z płaszczem wodnym • malownicze otoczenie jezior i lasów Pojezierza Drawskiego NIERUCHOMOŚĆ Przedmiotem sprzedaży jest działka o powierzchni 0,3954 ha (3954 m²) zabudowana budynkiem mieszkalnym, budynkiem gospodarczym, przybudówką gospodarczą oraz wiatą garażową. Działka ma nieregularny, charakterystyczny kształt. Jej główna część, od strony drogi, ma ok. 50 × 60 m. Z dalszej części prowadzi ok. 125-metrowy, wąski łącznik działki do położonej nad jeziorem części o wymiarach ok. 14 × 25 m. Dzięki takiemu układowi nieruchomość posiada dwie funkcjonalne strefy – mieszkalno-ogrodową oraz rekreacyjną, bezpośrednio przy jeziorze. Od frontu działka przylega do asfaltowej drogi lokalnej, od zachodu graniczy z drogą wewnętrzną prowadzącą w kierunku jeziora, a od północy na odcinku ok. 14 m bezpośrednio przylega do jeziora Kamień. Dwa niezależne wjazdy dodatkowo zwiększają funkcjonalność posesji. DOM – OK. 260 m² Budynek mieszkalny został odbudowany w 2012 roku. Jest to budynek parterowy z użytkowym poddaszem o powierzchni użytkowej ok. 260 m², przylegający ściana szczytową do sąsiedniego budynku. Parter – ok. 130 m²: hall, salon z częścią kuchenną, dwa pokoje, dwie łazienki i pomieszczenie gospodarcze. Dużym atutem jest całkowicie zabudowany i przeszklony taras o powierzchni ok. 39 m², z wyjściem do ogrodu. To doskonała przestrzeń do całorocznego wypoczynku, spotkań rodzinnych czy stworzenia ogrodu zimowego. Poddasze – ok. 130 m²: 6 pokoi, łazienka i korytarz. W jednym z pokoi znajdują się przyłącza wodno-kanalizacyjne – wcześniej funkcjonowała tu dodatkowa kuchnia. Duża powierzchnia i liczba pomieszczeń sprawiają, że dom może być bardzo wygodny dla większej rodziny, a jednocześnie daje ciekawe możliwości wykorzystania części pomieszczeń pod wynajem lub działalność turystyczną. DODATKOWA ZABUDOWA – DUŻE MOŻLIWOŚCI Na działce znajduje się murowany budynek gospodarczy o powierzchni użytkowej ok. 200 m², z użytkowym poddaszem. Część stanowi duży garaż z bramą wjazdową od strony bocznej ulicy. Pozostała przestrzeń daje szerokie możliwości wykorzystania. Przy odpowiedniej adaptacji może służyć jako dodatkowa przestrzeń mieszkalna, rekreacyjna, gospodarcza, magazynowa lub związana z planowaną działalnością. Ponadto na posesji znajduje się: • murowana przybudówka do domu – kotłownia ok. 21 m² • zabudowana wiata z bramami garażowymi – ok. 40 m² Rozbudowana zabudowa jest dużym atutem zarówno dla rodziny, jak i potencjalnego inwestora. OGRÓD – GOTOWA STREFA WYPOCZYNKU Działka została bardzo ładnie i starannie zagospodarowana. Liczne drzewa i krzewy owocowe oraz ozdobne, oczko wodne, żwirowe alejki i elementy architektury ogrodowej tworzą kameralną, zieloną przestrzeń do wypoczynku. Do dyspozycji właścicieli pozostają m.in. altana, sauna, balia do zimnych kąpieli, jacuzzi, oryginalny grill, drewniane ławki i huśtawki. To gotowy ogród, z którego można korzystać od pierwszego dnia, bez konieczności tworzenia całej infrastruktury od podstaw. Całość uzupełnia największy atut nieruchomości – własny dostęp do jeziora Kamień. JEZIORO I OTOCZENIE Nieruchomość położona jest w malowniczym rejonie Pojezierza Drawskiego, w otoczeniu jezior i lasów. Bezpośrednie przyleganie działki do jeziora Kamień daje możliwość codziennego kontaktu z wodą i stworzenia własnej strefy wypoczynku nad jeziorem. To miejsce dla osób ceniących spokój, naturę, rekreację i aktywny wypoczynek, a jednocześnie poszukujących komfortowego, całorocznego domu. INSTALACJE I OGRZEWANIE Nieruchomość wyposażona jest w funkcjonalne rozwiązania techniczne: • elektryczny kocioł indukcyjny 21 kW z zasobnikiem ciepłej wody • kominek z płaszczem wodnym • ogrzewanie podłogowe w salonie, kuchni, sypialni i łazience • ogrzewanie grzejnikowe w pozostałych pomieszczeniach • instalacja fotowoltaiczna 10 kWp, rozliczana na tzw. „starych zasadach” • instalacja energetyczna 230/400 V • wodociąg gminny • przydomowa ekologiczna oczyszczalnia ścieków STAN TECHNICZNY Budynki znajdują się w bardzo dobrym stanie technicznym. Dom został odbudowany w 2012 roku. Wnętrza są urządzone i częściowo umeblowane, a pozostawienie wyposażenia może zostać uzgodnione. Nieruchomość nie wymaga remontu i może być wykorzystywana praktycznie od razu po zakupie. DOM, WYPOCZYNEK, A MOŻE INWESTYCJA? Duża powierzchnia domu, 8 pokoi, dodatkowy budynek o powierzchni ok. 200 m², rozbudowane zaplecze gospodarcze, duża działka, dwa wjazdy, gotowa infrastruktura rekreacyjna oraz bezpośredni dostęp do jeziora tworzą wyjątkowo szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości. Może ona być: • komfortowym domem całorocznym dla dużej rodziny, • wyjątkowym domem rekreacyjnym nad jeziorem, • miejscem wypoczynku dla rodziny i przyjaciół, • bazą pod wynajem pokoi lub działalność turystyczną. Przy odpowiedniej organizacji i zgodnie z obowiązującymi przepisami nieruchomość stwarza również interesujące możliwości adaptacji pod działalność turystyczną, agroturystyczną lub inną działalność usługową. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w miejscowości Dołgie, w gminie Drawsko Pomorskie, powiecie drawskim, województwie zachodniopomorskim. Wieś położona jest przy drodze wojewódzkiej z Drawska Pomorskiego do Połczyna-Zdroju, ok. 10 km na północny wschód od Drawska Pomorskiego. Okolica oferuje charakterystyczny dla Pojezierza Drawskiego krajobraz – jeziora, lasy i tereny sprzyjające wypoczynkowi oraz aktywnej rekreacji. To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż tylko domu. Duża przestrzeń, piękny ogród, własny dostęp do jeziora, dodatkowa zabudowa i szerokie możliwości wykorzystania sprawiają, że jest to oferta zdecydowanie warta osobistego poznania. Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Sprzedającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon