Wynajem lokalu użytkowego, 530 m²

Düsseldorf, Grafental, Flingern Nord

18 829 zł/mo

35 zł/m²

Wystawione 29 cze 2026

O tej ofercie

Moderne Gewerbefläche mit außergewöhnlichem Raumkonzept – provisionsfrei direkt vom Eigentümer Dieses hochwertig kernsanierte Gewerbeobjekt bietet auf rund 530 m² Gesamtfläche ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität, moderne Infrastruktur und ein repräsentatives Ambiente legen. Ein besonderes Highlight ist der separate Anbau auf drei Ebenen mit eigenem Eingang und einer großzügigen ca. 80 m² großen Dachterrasse. Ergänzt wird das Objekt durch einen kleinen, ruhigen Innenhof, der als angenehme Rückzugsmöglichkeit dient. Dank der flexiblen Raumaufteilung können die Flächen individuell gestaltet, geteilt oder separat genutzt werden – ideal für unterschiedlichste Geschäftsmodelle. Mehrere Toiletten, Duschen sowie Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden und ermöglichen eine vielseitige Nutzung. Da sich das Objekt aktuell in der Endphase der Sanierung befindet, besteht noch die Möglichkeit, Ausstattungsdetails und Raumkonzepte nach Ihren individuellen Wünschen mitzugestalten. Highlights auf einen Blick Ca. 530 m² Gesamtfläche Separater Anbau auf drei Ebenen mit eigenem Eingang Großzügige ca. 80 m² Dachterrasse Ruhiger Innenhof Flexible, teilbare Raumaufteilung Mehrere Toiletten, Duschen und Küchenanschlüsse Kernsaniert und technisch auf dem neuesten Stand Moderne Internet-Infrastruktur für Großraumbüros bereits vorhanden Helle, großzügige Räume Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Das Objekt eignet sich hervorragend für: Architekturbüros Kreativagenturen Co-Working-Spaces Start-ups und moderne Arbeitswelten Yoga-, Gesundheits- und Therapieeinrichtungen Schulungs- und Seminarzentren Kanzleien, Beratungsunternehmen oder viele weitere gewerbliche Konzepte Nutzen Sie die Gelegenheit, eine moderne und flexibel gestaltbare Gewerbeimmobilie nach Ihren Vorstellungen zu beziehen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und informieren Sie über die vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen ObjektsPokaż więcej