Sprzedaż lokalu użytkowego, 56 m²

3 Wieluńska, Częstochowa

365 000 zł

6541 zł/m²

Wystawione 4 paź 2026

O tej ofercie

Parter kamienicy przy ul. Wieluńskiej, zaledwie kilkadziesiąt metrów od murów Jasnej Góry. Lokal handlowo-usługowy z witryną od ulicy i wejściem bezpośrednio z chodnika — w miejscu o stałym ruchu pieszym przez cały rok, który w sezonie pielgrzymkowym znacząco wzrasta. Do dyspozycji jest 55,80 m² na jednym poziomie. Układ dobrze odpowiada funkcji kawiarni, niewielkiej gastronomii, handlu lub usług: - sala frontowa z witryną — 29,50 m² - sala tylna — 18,50 m² - zaplecze z węzłem sanitarnym — 7,80 m² Kamienica znajduje się na działce o powierzchni 791 m². Najbliższe otoczenie ma wyraźnie handlowo-usługowy charakter — w sąsiedztwie działają restauracje, sklepy i inne lokale obsługujące mieszkańców, turystów oraz pielgrzymów. Projektowany plan ogólny przewiduje dla tego obszaru funkcję usługową. Lokal wymaga generalnego remontu. Kamienica jest wpisana do rejestru zabytków, dlatego zakres prac należy uzgadniać z konserwatorem zabytków. Co jest przedmiotem sprzedaży? Sprzedawany jest udział 240/960, czyli 1/4 we współwłasności całej kamienicy wraz z nieruchomością gruntową. Nie jest to prawnie wyodrębniony lokal. Z udziałem związane jest faktyczne korzystanie z opisanego lokalu na parterze, zgodnie z aktem notarialnym. Udział posiada własną księgę wieczystą, jest wolny od obciążeń. To propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy, który świadomie akceptuje specyfikę współwłasności i remont zabytkowego budynku, a w zamian otrzymuje możliwość działania pod adresem położonym praktycznie przy samej Jasnej Górze. Cena do negocjacji.

Co w cenie

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

365 000 zł