Działka na sprzedaż bez pośredników Niedary

Sprzedaż działki, 2535 m²

gmina Drwinia, Niedary

320 000 zł

126 zł/m²

Wystawione 6 wrz 2026

O tej ofercie

Sprzedam działki mieszkaniowo-usługowe w miejscowości Niedary, położone bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 964, w urokliwej i spokojnej okolicy z dobrym dojazdem do miast takich jak Kraków, Bochnia czy Niepołomice. Działka ze względu na korzystne przeznaczenie w MPZP daje możliwość zabudowy mieszkaniowej, usługowej oraz mieszanej łączącej funkcje mieszkalne z usługowymi. Media: gaz, woda przebiega przez działkę, prąd, internet światłowodowy w najbliższym sąsiedztwie. W najbliższej przyszłości ma nastąpić budowa sieci kanalizacji sanitarnej. Do granicy Krakowa 23km (około 25-30minut jazdy samochodem) Do autostrady A4 - 16km około 15minut, do centrum Bochni 20km (około 23minut). Powierzchnia nieruchomości to około 25,35ar o wymiarach 40x63m oraz 11,7ar o wymiarach 20x58m (jak na załączonych zdjęciach). Wystawienie południowe, wjazd od północy. Zaraz obok przebiega "Wiślana trasa rowerowa". Działki są objęte MPZP wg którego na przedmiotowej nieruchomości może powstać: 1. Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWO-USŁUGOWEJ (MU). 2. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowo-usługowa. 3. Przeznaczenie dopuszczalne: 1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) zabudowa usługowa oraz związana z drobną wytwórczością i rzemiosłem; 3) zabudowa usługowa związana z obsługą ruchu turystycznego; 4) usługi publiczne 4. Przeznaczenie towarzyszące: 1) zieleń urządzona oraz zieleń o charakterze izolacyjnym; 2) dojazdy, ciągi pieszo-jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze; 3) miejsca postojowe; 4) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej; 5) terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw; 6) garaże, budynki gospodarcze. 5. Obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy wielorodzinnej. 6. Ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu: 1) zabudowa może być realizowana w układzie wolnostojącym, bliźniaczym, bądź szeregowym; 2) w przypadku realizacji zabudowy w układzie szeregowym należy różnicować budynki skrajne, z wykluczeniem stosowania ścian szczytowych pozbawionych otworów (okiennych, drzwiowych); 3) dla obiektów o łączonej funkcji mieszkaniowo-usługowej nie określa się proporcji udziału powierzchni usługowej i mieszkaniowej w ogólnej powierzchni użytkowej budynku; 4) maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowo – usługowej, mieszkaniowej i usługowej – 10 m, budynków gospodarczych i garaży – 7 m; Cena: 320 000zł - działka 25,3ar 150 000zł - działka 11,7ar Istnieje oczywiście możliwość zakupu jednej jak i obydwu działek. Nadmienić należy, że dzięki temu że nieruchomości są objęte MPZP to daje to pewność że działka zachowa swój charakter mieszkaniowo- usługowy po uchwaleniu Planów Ogólnych Gminnych. Zainteresowanych zapraszam do kontaktu. https://maps.app.goo.gl/wGMB9VKWnoH3wVPT7

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo

320 000 zł