GOTOWIEC INWESTYCYJNY - HOSTEL GDAŃSK ŚRÓDMIEŚCIE

Sprzedaż lokalu użytkowego, 146 m²

CHŁODNA, Gdańsk

1 299 000 zł

8882 zł/m²

Wystawione 11 wrz 2026

O tej ofercie

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, WYNAGRODZENIE BIURA NIERUCHOMOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY! Osoba do kontaktu: Grażyna Kupper,531-222-726 Oferujemy na sprzedaż 5-pokojowy lokal o powierzchni użytkowej 146,25 m2, zlokalizowany w atrakcyjnej części miasta przy ulicy Chłodnej w Gdańsku Śródmieściu. Aktualnie prowadzony jest tam dobrze prosperujący hostel Lokal dwustronny (ekspozycja północny-wschód – południowy-zachód), położony na trzecim piętrze trzypiętrowej kamienicy z ostatniej dekady XIX wieku. W skład hostelu wchodzą: pięć dwuosobowych pokoi (każdy z własną łazienką), przestronny korytarz (część wspólna wyposażona w stoliki, krzesła, ekspres do kawy, itp.), pomieszczenie gospodarcze pełniące także funkcję kotłowni oraz niewielka toaleta. Budynek przeszedł gruntowną modernizację zakończoną w 2018 roku. W ramach miejskiego programu rewitalizacji odnowiono elewację, klatki schodowe oraz wnętrza mieszkań, przywracając obiektowi dawny blask, co tworzy unikalną atmosferę.. W cenie hostelu wszystkie stałe zabudowy, wyposażenie łazienek oraz widoczne na zdjęciach meble Ogrzewanie: dwufunkcyjny piec gazowy. Alternatywnie 4 piece kaflowe z grzałkami elektrycznymi. Możliwość podłączenia lokalu do miejskiej sieci ciepłowniczej (w 2018 r. w kamienicy zainstalowano nowoczesny węzeł cieplny zasilany z miejskiej sieci). Wzdłuż ulicy ogólnodostępny parking. Udogodnienia: telewizja kablowa, Internet. Aktualny koszt utrzymania lokalu (czynsz administracyjny) wynosi ok. 730 zł miesięcznie Lokalizacja przy ulicy Chłodnej łączy w sobie historyczny klimat z nowoczesnymi udogodnieniami wynikającymi z intensywnej rewitalizacji tej części miasta. Jej główne zalety zalety to: Bliskość Głównego Miasta i atrakcji: Spacerem do centrum: ulica Chłodna znajduje się zaledwie ok. 15 minut pieszo od Traktu Królewskiego (ul. Długa, Fontanna Neptuna). Sąsiedztwo atrakcji: w pobliżu (ok. 1 km) znajdują się kluczowe punkty turystyczne, takie jak Bazylika Mariacka, Muzeum II Wojny Światowej oraz nowoczesne centrum rozrywki Tower of Secrets w Bramie Stągiewnej. Doskonała komunikacja: Tramwaje: w kilka minut dojdziesz do przystanków, z których odjeżdżają linie łączące Dolne Miasto z resztą Gdańska (np. dojazd do Dworca Głównego zajmuje ok. 5 przystanków). Dojazd na plaże: lokalizacja pozwala na bezpośredni dojazd tramwajem do popularnych kąpielisk: Plaży Stogi oraz Jelitkowa. Zaplecze rekreacyjne i usługowe: Tereny zielone: w zasięgu krótkiego spaceru znajdują się tereny nad Opływem Motławy z zabytkowymi bastionami, idealne na spacer lub rower. Dostępność parkingu: w przeciwieństwie do wielu ulic Głównego Miasta, w tej okolicy łatwiej jest znaleźć miejsce postojowe dla samochodu. Infrastruktura: w pobliżu pełna infrastruktura usługowo-handlowa Architektura: reprezentuje typowy dla tego obszaru styl kamienic czynszowych z końca XIX wieku, które przetrwały zniszczenia wojenne w znacznie lepszym stanie niż budynki na Głównym Mieście. POLECAM! SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ! PAMIĘTAJ! PRZY ZAKUPIE DANEJ NIERUCHOMOŚCI GWARANTUJEMY BEZPIECZEŃSTWO I OBSŁUGĘ PRAWNĄ - WSZYSTKIE NASZE TRANSAKCJE SĄ UBEZPIECZONE! BEZPŁATNIE POMOŻEMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP, REMONT NIERUCHOMOŚCI - DO WYBORU OFERTY Z PONAD 25 BANKÓW. Ofertę prowadzi: Grażyna Kupper,531-222-726

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

1 299 000 zł

GK

Grażyna Kupper