Sprzedaż domu, 243 m², działka 500 m²

Białołęka

6 Sypialnie

1 799 000 zł

7403 zł/m²

Wystawione 12 sie 2026

O tej ofercie

Dla kogo? Nieruchomość idealna dla osób poszukujących komfortowego domu z ogrodem, dużą przestrzenią dla rodziny oraz nowoczesnymi i ekonomicznymi rozwiązaniami. Dom szczególnie dobrze sprawdzi się dla rodziny, która potrzebuje kilku niezależnych sypialni, dodatkowej przestrzeni do pracy lub pokoju gościnnego, a jednocześnie ceni sobie niskie koszty utrzymania. Atuty? Energooszczędny dom wolnostojący o powierzchni 161 m² powierzchni użytkowej i 243 m² powierzchni całkowitej, położony przy spokojnej i kameralnej ulicy przy ul. Ugorek. Jednym z atutów nieruchomości są bardzo niskie koszty utrzymania. Dom wyposażony jest w powietrzną pompę ciepła, wodne ogrzewanie podłogowe oraz instalację fotowoltaiczną. Według obecnego użytkowania koszt energii elektrycznej, ogrzewania oraz przygotowania ciepłej wody wynosi około 3 500 zł rocznie, czyli średnio około 290 zł miesięcznie. Przestronny salon posiada bezpośrednie wyjście na taras i ogród, dzięki czemu część dzienna naturalnie łączy się z przestrzenią zewnętrzną. Na parterze znajduje się również pomieszczenie z sauną, które w zależności od potrzeb można pozostawić w obecnej funkcji lub przekształcić w gabinet, pokój do pracy, pokój gościnny albo dodatkową sypialnię. Dodatkowo: • pompa ciepła powietrze-woda • wodne ogrzewanie podłogowe • instalacja fotowoltaiczna • salon z wyjściem na taras i ogród • sauna • pięć sypialni • garaż jednostanowiskowy w bryle budynku • wodociąg miejski • kanalizacja miejska • spokojna, kameralna ulica • konstrukcja z bloczków Siporex Instalację fotowoltaiczną można dodatkowo uzupełnić o magazyn energii, którego zakup może zostać objęty dostępnym dofinansowaniem. Rozkład pomieszczeń Parter strefa wejściowa przestronna część dzienna salon z wyjściem na taras i ogród oddzielna kuchnia jadalnia pokój z sauną łazienka z prysznicem komunikacja garaż jednostanowiskowy w bryle budynku Układ parteru daje możliwość elastycznego dopasowania przestrzeni do potrzeb mieszkańców. Obecna jadalnia może zostać wydzielona jako osobny pokój, natomiast pomieszczenie z sauną może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub dodatkowej sypialni. Piętro 5 sypialnie łazienka z wanną komunikacja Czy to jest to, czego szukasz? To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort domu jednorodzinnego, własny ogród i dużą przestrzeń dla rodziny z bardzo niskimi kosztami utrzymania. Pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe i fotowoltaika tworzą energooszczędny system, który pozwala ograniczyć bieżące koszty użytkowania nieruchomości. Dużą zaletą jest również elastyczny układ pomieszczeń: obecna sauna, jadalnia oraz przestronna część dzienna dają możliwość dostosowania domu do indywidualnych potrzeb. Nieruchomość położona jest w spokojnej, kameralnej uliczce w pobliżu ul. Sprawnej, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. Bezpośrednio za granicą działki, w odległości około 15 metrów od ogrodzenia, znajduje się nowy budynek mieszkalny. Z wyższych kondygnacji budynku widoczna jest część ogrodu, natomiast odpowiednia odległość od zabudowy pozwala zachować komfort korzystania z własnej przestrzeni zewnętrznej. Dodatkowym atutem jest położenie nieruchomości w spokojnym otoczeniu, z dala od intensywnego ruchu ulicznego, przy jednoczesnym szybkim dostępie do infrastruktury miejskiej. W niedalekiej odległości znajduje się Wał Wiślany oraz rozległe tereny zielone, które sprzyjają spacerom, rekreacji i aktywnemu spędzaniu czasu. W okolicy dostępne są również szkoły i przedszkola, co jest dużym udogodnieniem dla rodzin z dziećmi. Komunikacja? Dużym atutem lokalizacji jest dostęp do komunikacji miejskiej. Przystanek tramwajowy znajduje się około 7 minut spacerem od domu. Z pętli Winnica kursują również autobusy, w tym linie 2 i 511, zapewniające sprawny dojazd w kierunku metra Młociny. Dojazd komunikacją miejską do stacji Metro Młociny zajmuje około 14 minut, co pozwala sprawnie połączyć spokojne życie w domu jednorodzinnym z dostępem do infrastruktury i komunikacji miejskiej. Media i instalacje? pompa ciepła powietrze-woda wodne ogrzewanie podłogowe instalacja fotowoltaiczna wodociąg miejski kanalizacja miejska energia elektryczna Koszty utrzymania? Jednym z największych wyróżników nieruchomości są bardzo niskie koszty eksploatacji. Według obecnego użytkowania koszt energii elektrycznej wraz z ogrzewaniem domu i przygotowaniem ciepłej wody wynosi około 3 500 zł rocznie, co daje średnio około 290 zł miesięcznie. Podsumowanie Energooszczędny dom wolnostojący o powierzchni 161 m² powierzchni użytkowej i 243 m² powierzchni całkowitej, z ogrodem, tarasem, garażem jednostanowiskowym w bryle budynku, czterema sypialniami, sauną oraz nowoczesnym systemem ogrzewania opartym na pompie ciepła i wodnym ogrzewaniu podłogowym. To nieruchomość wyróżniająca się przede wszystkim funkcjonalnym układem, możliwością elastycznego wykorzystania pomieszczeń oraz bardzo niskimi kosztami utrzymania. Zapraszam na prezentację.

Co w cenie

Ogród

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

1 799 000 zł – 1 890 000 zł

Morizon

Najlepsza cena

1 799 000 zł

Otodom

1 890 000 zł