Sprzedaż domu, 170 m²

Rodgau, Jügesheim

2 821 528 zł

16 599 zł/m²

Wystawione 25 cze 2026

Dom

Kategoria

170 m²

Powierzchnia

1968

Rok budowy

O tej ofercie

Dieses freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem 555 m² großen Sonnengrundstück in gesuchter und beliebter Feldrandlage von Rodgau-Jügesheim und verfügt über 5 Zimmer, zwei Tageslichtbäder, zwei Gäste-WCs, einen beheizten Wintergarten, einen Balkon, einen Hobbyraum sowie eine große Garage mit zwei Stellplätzen davor, welche sich auf insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche verteilen. Zusätzlich besteht im Dachgeschoss eine Ausbaureserve von ca. 55 m², welche sich auf zwei Zimmer verteilt. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde über die Jahre instand gehalten. So wurden bspw. das Dach ca. im Jahr 2021 und die Heizung im Jahr 2017 erneuet. Gerne möchten wir Ihnen die Immobilie detaillierter beschreiben. Das Erdgeschoss des Hauses bietet Ihnen einen einladenden Flur, ein Gäste-WC, ein geräumiges Esszimmer mit angrenzender Küche, einen beheizten Wintergarten mit Süd-West-Ausrichtung und direktem Zugang zum Garten sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Im Wintergarten sowie dem schönen Garten können Sie viele schöne Stunden mit Familie und Freunden verbringen und sich jeden Tag wie im Urlaub fühlen. Über eine schöne Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier erwarten Sie ein praktischer Flur, zwei schöne Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit ca. 18,53 m² sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Der Balkon im Obergeschoss hat eine Süd-West-Ausrichtung und ist von zwei Zimmern aus zugänglich. Im Dachgeschoss wurde bereits mit dem Ausbau begonnen, sodass es aktuell eine Ausbaureserve von zwei Zimmern mit ca. 55 m² bietet. Das Haus ist voll unterkellert. Das Untergeschoss des Hauses bietet Ihnen derzeit eine große Waschküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC, ein Kaminzimmer, einen Werk-/ Heizungsraum sowie einen geräumigen Kellerraum. Über eine Außentreppe haben Sie vom Keller aus einen direkten Zugang zum Garten. Eine großzügige Garage mit zusätzlichem Abstellraum sowie zwei Stellplätzen davor rundet dieses Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns. # Ausstattung + Feldrandlage + einladender Eingangsbereich + gute Raumaufteilung + beheizter Wintergarten + schönes Eckgrundstück mit Süd-West-Ausrichtung + zwei Tageslichtbäder + zwei Gäste-WCs + Balkon + Parkettboden + Garage + zwei Stellplätze vor der Garage + voll unterkellert + großzügiger Kellerbereich + Echtholzkamin im Keller + Waschküche # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Parkett, Stein - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 555 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 31,23 m² - Nutzfläche: ca. 154,43 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einem reinen Wohnumfeld, ruhig gelegen am Feldrand in Rodgau-Jügesheim. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten und Lebensmittelgeschäfte befinden sich in näherer Umgebung. Rodgau-Jügesheim bietet Ihnen durch die umliegenden Wälder, Wiesen und den Badesee viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die S-Bahn-Station Rodgau-Jügesheim Bahnhof erreichen Sie fußläufig in ca. 9 Minuten, von welcher aus Sie bequem die weiteren Rodgauer Ortsteile erreichen. Mit der S-Bahn haben Sie eine gute Anbindung nach Frankfurt sowie zum Frankfurter Flughafen. Die Fahrtzeit zur Frankfurter Innenstadt beträgt ca. 28 Minuten. Über das gute ausgebaute Straßennetz haben Sie eine gute Anbindung an die B45 und die A3. # Sonstiges Alle in dieser Internet-Präsenz zur Verfügung gestellten Informationen sind ein Service der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH und ersetzen eine persönliche Beratung nicht. Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Gleiches gilt auch für alle anderen Internet-Präsenzen, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Die Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH ist für den Inhalt und den einwandfreien Betrieb der Seiten, die aufgrund einer solchen Verbindung erreicht werden, nicht verantwortlich und kann keinerlei Haftung oder Garantie übernehmen. Dort genannte Empfehlungen und Meinungen müssen nicht der Meinung der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH entsprechen. Die Informationen dieser Internet-Präsenz dürfen weder verändert noch verfälscht werden. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung bzw. die Linksetzung auf diese Internet-Präsenz bedarf unserer Genehmigung. Die verwendeten Bilder und Grafiken dürfen nicht kopiert oder weiterverwendet werden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 271,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 14.04.2026 - Gültig bis: 2036-04-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968 - Letzte Modernisierung: 2021 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5263-001507Pokaż więcej

Co w cenie

Balkon

Ogród

Garaż

Suterena

Piwnica