Sprzedaż domu, 79 m², działka 239 m²

Międzyrzec Podlaski

3 Sypialnie1 Łazienki

799 000 zł

10 114 zł/m²

Wystawione 24 kwi 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż unikalna kamienica z lat 30. XX wieku zlokalizowana w ścisłym centrum Międzyrzeca Podlaskiego. Ta oferta skierowana jest do osób decyzyjnych. To nieruchomość dla inwestora, który myśli długoterminowo i rozumie, że w biznesie liczy się lokalizacja. Nieruchomość o powierzchni użytkowej 142 m², usytuowana na działce 239 m². Stabilny dla inwestorów dochód z najmu, potencjał komercyjny oraz przestrzeń na nową aranżację mieszkaniową. Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń: Parter: -lokal usługowy 70 m2 -chłodnia (+5-6'C) 6,2 m2 -pom. gosp. 5,6 m2 -WC 1 m2 Piętro: -kuchnia 16 m2 -pokój 16 m2 -pokój 21 m2 -pokój 14 m2 -łazienka 4.8 m2 -weranda -balkon Dodatkowo: -chłodnia z rampą 16m 2 (-18'C) -garaż i zaplecze gospodarcze w oddzielnym budynku Opis nieruchomości: Nieruchomość z cegły o solidnej konstrukcji jest po generalnym remoncie z 1998 r. w trakcie którego wymieniono pokrycie dachowe, wymieniona została instalacja elektryczna (miedź) i instalacja hydrauliczna, okna PCV i instalacja C.O. z piecem olejowym. W skład nieruchomości wchodzi : -budynek główny posiadający parter, piętro z werandą oraz piwnicą -budynek gospodarczy wraz z chłodnią i garażem -strych i piwnica do adaptacji Budynek wybudowany w 1929 r. z cegły, dach pokryty blachą. Przestronne, jasne, harmonijne wnętrza wypełnione są naturalnym światłem, które wpada przez duże przeszklenia okienne. Dodatkowo funkcjonalny układ pomieszczeń i harmonijnie zaprojektowane wnętrza zapewniają dobrą komunikację w budynku. Na parterze znajduje się przestronny i ustawny lokal użytkowy (70 m2) z zapleczem w postaci chłodni, pom. gosp. i WC. z bezpośrednim wejściem z chodnika, idealny pod działalność handlową czy usługową. Duże witryny zapewniają świetną widoczność i dostęp do ruchu pieszego. Osobne wejście obok prowadzi do klatki schodowej na piętro budynku. Infrastruktura sprawia, że to idealne miejsce na sklep, biuro, kawiarenkę, restaurację (pizzerię,kebab) czy pracownię lub gabinet. Możliwość adaptacji pod obiekt hotelowy: hostel, minihotel butikowy z apartamentami pod wynajem krótkoterminowy. Na piętrze znajduje się część mieszkalna, która posiada przestronne pomieszczenia składające się z 3 pokoi, kuchni, łazienki oraz werandy i balkonu na które prowadzą piękne stylowe schody. Lokal mieszkalny jest do własnej aranżacji, nieumeblowany co daje możliwość urządzenia według własnego gustu i potrzeb. Z okien rozciąga się piękny widok na panoramę miasta. To połączenie idealne dla osób chcącym prowadzić działalność i mieć miejsce do zamieszkania w jednym miejscu. Weranda zapewnia dodatkową powierzchnię użytkową. Potencjał tej kamienicy jest ogromny - możesz przekształcić ją w wymarzoną przestrzeń zarówno do pracy jak i zamieszkania, miejsce które spełni Twoje oczekiwania. Ze względu lokalizację nieruchomość ma ogromny potencjał inwestycyjny. Nie zwlekaj - można przy nie dużym nakładzie mieć biznes na wiele lat. Rozważasz również kredytowanie nieruchomości? Chętnie pomogę z uzyskaniem kredytu. Nie zwlekaj – skontaktuj się już dziś. Sylwia Brodawka-Siłuszyk 796 700 696 Gwarantujemy oszczędność czasu i bezpieczną transakcję: FREEDOM NIERUCHOMOŚCI SIEDLCE ul. Sz.ASZA 2/2 Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI SIEDLCE: - darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku, - preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza, - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU, - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.