Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 84 m²

Leinzell, Ostalbkreis

818 087 zł

9795 zł/m²

Wystawione 10 lip 2026

O tej ofercie

Diese charmante und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83,5 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines ruhig gelegenen Reihenhauses in naturnaher Umgebung. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente und unterstreichen den einladenden Charakter der Wohnung. Vom zentral gelegenen Flur aus gelangen Sie bequem in das Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie in das großzügige Wohnzimmer. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und bietet dadurch angenehme Helligkeit sowie eine optimale Belüftung. In allen Wohnräumen wurde ein gepflegter Laminatboden verlegt, der für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Die funktionale Küchenzeile ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die ca. 27 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick über das bewaldete Leintal. Die Terrasse erweitert in den Sommermonaten den Wohnbereich nach draußen und lädt darüber hinaus ganzjährig zum Entspannen und Verweilen ein. Eine fest installierte Markise sorgt dabei für zusätzlichen Komfort. Durch die attraktive Hanglage wirkt die Wohnung besonders offen und vermittelt ein außergewöhnliches Wohngefühl. Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbares Kellerabteil mit Fenster, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz mit Sondernutzungsrecht rundet das Angebot ab. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld, beeindruckendem Ausblick und heller Raumgestaltung macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die entspannt wohnen und dennoch von einer guten Anbindung profitieren möchten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. # Ausstattung - Wohnfläche: ca. 83,5 m² - 3 Zimmer - Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Siemens - gepflegter Laminatboden - Terrasse (ca. 27m²) mit installierter Markise - Kellerabteil # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 27 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Leinzell, einer charmanten Gemeinde im Ostalbkreis in Baden-Württemberg. Die naturnahe Umgebung im idyllischen Leintal bietet eine hohe Lebensqualität und lädt mit zahlreichen Spazier-, Wander- und Radwegen sowie weitläufige Wiesen und Wäldern zur Erholung im Grünen ein. Durch die Hanglage vieler Wohnbereiche eröffnen sich schöne Ausblicke über die Landschaft. Trotz ruhiger Umgebung ist die Infrastruktur sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergarten und Schulen befindet sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Nähe. Weitere umfassende Versorgungs- und Freizeitangebote erreichen Sie in wenigen Minuten in Aalen und Schwäbisch Gmünd. Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben: Über die nahegelegenen Bundesstraßen gelangen Sie zügig in Richtung Stuttgart sowie in die umliegenden Städte der Region. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Pendler, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der Arbeitsorte verbinden möchten. # Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Wir vermitteln - mit Sicherheit. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 120 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 22.04.2034 - Gültig bis: 22.04.2024 00:00:00 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 3760 (1/3760)Pokaż więcej

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