Sprzedaż działki, 4564 m²

Jasienica

499 000 zł

109 zł/m²

Wystawione 8 paź 2026

O tej ofercie

Duża działka, spokojne otoczenie i możliwość budowy domu z dużym ogrodem! Na sprzedaż nieruchomość gruntowa położona w Iłownicy, gmina Jasienica, w otoczeniu zieleni, terenów rolnych i luźnej zabudowy jednorodzinnej. To propozycja dla osób ceniących ciszę, prywatność i przestrzeń, a także dla inwestorów zainteresowanych potencjałem przyszłego podziału gruntu. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia: ok. 4 564 m², w tym działki nr 495/1 i 495/2 Przeznaczenie MPZP: orientacyjnie ok. 2 700 m² w terenie MN.64 (zabudowa jednorodzinna) oraz ok. 1 800 m² w terenie R1 (rolnym). Potencjał podziału: możliwość rozważenia wydzielenia mniejszych działek budowlanych, po spełnieniu wymagań planistycznych, prawnych i geodezyjnych. Powierzchnie określono orientacyjnie na podstawie danych geometrycznych i analizy rysunku MPZP. Wymagają potwierdzenia w dokumentacji urzędowej. MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY - MPZP Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla Iłownicy (uchwała nr XXXIV/469/21). Teren MN.64 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna: - maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% - minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%, - intensywność zabudowy: 0,01-0,8 - maksymalna wysokość budynków: 10 m, - dachy płaskie, dwuspadowe lub wielospadowe do 45°, - minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 800 m². Teren R1 - tereny rolne: - dopuszczona zabudowa związana z działalnością rolniczą, - maksymalna powierzchnia zabudowy: 60%, - minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%, - intensywność zabudowy: 0,01-0,1, - maksymalna wysokość budynków: 10 m. Parametry zabudowy obowiązują z uwzględnieniem pozostałych ustaleń planu oraz ograniczeń terenowych. MEDIA I UZBROJENIE Prąd: przez północno-zachodni narożnik działki, w części R1, przebiega napowietrzna linia średniego napięcia. Gaz: gazociąg przy wschodniej granicy działki. Woda: sieć wodociągowa w odległości ok. 60 m od granicy. Kanalizacja: brak - konieczność wykonania zbiornika bezodpływowego lub przydomowej oczyszczalni ścieków. Warunki przyłączenia mediów oraz ograniczenia wynikające z przebiegu infrastruktury wymagają potwierdzenia u gestorów sieci. LOKALIZACJA I OTOCZENIE Iłownica to spokojna, zielona miejscowość w gminie Jasienica, oferująca przestrzeń i możliwość odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku. W miejscowości znajdują się szkoła podstawowa, przedszkole, sklep spożywczy, kościół oraz przystanki autobusowe. W pobliskiej Rudzicy dostępne są apteka i ośrodek zdrowia. Atutem lokalizacji jest również możliwość dojazdu w kierunku Bielska-Białej, Skoczowa i Cieszyna, z dostępem do drogi ekspresowej S52 Duża powierzchnia, zielone otoczenie i przeznaczenie znacznej części terenu pod zabudowę jednorodzinną*sprawiają, że nieruchomość może być ciekawym miejscem pod własny dom, jak również inwestycją z perspektywą dalszego zagospodarowania. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości! W ramach usługi pośrednictwa odpowiadamy za komfort przy Państwa transakcji oraz bezpieczeństwo na każdym etapie procesu sprzedaży/kupna. Zajmujemy się pomocą w dopełnieniu formalności wiążących się ze zbyciem lub nabyciem nieruchomości. Z przyjemnością przekażemy Państwu kontakt do naszego eksperta finansowego, który indywidualnie dobierze dla Państwa najlepszą ofertę kredytową. Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

499 000 zł