Sprzedaż domu, 520 m², działka 6500 m²

Zalesie Górne, Leśnik

3 Sypialnie3 Łazienki

7 900 000 zł

15 192 zł/m²

Wystawione 17 maj 2026

O tej ofercie

REZYDENCJA W STYLU FRANCUSKIEJ WILLI Dwa domy mieszkalne | Działka o powierzchni 6.500 m² | Prywatny park, sad i ogród warzywny | Wyjątkowe detale | Oranżeria | oryginalny francuski Kominek z XVII wieku z certyfikatem ***** OPIS NIERUCHOMOŚCI: Całość tworzy spójne rezydencjalne założenie na działce o pow. 6500 m², obejmujące: * pierwszy dom główny - willę rezydencjonalną o powierzchni 249 m², * drugi budynek mieszkalno-użytkowy o powierzchni 272 m² stanowiący doskonałe miejsce do aranżacji na biuro, dodatkowy apartament, lub pracownię * drewniany budynek dawnej stajni dla koni oraz klimatyczna stodoła o powierzchni 120 m², * własny park, prywatny sad z drzewami owocowymi i ogród na własne warzywa. DOM GŁÓWNY - FRANCUSKA KLASYCZNA ELEGANCJA: Rezydencja główna swoim charakterem odwołuje się do tradycyjnych willi francuskich - szlachetna bryła obłożona piaskowcem, harmonijne proporcje, a w nim klimatyczna oranżeria otwierająca się na ogród oraz monumentalne drzwi wejściowe. Te reprezentacyjne wysokie drzwi, wykonane z litego dębu, powstały na wymiar w paryskiej manufakturze specjalizującej się w unikatowych projektach portali wejściowych, co czyni je wyjątkowym elementem domu. ROZKŁAD DOMU MIESZKALNEGO GŁÓWNEGO (249 m²): * 2 Kondygnacje : * hol wejściowy, garderoba, pomieszczenia gospodarcze, * winda osobowa, * antresola, * 3 komfortowe sypialnie, * 2 łazienki i toaleta gościnna, * przestronny salon reprezentacyjny z częścią jadalną (stół na 14 osób) oraz częścią wypoczynkową z biblioteką i kominkiem, * przeszklona oranżeria z wyjściem do ogrodu, * oddzielna zamykana kuchnia ze stołem jadalnym na 4 osoby z widokiem na ogród, WYKOŃCZENIE I DETALE: Wnętrza utrzymano w klimacie klasycznej francuskiej rezydencji. Zastosowano marmur, granit oraz orzech amerykański, który nadaje wnętrzom ciepła i ponadczasowego charakteru. Cała stolarka wewnętrzna została wykonana na indywidualne zamówienie przez pracownię Wirchomski - od bibliotecznych regałów i szaf wnękowych, po meble łazienkowe, zabudowy garderób i artystyczne schody z kutą balustradą. Każdy element powstał jako unikat, zgodnie z projektem architekta wnętrz. Charakter domu podkreślają duże przeszklenia z szybami antywłamaniowymi typu P4, zapraszają one światło i naturę do wnętrza. SALON I ORANŻERIA: Centralnym punktem rezydencji jest reprezentacyjny salon, w którym znajduje się niezwykły detal - oryginalny, XVII-wieczny francuski kominek z certyfikatem, sprowadzony i pieczołowicie odrestaurowany przez specjalistę z Francji. To nie tylko element dekoracyjny, ale prawdziwe serce domu. Przestrzeń salonu została zaprojektowana tak, aby łączyć funkcję reprezentacyjną oraz wypoczynkową z codziennym komfortem. Duże przeszklenia wprowadzają do wnętrza naturalne światło i otwierają perspektywę na ogród. Z salonu prowadzi bezpośrednie przejście do przeszklonej oranżerii, która stanowi naturalne przedłużenie przestrzeni dziennej. Oranżeria otwiera się z kolei na taras i prywatny ogród, tworząc płynną granicę pomiędzy wnętrzem a otaczającą zielenią. To idealne miejsce na rodzinne spotkania, letnie przyjęcia lub poranną kawę w otoczeniu natury. KUCHNIA: Kuchnia została zaprojektowana z myślą o pasji do gotowania, a zastosowane tu rozwiązania podkreślają luksusowy charakter wnętrza: * Kuchenka gazowa Lacanche - ręcznie produkowana we Francji, ikona wśród kuchni dla koneserów, * lodówka Liebherr - zaawansowana technologia chłodzenia i prestiżowa jakość, * zmywarka Miele - synonim niemieckiej niezawodności, * granitowe blaty - elegancja i trwałość w codziennym użytkowaniu. ŁAZIENKI: W łazienkach zastosowano armaturę i ceramikę Villeroy & Boch - renomowanej marki z ponad 250-letnią tradycją. Marmurowe blaty, wysokiej klasy wanny i prysznice dopełniają luksusowego charakteru stref kąpielowych. KOMFORT I TECHNOLOGIE: * System klimatyzacji (ciepło-zimno), * instalacja SMART HOME, * winda osobowa z aktualnymi odbiorami UDT, w pełni dostosowana również do potrzeb osób niepełnosprawnych, * ogrzewanie gazowe (Viessmann): ogrzewanie podłogowe i klasyczne, * podłączenie do sieci miejskiej + filtracja wody, * monitoring (16 kamer), szybki światłowód. BUDYNEK MIESZKALNO-UŻYTKOWY: Drugi budynek o pow. 272 m² pełni funkcję domu gościnnego i zaplecza gospodarczego. PARTER: * Duży przestronny garaż (76 m²) na 3 duże samochody, idealny także jako pracownia dla majsterkowicza, * niezależne mieszkanie (45 m²) z wyposażoną kuchnią, łazienką i salonem (mogące służyć zamieszkaniu dla pomocy domowej, ogrodnika lub innej osoby obsługującej Nieruchomość), * inne pomieszczenia gospodarcze. PIĘTRO: * przestronne poddasze (120 m²) z kominkiem - możliwość aranżacji na biuro, pracownię, dodatkowy apartament. Budynek ten, wykończony w tym samym standardzie co willa główna, stanowi eleganckie uzupełnienie całej posiadłości. INFRASTRUKTURA: Nieruchomość jest w pełni uzbrojona w media : wodociąg miejski, kanalizację miejską, przyłącze energetyczne, gaz, szybki światłowodowy Internet (Orange oraz Mazowieckie Sieci Światłowodowe), dodatkowa indywidualna studnia głębinowa do podlewania ogrodu. OTOCZENIE: Cała nieruchomość otoczona jest zielenią - ogród krajobrazowy, sad owocowy i przestrzeń rekreacyjna zapewniają wyjątkowe warunki do odpoczynku. Zaledwie 50 m od granicy działki rozpoczyna się Chojnowski Park Krajobrazowy - enklawa ciszy i natury, idealna na spacery, jogging czy jazdę konną. LOKALIZACJA: Największym atutem tej rezydencji jest jej wyjątkowe usytuowanie - w samym sercu natury, w otulinie Chojnowskiego Parku Krajobrazowego. Zaledwie 50 metrów dzieli posesję od granicy lasu. To idealne miejsce dla osób, które pragną harmonii pomiędzy bliskością natury a codzienną funkcjonalnością. Cała okolica ma charakter kameralnej zabudowy jednorodzinnej. To oaza ciszy, spokoju i prywatności - usytuowana 8 km od południowej granicy miasta Warszawy i 22 km od centrum stolicy. Serdecznie zapraszam na prezentację! —————————————— KONTAKT: Katarzyna Ratajczak Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących. Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. —————————————— CONTACT: Katarzyna Ratajczak The above presentation does not constitute a commercial offer within the meaning of the law, but is for informational purposes only. Partners International makes every effort to ensure that the information contained in our listings is up to date and accurate. The data regarding the property has been obtained on the basis of the landlord’s statements. —————————————— RESIDENCE IN THE STYLE OF A FRENCH VILLA Two residential houses | 6,500 m² plot | Private park, orchard and vegetable garden | Unique details | Orangery | Original 17th-century French fireplace with certificate ***** The property forms a coherent residential complex on a 6,500 m² plot, comprising: * the main residence - a villa with a living area of 249 m², * a second residential-utility building of 272 m² - perfect for arranging as an office, guest apartment, or creative studio, * a wooden former horse stable and a rustic barn of 120 m², * a private park, orchard, and vegetable garden. MAIN RESIDENCE - FRENCH CLASSICAL ELEGANCE: The main residence draws inspiration from traditional French villas - a noble sandstone façade, balanced proportions, a charming orangery opening onto the garden, and monumental entrance doors. These tall, solid oak doors were custom-made in a Parisian workshop specializing in unique entrance portals, making them an exceptional feature of the home. Layout of the main residence (249 m²): * 2 storeys, * entrance hall, cloakroom, utility rooms, * passenger lift, * mezzanine, * 3 comfortable bedrooms, * 2 bathrooms and guest WC, * spacious reception living room with dining area (table for 14) and lounge with library and fireplace, glazed orangery with access to the garden, separate enclosed kitchen with a breakfast table for 4 and a garden view. FINISHES & DETAILS: The interiors reflect the atmosphere of a classic French residence. Marble, granite, and American walnut add warmth and timeless character. All bespoke joinery was made by the Wirchomski workshop - from library shelving and built-in wardrobes to bathroom furniture, walk-in closets, and artistic staircases with wrought balustrades. Each piece was crafted as a one-of-a-kind element designed by an interior architect. Large anti-burglary P4 glass windows invite light and greenery into the home. LIVING ROOM & ORANGERY: The heart of the residence is the grand living room, featuring an extraordinary detail - an original 17th-century French fireplace with certificate, imported and carefully restored by a specialist from France. More than decoration, it is truly the soul of the home. The space balances its representative character with everyday comfort. Large windows flood the interior with natural light and open towards the garden. From the living room, you step directly into the glazed orangery - a natural extension of the living space. The orangery opens onto the terrace and private garden, seamlessly blending indoor and outdoor living. An ideal setting for family gatherings, summer parties, or a morning coffee amidst nature. KITCHEN: * Designed for cooking enthusiasts, the kitchen combines practicality with luxury finishes: * Lacanche gas range - handmade in France, an icon for culinary connoisseurs, * Liebherr refrigerator - cutting-edge cooling technology and prestige, * Miele dishwasher - synonymous with German reliability, * granite countertops - elegant and durable. BATHROOMS: Bathrooms feature fixtures and ceramics by Villeroy & Boch - a heritage brand with over 250 years of tradition. Marble countertops, premium bathtubs, and showers add a luxurious touch to the bathing spaces. The property forms a coherent residential complex on a 6,500 m² plot, comprising: * the main residence - a villa with a living area of 249 m², * a second residential-utility building of 272 m² - perfect for arranging as an office, guest apartment, or creative studio, * a wooden former horse stable and a rustic barn of 120 m², * a private park, orchard, and vegetable garden. COMFORT & TECHNOLOGY: * air-conditioning system (heating/cooling), * SMART HOME installation, * passenger lift with current technical certification, fully adapted for disabled access, * gas heating (Viessmann) - underfloor and conventional, * connection to municipal utilities + water filtration system, * monitoring system (16 cameras), high-speed fibre internet. RESIDENTIAL-UTILITY BUILDING: The second building (272 m²) serves as a guest house and utility facility. GROUND FLOOR: * Spacious garage (76 m²) for 3 large cars - also ideal as a workshop, * independent apartment (45 m²) with fitted kitchen, bathroom, and living room (suitable for staff, gardener, or caretaker), * additional utility rooms. UPPER FLOOR: * Large loft space (120 m²) with fireplace - suitable for an office, studio, or guest apartment. Finished to the same high standard as the main villa, this building complements the estate. INFRASTRUCTURE: The property is fully equipped with utilities: municipal water supply, sewage system, electricity, gas, fibre-optic internet (Orange & Mazowieckie Fibre Networks), plus an independent deep well for garden irrigation. SURROUNDINGS: The estate is immersed in greenery - landscaped garden, orchard, and recreational spaces provide unique relaxation conditions. Just 50 m from the plot begins the Chojnowski Landscape Park - a haven of silence and nature, perfect for walks, jogging, or horseback riding. LOCATION: The key asset of this residence is its exceptional location - in the heart of nature, on the edge of the Chojnowski Landscape Park, with the forest boundary only 50 m away. A perfect choice for those seeking harmony between nature and modern functionality. The area is characterized by detached houses in a peaceful, low-density neighbourhood. An oasis of silence, privacy, and greenery - just 8 km from Warsaw’s southern border and 22 km from the city centre. We warmly invite you to a private viewing!