Wynajem lokalu użytkowego, 140 m²
Burakowska, Warszawa
10 500 zł/mies.
75 zł/m²
Wystawione 24 sie 2026
O tej ofercie
Lokal 140 m² w rewitalizowanym kompleksie pofabrycznym | Loftowy klimat | Parking | Wakacje czynszowe
Mamy przyjemność zaprezentować lokal o powierzchni 140 m², położony na II piętrze kameralnego, zrewitalizowanego kompleksu pofabrycznego.
To unikalna przestrzeń, która wyróżnia się autentycznym charakterem — wysokie sufity, duże industrialne okna, ceglana architektura oraz zielony dziedziniec z renomowanymi restauracjami, tworzą niepowtarzalny klimat.
Lokal jest doskonałym wyborem dla firm i marek poszukujących miejsca mniej formalnego niż klasyczne biuro w wieżowcu, a jednocześnie reprezentacyjnego, z niepowtarzalną atmosferą.
UKŁAD I PARAMETRY (140 m²)
Lokal oferuje bardzo funkcjonalny, jasny rozkład pomieszczeń:
4 niezależne gabinety / pokoje: przestronne, w pełni klimatyzowane, z dużymi oknami i widokiem na historyczną zabudowę oraz zieleń
przestronny hol, przestrzeń mogąca pełnić funkcję recepcji, strefy powitalnej, miejsca ekspozycyjnego lub wspólnej przestrzeni pracy
Magazyn o powierzchni ok. 9 m²: z bezpośrednim wejściem z holu (idealny na archiwum, serwerownię lub zaplecze techniczne)
Własna łazienka oraz zaplecze socjalne.
PRZEZNACZENIE — DLA KOGO?
Dzięki wyjątkowej atmosferze kompleksu lokal idealnie sprawdzi się m.in. jako:
pracownia architektoniczna lub projektowashowroom (design, moda, meble, wyposażenie wnętrz)agencja kreatywna, brandingowa, marketingowa lub PRatelier modowe lub pracownia artystycznapracownia Artystycznabutikowa agencja eventowastudio scenograficznesiedziba marki z branży design, moda lub lifestyle
KOMPLEKS I UDOGODNIENIA
Dużym atutem jest sam kompleks — kameralny, zielony i utrzymany w postindustrialnym charakterze. Na miejscu do dyspozycji najemców i gości znajdują się:
renomowana gastronomia i kawiarnie na terenie dziedzińcanaziemne miejsca parkingowewinda, całodobowa ochrona oraz monitoringszybki światłowód
STAN LOKALU I WAKACJE CZYNSZOWE
Lokal jest w dobrym stanie technicznym, można od razu zacząć prace, jeśli wygląd lokalu jes odpowiedni dla typu prowadzonej działalności.
Właściciel przewiduje wakacje czynszowe i daje możliwość dopasowania aranżacji do indywidualnych potrzeb przyszłego najemcy.
WARUNKI NAJMU
Powierzchnia: 140 m² (zawiera 10% współczynnika części wspólnych)Czynsz: 75 PLN netto / m²Łączny czynsz: 10 500 PLN netto / miesiąc + VATMedia: prąd i woda według licznikówOgrzewanie i wywóz nieczystości: rozliczane proporcjonalnie do powierzchniWakacje czynszowe: tak, okres do uzgodnieniaDostępność: od zaraz / do uzgodnienia
W NASZEJ OPINII
To wyjątkowa propozycja dla najemcy, który szuka przestrzeni z charakterem, dużymi oknami i loftową atmosferą, ale nie chce rezygnować z funkcjonalnego układu i wygodnej infrastruktury.
Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
140 m² Commercial Space in a Revitalised Post-Industrial Complex | Loft Character | Parking | Rent-Free Period**
We are pleased to present a 140 m² commercial space located on the second floor of an intimate, revitalised post-industrial complex.
This unique property stands out for its authentic character — high ceilings, large industrial-style windows, brick architecture and a green courtyard with renowned restaurants, creating a truly distinctive atmosphere.
The space is an excellent choice for companies and brands looking for something less formal than a traditional office in a high-rise building, while still offering a representative setting with a unique ambience.
LAYOUT AND PARAMETERS (140 m²)
The property offers a highly functional and bright layout:
4 independent offices / rooms: spacious, fully air-conditioned, with large windows overlooking the historic architecture and greeneryspacious hall, which can serve as a reception area, welcome zone, exhibition space or shared workspaceStorage room of approximately 9 m²: with direct access from the hall (ideal for archives, a server room or technical facilities)Private bathroom and staff facilities.
SUITABLE USES — WHO IS IT FOR?
Thanks to the unique atmosphere of the complex, the space is particularly well suited for:
architectural or design studioshowroom (design, fashion, furniture, interior furnishings)creative, branding, marketing or PR agencyfashion atelier or art studioartistic studioboutique event agencyscenography / set design studioheadquarters for a design, fashion or lifestyle brand
THE COMPLEX AND AMENITIES
A major advantage is the complex itself — intimate, green and maintaining its distinctive post-industrial character. Tenants and their guests have access to:
renowned restaurants and cafés within the courtyardoutdoor parking spaceslift, 24/7 security and CCTV monitoringhigh-speed fibre-optic internet
CONDITION OF THE SPACE AND RENT-FREE PERIOD
The property is in good technical condition and works can begin immediately, provided that the existing appearance of the space is suitable for the intended business activity.
The landlord offers a rent-free period and the possibility of adapting the interior to the individual needs of the future tenant.
LEASE TERMS
Area: 140 m² (including a 10% common-area factor)Rent: PLN 75 net / m²Total rent: PLN 10,500 net / month + VATUtilities: electricity and water according to meter readingsHeating and waste disposal: charged proportionally based on the leased areaRent-free period: yes, duration to be agreedAvailability: immediately / to be agreed
OUR OPINION
This is a unique opportunity for a tenant looking for a space with character, large windows and a loft-style atmosphere, without compromising on a functional layout and convenient infrastructure.Pokaż więcej
Co w cenie
Winda
Parking
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa140 m²
BudowaCegła
GminaWarszawa
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.