Sprzedaż domu, 501 m², działka 525 m²

Chemnitz, Rottluff

428 522 zł

857 zł/m²

Wystawione 7 lip 2026

O tej ofercie

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Chemnitz bietet Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein umfangreiches Immobilienprojekt mit echtem Entwicklungspotenzial zu verwirklichen. Mit insgesamt 20 Zimmern, einer Wohnfläche von rund 501 m² und einem Grundstück von 525 m² erstreckt sich das Objekt über vier Etagen und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine attraktive Mehrfamilienanlage nach erfolgter Sanierung. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was erfahrenen Investoren und Bauherren die Möglichkeit eröffnet, das Gebäude nach eigenen Vorstellungen und modernen Standards neu zu gestalten. Der umfangreiche Sanierungsbedarf spiegelt sich entsprechend im Kaufpreis wider und schafft so einen attraktiven Einstiegspunkt für renditeorientierte Käufer. Besonders hervorzuheben ist, dass die Stadt Chemnitz finanzielle Fördermöglichkeiten für dieses Objekt bereitstellt, die den Sanierungsaufwand erheblich reduzieren können. Die genauen Konditionen und Förderdetails entnehmen Sie bitte den Informationen der Stadt, welche Sie auf unserer Homepage finden. Einige Eckdaten auf einen Blick: - Gesamtfläche: 501 m² - Grundstücksfläche: 525 m² - Zimmeranzahl: 20 - Etagen: 4 - Lage: Chemnitz - Fördermittel der Stadt verfügbar (Details siehe Unterlagen) Nutzen Sie diese Chance, ein stadtbildprägendes Gebäude mit viel Substanz und Zukunftspotenzial zu erwerben und durch gezielte Investitionen langfristig aufzuwerten. Mehr Fotos finden Sie zu diesem Objekt auf unserer Homepage. Gleich anrufen: Alain Reinicke Immobilien Telefon: +49 (0) 371 36 74 44 4 Email: [email protected] Homepage: https://www.alainreinickeimmobilien.de - Käuferprovision: 3.000 € zzgl. gesetzlicher Mwst. - Provisionshinweis: 3.000€ zzgl. gesetzlicher Mwst. - Grundstücksfläche: ca. 525 m² - Nutzfläche: ca. 1000 m² # Lagebeschreibung Zentral und gut angebunden – willkommen an der Zwickauer Straße in Chemnitz! Die Zwickauer Straße 168 befindet sich in einer der bedeutenden Durchgangsstraßen von Chemnitz und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Die Lage vereint städtische Infrastruktur mit einer gewachsenen Nachbarschaft und macht sie damit besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist hervorragend gesichert: Supermärkte, Discounter, Apotheken sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe und gastronomische Angebote sind fußläufig oder in unmittelbarer Nähe erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – mehrere Buslinien und Straßenbahnverbindungen ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Chemnitzer Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Für Autofahrer bietet die direkte Lage an der Zwickauer Straße zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Zwickau und auf die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Vielseitigkeit, gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Anbindung – ideale Voraussetzungen für ein komfortables Leben oder eine solide Investition im Herzen von Chemnitz. Anbieter-Objekt-ID: 5169278Pokaż więcej