Sprzedaż domu, 700 m²

Chemnitz, Rottluff

521 676 zł

743 zł/m²

Wystawione 17 cze 2026

O tej ofercie

Bei dem leerstehenden Sanierungsobjekt handelt es sich um ein gut gelegenes 4 geschossiges Eck-, Wohn- und Geschäftshaus in Chemnitz Ortsteil Schönau an einer Ausfallstraße ca. 2 km vom Zentrum entfernt. Es liegt in einem ausgewiesenen Sanierungsgebiet. Sanierte, vergleichbare Objekte um Umfeld sind Vermietet. Kein Denkmalschutz. Das Objekt ist vollständig entkernt. D.h. Keine Tapeten keine Elektrik, kein Wasser und keine Fallrohre für Abwasser und Toilette. Türen und Eingangstüren und Fenster sind überwiegend im Originalzustand. Grubentoiletten und Auffangbehälter wurde bereits restlos ausgebaut und deren Eingänge sowie Durchgang im Grundmauerbereich sind zugemauert. Ebenso wurde bereits die komplette Grundmauer im Hofbereich gegen Feuchtigkeit erfolgreich abgedichtet. Wasser- und Abwasseranschluß sind vorhanden. Gasanschluß ist möglich. Das Objekt ist mit aufwendigen Fensterornamenten, kleinen Kapitällen und Gauben bestückt. Haltestellen für Nah- und Fernverkehr (Bus, Bahn, Straßenbahn) in alle Richtungen sind in unmittelbarer Nähe des Gebäudes vorhanden. Ebenso Schule, mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte. Das Objekt wurde um die Jahrhundertwende ca. 1886 gebaut. Es sind (Je nach Aufteilung) 9 - 12 Wohnungen Plus Gewerbeeinheit. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 440 qm, die Wohnnutzfläche ca. 700 qm. Davon sind ca. 200qm Gewerbefläche. Die Grundfläche des Hauses beträgt ca. 200 qm. Die Brutto/Nutzfläche beträgt über 890 qm. Provisionsfrei von PrivatPokaż więcej