Dzialka I Białołęka I Pod Dwulokalowy

Sprzedaż działki, 1 m²

3 Stumilowy Las, Warszawa

900 000 zł

900 000 zł/m²

Wystawione 30 lip 2026

O tej ofercie

Mam przyjemność przedstawić Państwu na sprzedaż wyjątkową działka budowlana o powierzchni 1 500 m², położona przy ul. Stumilowy Las w zielonej i niezwykle spokojnej części Warszawy, Białołęka, Olesin. Nieruchomość ma regularny kształt, co pozwala na komfortowe zaprojektowanie wymarzonego domu. Dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy, która umożliwia realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego, w tym również domu jednorodzinnego dwulokalowego. Wyjątkowym atutem nieruchomości jest jej położenie w sąsiedztwie Rezerwat Przyrody Łęgi Czarnej Strugi. Ze względu na ochronę tego cennego obszaru przyrodniczego, okoliczne tereny zostały w planie ogólnym przeznaczone jako obszary wolne od dalszej zabudowy. Oznacza to, że kameralny charakter okolicy zostanie zachowany na lata, zapewniając przyszłym właścicielom ciszę, spokój, prywatność oraz bezpośredni kontakt z naturą. Najważniejsze parametry zabudowy: • powierzchnia działki: 1 500 m², • regularny kształt, • budynek mieszkalny jednorodzinny lub jednorodzinny dwulokalowy, • maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,25, • maksymalny wskaźnik naziemnej intensywności zabudowy: 0,23, • minimalny wskaźnik naziemnej intensywności zabudowy: 0,20, • maksymalna wysokość zabudowy: do 9 m, • szerokość elewacji frontowej: 14 m ± 20% (od 11 m do 17 m), • minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 70%, • minimum 2 miejsca parkingowe na każdy lokal mieszkalny, • dach dwu- lub wielospadowy, • kąt nachylenia połaci dachowych: od 25° do 45°. Media: • woda z własnej studni, • odprowadzenie ścieków do własnego szamba, • energia elektryczna w drodze, Najbliższa infrastruktura: • przystanek autobusowy Olesin 01 - ok. 700 m, • Szkoła Podstawowa nr 361 im. Papcia Chmiela - ok. 2,5 km, • Smokolandia Przedszkole Publiczne - ok. 2,0 km, • Prywatna Szkoła Podstawowa Akademia Myśli Przyszłości - ok. 2,5 km, • Lewiatan - ok. 2,5 km, • Sklep Spożywczy Jaskółka - ok. 2,8 km, Najważniejsze atuty nieruchomości: • prawomocne warunki zabudowy, • możliwość budowy domu jednorodzinnego dwulokalowego, • sąsiedztwo rezerwatu przyrody, • brak możliwości dalszej zabudowy okolicznych terenów, • regularny kształt działki, • zielona, cicha i spokojna okolica, To idealne miejsce dla osób poszukujących harmonii, kontaktu z naturą i komfortu życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dostępem do szkół, przedszkoli, sklepów. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

900 000 zł