Sprzedaż domu, 236 m², działka 534 m²

Wełnowiec-Józefowiec

5 Sypialnie

1 600 000 zł

6780 zł/m²

Wystawione 4 paź 2026

O tej ofercie

Z przyjemnością prezentujemy przestronny, niezwykle funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 216 m², położony na skrajnej działce o powierzchni 534m², zlokalizowany w jednej z najbardziej pożądanych i prestiżowych dzielnic Katowic - na osiedlu OPT (Wełnowiec), w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Śląskiego. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Unikalna działka i idealna ekspozycja: Duży, prywatny ogród na działce o powierzchni 534 m² z tarasem skierowanym na południowy zachód - gwarancja słońca przez całe popołudnie i wieczór.Dwustronny dojazd: Dom, jako jedyny na osiedlu posiada wygodny, niezależny dojazd z dwóch stron posesji.Lokalizacja : Osiedle OPT - cicha, zielona okolica w sąsiedztwie Parku Śląskiego (WPKiW) z szybkim dojazdem do centrum Katowic i miast ościennych.Przemyślany i funkcjonalny układ: 4 kondygńnacje dające ogromne możliwości aranżacyjne (możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju).Komfort i wyposażenie: Zamontowana klimatyzacja, nowy piec gazowy z zasobnikiem, duży, mocno nasłoneczniony taras, balkon oraz prywatny ogród.Potencjał aranżacyjny: Dom gotowy do zamieszkania po odświeżeniu lub do dostosowania wg własnej wizji architektonicznej. UKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER: Reprezentacyjny hall z pojemną garderobą Komfortowy pokój do pracy (gabinet) z widokiem na ogród Garaż w bryle budynku Kotłownia / pomieszczenie gospodarcze / toaleta PIĘTRO 1 (Strefa dzienna): Przestronny, jasny salon z bezpośrednim wyjściem na słoneczny taras i do ogrodu Duża, wygodna kuchnia z wyjściem na balkon PIĘTRO 2 (Strefa prywatna): Główna sypialnia Bardzo duży pokój (z możliwością łatwego podziału na dwa mniejsze pokoje/sypialnie) Salon kąpielowy (wyposażony zarówno w wannę, jak i kabinę prysznicową) PODDASZE / PIĘTRO 3: Prywatny, przytulny pokój z własną łazienką - idealny dla gości, nastolatka lub jako strefa hobby LOKALIZACJA I OTOCZENIE: Osiedle OPT w Katowicach-Wełnowcu słynie z kameralnej zabudowy klinkierowej, bezpieczeństwa i wyjątkowego mikroklimatu. Zielone płuca miasta: Odległość spacerowa do Parku Śląskiego zapewnia dostęp do tras rowerowych, biegowych i terenów rekreacyjnych.Infrastruktura: W bliskim sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola, punkty handlowo-usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej.Komunikacja: Sprawny i szybki dojazd do ścisłego centrum Katowic oraz tras wylotowych (DTŚ, A4, A1).

Co w cenie

Ogród

Garaż

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

1 600 000 zł